這個五一，廣州的“頂流”不是某個景點，也不是什麼購物中心，而是一座超級樞紐：
廣州南站。
為什麼這麼說？
不僅因為它的吞吐量夠大，客流量夠猛，這些都隻是基操。
真正的原因是，廣州南站要變天了，一條萬長南黃金商業走廊，即将騰空出世。
廣州足球公園足球場6月封頂
串起萬長南黃金商業走廊
實作這一曆史性轉折的事件，為今年3月複工的廣州足球公園足球場，其預計将在6月封頂。
來看現場進度，一切正火力全開，6月封頂，并不是一句空話：
說起來，這真是一場機緣巧合！
今年是體育大年，諸多世界頂級賽事将在同一個時間段上演。
比如NBA總決賽将在6月1日開戰，歐洲杯足球賽将在6月15日開踢，而巴黎奧運會，也将在7月26日揭開帷幕。
這些盛事，勢必造成新一波全民體育熱，尤其是歐洲杯。
畢竟，足球是當今世界的第一大運動，是男人們徹夜狂歡的節日。
而當歐洲杯碰上中國最大專業足球場封頂，一切更妙不可言。
要知道，早有機構預測，本屆歐洲杯的經濟收益将達218億美元，甚至超過奧運會、F1等賽事。
因為足球賽事背後，能拉動電視轉播權、門票、旅遊等上下遊産業，是一整條足球産業鍊。
還有資料統計，全球足球産業每年生産總值高達5000億美元，被譽為世界第17大經濟體。
由此，我們可推測，同樣作為世界級足球IP的廣州足球公園足球場，也是能量巨大！
它不僅将成為廣州的新晉地标，更将具備承辦國際A級賽事以及超大型演出的條件，拉動周邊發起一條超級産業鍊。
如此澎湃能量，又落在特殊的位置上，那更會觸發史詩級的想象力——
随着廣州足球公園足球場的落地，萬博、長隆、南站片區最後一個真空地帶将徹底打通；
是以，萬博-長隆-廣州足球公園-廣州南站4大闆塊将串珠成鍊，拉通為一條10公裡長的萬長南黃金商業走廊。
萬長南黃金商業走廊
突破想象力的超級生态圈
萬長南黃金長廊，到底有什麼意義？
首先，萬博、長隆、廣州足球公園、廣州南站這4大闆塊，大家都不陌生。
畢竟，無論哪個闆塊，都彙聚了大量的世界級資源：
可以這麼說，以漢溪大道為軸線，平均每2公裡就有一個城市地标或世界級IP，無論資源的能級抑或密度，全廣州很難找出第二個！
既然各自都已經氣象萬千，為什麼還要尋求結盟？
很簡單，越是強者越懂得結盟，因為彼此能各取所需，取長補短，達到1+1>2的最大化效益。
比如，萬博CBD和長隆樂園，這些大商圈、大樂園要持續繁榮，首要條件就是有人氣，而且人流量越大越好。
而廣州南站，每年雖能虹吸上億流量，卻始終難以留人，缺乏流量變現的載體，這成為南站最大的痛點。
是以說，如果他們能緊密關聯，南站，就會成為萬博、長隆、廣州足球公園的流量導入神器；而其他三者又能是南站的流量變現容器。
這4大闆塊，再将資源重新整合，那就相當于建構出一個融合大交通+大商圈+大文旅+大體育+大産業+大住區的超級生态圈。
在這個超級生态圈，一切都将突破想象。
以交通舉例，這裡幾乎網羅了番禺所有最核心的高速路、主幹路、軌道線等，光是軌道就多達25條，觸達廣州各區乃至大灣區。
再加上通達全國32省的廣州南站，可以說，在萬長南黃金走廊，你能通達天下。
更重要的是，萬長南黃金走廊的所有配套，都不是一紙規劃，而是在逐漸兌現中。
2024年底，南站花城彙将分批投入營運；2025年，南站ICC計劃分階段落成；同年，廣州足球公園足球場計劃投用..
可想而知，随着這些重量級配套逐一落地，萬長南黃金商業走廊還将開啟無限機遇。
南站，從超級樞紐變身超級發動機
那，萬長南黃金商業走廊這麼大，到底哪裡更值得我們關注？
房産君的答案，是廣州南站闆塊。
因為，萬長南商業走廊，将把南站的“人流”變成“留人”，南站最大的痛點将變成最大的爽點。
其實，萬長南商業走廊對南站最大的作用，就是以大商業、大文旅作為超級容器，把大量人流給留下來。
而且，南站自身，更在向着世界級文商旅目的地和都會區轉型。
現在的南站，正加速發展大商業，南站ICC和南站花城彙加快建設，再加上已經營運數年的萬科世博彙，發展商業商貿科技叢集。
同時，通過優化動線，南站正在打破人、站、城的隔閡。
站内規劃6層交通聯系體系，各類交通+商業全天候無縫換乘，加上多層次步行網絡，融入各種高顔值的造景，讓人主動走到站外。
未來的南站，可能更像新加坡的樟宜機場，既是樞紐，又是大商圈，還是辦公區，更是遊樂園，讓全世界旅客慕名打卡。而通過内外合力，南站這“天量客流”将加速轉化為“人才流、資訊流、資本流、商務流”，從超級樞紐變身超級發動機。
是以說，這樣的南站，其實才是萬長南商業走廊，更有想象力的一環。
更重要的是，南站與幾站之隔的長隆，價差接近1萬/平，和萬博相比更接近2萬/平，這種價格窪地的優勢，能給大家創造更大的成長空間。
4平方公裡南站核心區
少見中軸地鐵大宅
現在，隻剩最後一個問題，南站到底要怎麼選？
其實，有一個最簡單的捷徑，就是跟着造城者走，因為多年紮根，是以對城市總有着深刻了解度，更能找準精華所在。
而在南站闆塊，這位造城者就是廣州城投，一句“世界南站半壁城投造”，已經道出城投紮根之深：
這位造城者打造的項目——廣州城投·領南府，更是表現非凡。
何以見得？
一方面，是高核心度。
要知道，占地約4平方公裡的南站核心區，基本為商務區為主，純宅地隻有幾宗。
而廣州城投·領南府，不僅占據了這其中最寶貴的宅地，還把中軸+地鐵+學校三大資源攬盡。
項目距南城中軸廣場步行僅約300米，距2/7号線石壁站同樣僅約300米，南站國小就在旁邊，南站最精華的生活圈，你完全能用腳丈量。
基于這種占位，你坐上7号線，1站到廣州足球公園，3站到長隆歡樂世界，4站萬博商圈，一條地鐵你就能玩盡萬長南黃金走廊。
想去往城區？通過2号線、22号線、廣佛環線、海珠灣隧道等多元交通，珠金琶、白鵝潭、海珠，全都能直達。
另一方面，是高品質度。
廣州城投·領南府，是全市少見的綠建三星标準住宅。
還記得嗎，就在4月份，廣州出台新規，關于綠建二星及以上住宅，可多貸20%公積金。
綠建三星住宅，重新回歸話題中心，大家發現，綠建三星住宅的數量，原來極度奇缺。
為什麼？
綠建住宅會對技術、環保标準評分，分數越高難度越高，成本也越高。
>60分才能評上綠建一星，>70分評上二星，>85分為三星，能評上綠建三星，基本就是國内最高建築能級，可媲美國LEED鉑金級認證。
而廣州城投·領南府還在綠建三星的基礎上，繼續加碼，做出了10大技術革新，社群是綠色環保的，建材是安全健康的，室内是安靜怡人的，就連水電系統都追求極限節能。
比如說，社群遮陰面積要超50%，是以室外場地要設定大量林木和風雨連廊，哪怕37°C大太陽下，走在園區也覺得陰涼舒适。
又比如，全屋VRV空調、照明系統、衛浴潔具，全都采用節能高效版本，一年能省下30%用水，水電費節省過千元。可以說，相比正常項目用奢華硬體強調品質，廣州城投·領南府的品質，更像是一種由内而外，絲絲入扣的生活方式。
世界級樞紐上的森居準現樓
近在眼前的松弛感
具象點說，這種生活方式，到底是怎樣的？
來，我們走進項目，來一次沉浸式體驗。
一踏入項目，瞬間就感覺周邊安靜下來，撲面而來的就是一種高濃度的森林感，草木旺盛，視界開闊。
據說項目超50%面積都是園林，人走進去感覺更像走在公園，能聽到風吹過樹木的簌簌聲，還有清脆的鳥叫聲。
當然，設施更是完善，有雙泳池、健康環跑道、健身綠倉、生活藝術館、兒童活動區等，足以滿足一家老人的玩樂。
而且，園林之外，其還倚靠山林、河流，綠意無邊，據說周邊居民經常在河邊釣魚，到山裡采藥，做一個都市農夫。
如果住在這裡，出門你便能接通無限便利，但一回家你就能隐居在林間，何其松弛。
其次，社群居住圈層也高度舒适。
相比周邊項目，廣州城投·領南府的業主素質更高，多為企業白領、商務人事，公務員、教師、本地老闆，是自住的改善型買家。
同質而居，鄰居來往間多了幾分和諧默契，少了不必要的雜亂，自然是更舒服的。
但更展現居住舒适度的，還得是這裡的雙開門電梯。
來看，電梯雙開門設計，一開門便是家門，就像頂豪的專梯入戶配置：
再來看，建面約98平大三房，送獨立入戶花園，空間闊綽，可以成為家庭專屬收納區。
家中滿屋陽光，客餐廳直通陽台，雙卧室也朝南向，整個南向采光面拉到10米。
而且，主套還設計了270°飄窗，你能躺在床上，也能迎接每日的朝陽，再把園景盡收眼底。
建面約127平大四房，同樣送入戶花園，還帶開窗設計，稍加改造，它可變身一間陽光茶室。
入内，約6.8米橫廳，接通6.8米寬陽台，氣度非凡，公區更為零過道設計，又将使用率拉滿，讓你每寸空間都用得上。
四個卧室配置，空間敞闊，且帶全景飄窗，能同時裝下床+衣櫃，給予每位家人同等尊重。
當然，如果你細細品味交标，還會發現更多細節。
比如入戶門就做了兩道，分别放在入戶花園兩端；全屋贈送VRV空調；廚房贈送涼霸；浴室贈送暖風機，不管什麼季節，家裡總能給你100%舒适。
最重要的是，這裡已經是準現樓狀态，預計今年年底交樓；也就是說，你可以很快就享受到這種松弛舒适生活，将确定性拉滿。
而且，就在近期，項目還推出精選特惠機關，數量有限先到先得；另外新品即将加推，可享受額外98折+豪華家電大禮包！
不妨親去現場，感受這座世界樞紐上的森系住宅，更要感受萬長南商業走廊的新格局，你會有驚喜！