老人把房産留給孫子 為啥不能算繼承？

□頂級新聞記者丁鳳林

鄭州的一位老人在臨終前留下了遺囑，把家留給了孫子，家裡也沒有其他人對此提出異議。當孫子去辦理轉讓時，稅務官員表示，孫子不在法定繼承人的範圍内，不能按照"繼承"處理，隻能按照"遺贈"處理。在這種情況下，需要超過30，000元的契稅。這讓孫子們不禁好奇：他們祖母的房子留給自己，為什麼不繼承呢？

事件

老人把财産留給了他的孫子，當他去世時，他被告知這不是"遺産"。

馮先生是一名居民，住在鄭州市第二街168号，他的母親于2014年在那裡去世。在她去世之前，老太太留下了遺囑，并以她的名義為她的孫子，馮先生的兒子蕭峰留下了一所房子。遺囑經過公證，馮先生的家人沒有對老太太的決定提出異議。

老太太去世後，小楓一直沒有去辦理房産過戶手續。直到今年6月，因為孩子即将上學，登記需要提供房産和戶籍資訊，小峰和父親馮先生辦理了房産轉讓手續。

"先去房管局視窗，他們跟着遺産去備案，然後去稅務視窗，稅務員說，我兒子不在法定繼承人的範圍内，不屬于繼承，屬于遺贈，不能按繼承辦理。馮先生說。

那麼繼承和遺贈有什麼差別呢？根據中國稅法的規定，如果是繼承的，則無需繳納契稅，但需要遺贈。稅員計算後，小楓要繳納3萬多元的契稅。

馮先生感到困惑的是，他說，依法納稅是公民的義務，他一定會遵守。但在這種情況下，他不應該繳稅。"這是祖母對孫子的，都是直系親屬，我們家其他人也沒有異議，為什麼不繼承呢？"

響應

孫子不是法定繼承人，隻能被視為遺贈

在回答馮先生的提問時，7月1日下午，記者專門咨詢了當時為他做生意的稅務官員梅女士。

梅女士解釋說，根據"繼承法"第10條，繼承的第一順序是：配偶，子女，父母。第二個順序是：兄弟姐妹，祖父母，祖父母。

"因為莊園是小鳳老奶奶的房子，中間小鳳的父親還活着，從法律上講，法定繼承人不包括小鳳。這種代際意志隻能算作遺贈，不能算作遺産。"

記者還查到，2004年，國家稅務總局向河南省财政廳下發了《關于土地繼承、住房所有權相關契據的稅收問題》，也明确指出：

1. 根據《中華人民共和國繼承法》的規定，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母和祖父母）繼承土地和住房所有權，不得征收契稅。

2、根據中華人民共和國繼承法的規定，無行為人的繼承人，如根據遺囑承擔死者的土地和住房所有權，如是贈與，應繳納契稅。

根據這些情況，小豐不在法定繼承人的範圍内，應當繳納契稅。肖峰還當場繳納了3萬多元的稅款。

然而，馮先生仍然無法弄清楚為什麼孫子孫女不是法定繼承人，因為作為繼承人的祖父母可以是法定繼承人。"此外，雖然我還活着，但我和兄弟姐妹尊重母親的意願，放棄了繼承财産的權利，是以這個權利可以延伸到我的孩子作為他的繼承人嗎？"6月29日，馮先生向國家稅務總局鄭州市稅務局申請行政複核，目前仍在等待結果。

說法

孫子孫女在一定條件下才享有合法繼承權，小楓有辦法免繳契稅

針對這一事件，河南吉春律師事務所的餘繼春律師解釋說，遺囑繼承和遺贈的差別在于繼承人是否是遺囑的合法繼承人，繼承人是遺囑的合法繼承人，最後一句話叫遺囑，不屬于法定繼承人的讓步和遺贈，稱為遺贈。我國《國家法典》中規定的法定繼承人不包括孫子女，孫子女隻在某些條件下才有權獲得合法繼承權，而本案并非如此。由于孫子不在法定繼承人的範圍内，老人的财産繼承是遺贈。

那麼，小楓還有别的辦法可以避免交這個稅嗎？

餘律師給出建議：首先，對于奶奶的遺囑，孫子小鳳可以申報拒絕"繼承"。随後，蕭楓的其他兄弟姐妹也發表了放棄繼承權的聲明。這樣，房子就被小楓的父親繼承了，付不起契稅。未來，小楓的父親會立遺囑，把房子留給小楓，這也是合法繼承，不用納稅。

不過，雖然這可以免征契稅，但小楓現在還拿不到房子的産權，他孩子的學校也會受到影響。最終，由小楓來決定。