“五一”小長假
青島人都在哪兒？
除了賞花觀景以及今年最流行的露營外
還有不少人全家出動
去看房~
小長假前三天
從主城區到郊區
島城不少樓盤售樓處迎來“久違的喧嚣”
作為上半年重要的促銷節點
今年“五一”假期
青島樓市比以往更熱鬧
多盤上新
優惠潮起
花樣營銷
為了撬動市場，開發商紛紛推出限時限量“節日專屬”優惠。特别是郊區，從西海岸到膠州，衆多樓盤紛紛打出“特價牌”。
在優惠方式上，大部分樓盤用的還是“特價房”這一招。比如膠州上合闆塊現有近20個樓盤在售，内卷的開發商們都在以價換量。
“五一”期間，促銷優惠力度也在加碼。舉個例子，上合闆塊某樓盤，“五一”假期推出12個特價房名額，日常價9500-10000元/平方米，折扣後看海小高層單價8XXX元/平方米（毛坯）。
不僅面向剛需的樓盤有特價，郊區中高端樓盤也不甘示弱。西海岸金沙灘片區的一個樓盤，主打産品是疊院（商業）、較高價的電梯大廈，“五一”期間也有特價房，一套原價290萬元的疊院，特價250萬元，直接省下40萬元。此外，“到訪禮””成交禮“等都屬于項目優惠的”正常操作“。
部分品牌開發商更是多盤關聯，推出”五一“假期多重福利。比如卓越青島推出”卓越青年助力計劃“，五盤關聯，從特定房源買房送車到活動期間認購送10萬元家裝禮包，走”優惠+潮玩“路線，吸引年輕置業者的目光。4月30日至5月4日，和達推出”51安家大動作”，旗下4大片區13個樓盤的各種優惠讓人眼花缭亂：秒殺房源、成交送家電、“五一專屬2萬元購房優惠”“買房限時送車位”……
樓市進入買房市場，開發商為了吸引眼球都蠻拼的。“五一”假期期間，西海岸金沙灘片區的一個樓盤推出”買房送特斯拉”活動，直接給車綁上大紅花，停在了售樓處門口。
“内卷”的不僅是房價，還有營銷活動。今年“五一”假期，島城各樓盤将營銷也玩出了新花樣，卯足了勁搶客，售樓處集體變身遊樂場，成為另類親子遊目的地。
有手作、美食
有市集、音樂節、讀書會、露營
還有急速賽車、格鬥機、充氣城堡、真人娃娃機……
開發商們一通猛操作，效果也算立竿見影——看房的人多了。膠州上合闆塊某樓盤負責人介紹說，5月1日到訪量比平日增加了三分之二。4月30日下午5時，在主城區熱盤中車四方雲彙，一名置業顧問稱，當天已經接待了5組客戶。
上午去膠州一個樓盤做直播，下午帶客戶看市北浮山後某樓盤，這是房産經紀人陸峥5月2日的行程。樓市熱度回升，經紀人們也渡過了一個繁忙的“五一”小長假。
“三年内有購房計劃的市民，不妨趁着這個‘五一’假期多到售樓處看看，了解市場動向，也不會錯過心儀項目的優惠。”陸峥建議。
【置業建議】
“從4月開始，青島整體市場平穩回升，尤其在二手房網簽量上，呈現逐周上漲的趨勢，近期貝殼青島站合作經紀品牌門店帶看量穩步增長，已經接近2月底疫情之前的帶看水準，客戶線下看房的活躍度正在提升。”青島貝殼研究院市場分析師劉倩倩說，根據對往年對于小長假期間的資料監測，通常”五一”期間的日均帶看量可以達到節前的1.5-2倍，線下看房也不失為“五一”假期的一種消遣方式。
“強市看勢，弱市看質，對于房企來說，今年将成為‘精内修，圖生存’的一年。”銳理資料山東區域副總經理周大偉建議，目前置業者在選房的時候，除了關注産品力之外，盡量考慮選擇具有良好的市場口碑、資金實力強、節奏穩健的房企開發的項目，以避免因企業經營原因出現交房風險，也相對更能保障交房品質；同時，一定要實地看房，在條件允許的情況下要實地勘察樓盤的采光、管理、施工品質等方面。
來源丨觀海新聞/青島晚報 記者 董真
編輯丨NN
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