目前結合BIM的建築業資訊化領域的研究也越來越熱，主要集中于工程設計管理、施工進度/成本/安全管理和設施管理等方面。而将BIM應用到運維階段的研究仍然較少，本書利用BIM協同、可視化的特點，将其引入到房屋産權(産籍)管理、設施裝置維修維護和物業管理各階段，提高運維管理系統的內建性和一體性。并進一步讨論如何利用空間管理理論與方法解決目前建築設施存在的空間利用失控、空間功能失效等問題，一方面實作滿足不同利益相關者的空間訴求，另一方面實作空間管理對核心業務的支援，充分發揮空間管理在建築設施中的應用價值。本書為房地産及物業管理研究人員和管理人員提供理論與技術支援，全書注重理論與實踐相結合。
徐照，博士，東南大學土木工程學院副教授，德國DAAD基金通路學者、中國建築學會工程管理研究分會BlM專業委員會委員、中國建築學會工程管理研究分會青年委員、對外經貿大學低碳經濟研究所不錯專家、台灣地區地區土木水利工程學會委員。承擔和參與多項國家自然科學基金目，參與意大利SiTI高等領土與創新研究所交通規劃設計研究，德國慕尼黑工業大學公共基礎程項目多元可視化模拟和地理資訊技術的應用等工程項目。發表相關領域專業論文多篇。主要研究領域：工程管理、BIM建築資訊模型、智慧城市等。
第1章 緒論
1.1 研究背景
1.2 研究意義
1.3 國内外研究現狀
1.3.1 B1M研究現狀
1.3.2 BIM協同管理研究現狀
1.3.3 建築工程運維管理研究現狀
1.3.4 國内外現有研究評析
第2章 BIM與現代化建築運維管理理論研究
2.1 BIM的概念及應用
2.1.1 BIM的概念及特點
2.1.2 BIM技術的應用
2.2 運維管理
2.3 利益相關者的内涵及在運維管理中的應用
2.3.1 利益相關者理論概述
2.3.2 利益相關者理論應用的必要性
2.3.3 建築運維管理利益相關者的定義、識别與分類
第3章 基于BIM技術的現代化建築運維管控綜合資訊系統設計
3.1 系統設計目标
3.2 系統總體功能設計
3.2.1 産源管理
3.2.2 使用者管理
3.2.3 業務管理
3.2.4 虛拟示範
3.2.5 系統管理
3.3 技術架構
3.3.1 總體技術架構
3.3.2 BIM資料庫架構
3.3.3 知識庫架構
3.3.4 技術性操作
3.4 關鍵技術
3.4.1 BIM技術
3.4.2 異構資訊傳遞共享技術
3？4？3 現代化建築運維內建管理系統與Web平台的內建技術
3.4.4 資料互動技術
3.4.5 Web應用技術
3.5 系統平台總體架構
3.5.1 網絡結構體系
3.5.2 硬體配置
3.5.3 軟體選擇
3.6 背景資料庫設計
3.6.1 Web―BIM系統編碼資料分析
3.6.2 使用者類資料管理表
3.6.3 BIM模型類資料管理表
第4章 房屋産權(産籍)管控可視化系統設計
4？1房屋産權(産籍)管控可視化系統需求分析
4.1.1 産權(産籍)管控業務流程
4.1.2 産權(産籍)管控模式
4.1.3 平台業務模式需求分析
4.1.4 系統功能需求分析
4.1.5 系統總體技術需求
4.2 系統總體設計
4.2.1 線上幫助
4.2.2 系統管理
4.2.3 示範幫助
4.2.4 登出
4.2.5 地圖操作平台
4.2.6 房産調查成果管理
4.2.7 BIM展示平台
4.3 資料庫建立
4？3？1 産權(産籍)資料庫的特點、設計需求和關鍵點
4.3.2 資料來源
4.3.3 資料邏輯分組
4.3.4 資料建設
第5章 基于BIM的建築物及裝置設施維修維護系統設計
5.1 裝置設施維護資訊化管理發展現狀
5.1.1 裝置設施維護資訊化管理面臨的挑戰
5.1.2 裝置設施維護資訊化管理的必要性
5.2 裝置設施維修改造的概念
5.3 裝置設施維護維修工作内容及流程
5.3.1 維修分類
5.3.2 維修活動的定義與分類
5.4 基于BP的維護維修品質評價及其在BIM的映射
5.4.1 品質評價名額的選取
5.4.2 基于BP神經網絡的維護維修品質評價
5.4.3 維護維修品質評價資訊與BIM的映射
5.5 基于BIM的裝置設施維修資料庫建構
5.5.1 系統體系結構設計
5.5.2 資料庫的需求分析和建構流程
5.5.3 資料準備
5.5.4 資料庫設計
5.5.5 結合執行個體的資料庫的實作
5.6 基于BIM的裝置設施維修維護系統設計
5.6.1 系統設計的目标和需求
5.6.2 系統總體設計
5.6.3 系統功能子產品設計
5.6.4 系統界面設計和可視化功能實作
第6章 基于智能化的物業管理系統設計與技術方案
6.1 基于智能化的物業管理的内涵和特點
6.1.1 基于智能化的物業管理概念
6.1.2 基于智能化的物業管理特點
6.2 基于智能化的物業管理系統設計
6.2.1 系統需求分析
6.2.2 平台功能子產品設計
6.2.3 系統總體架構設計
6.3 基于智能化的物業管理資料庫設計
6.3.1 資料庫設計原則
6.3.2 資料庫基本關系
6.3.3 資料庫結構設計
6.3.4 資料字典
第7章 利益相關者視角下空間管理系統設計
7.1 空間管理定義
7.2 利益相關者視角下建築設施空間管理體系建構
7.2.1 空間管理、FM與企業管理三者關系研究
7.2.2 理論性空間管理目标分析
7.3 基于精益價值的建築設施的空間管理流程
7.3.1 精益價值管理在空間管理流程中的應用
7.3.2 空間管理流程的定義、要素與設計架構
7.3.3 建築設施空間管理流程的構成要素分析
7.3.4 建築設施空間管理活動的識别
7.3.5 基于數值型DSM的建築設施空間管理活動間邏輯關系建構
7.3.6 基于數值型DSM的建築設施空間管理流程優化研究
7.3.7 建築設施空間管理流程的表達
7.4 建築設施空間管理關鍵績效名額的識别與分析
7.4.1 績效評估方法的選取
7.4.2 關鍵績效名額(KPI)在FM績效評估中的應用
7.4.3 建築設施空間管理關鍵績效名額的概念模型
7.5 建築設施空間管理績效評價與優化研究
7.5.1 建築設施空間管理績效評價方法的選取
7.5.2 DEA方法在績效評估中的應用
7.6 空間管理政策
第8章 總結
參考文獻