四環豐台洋房《招商臻園》推出特價房，510萬起，剛需改善的同學值得關注下。
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回顧下項目：
招商臻園為，占地面積3.59萬㎡，住宅建面7.89萬㎡，，配少量小高，共計10棟樓；
招商臻園，規劃649戶，，，綠地率30%，容積率2.2，銷售價指導價7.2萬/㎡，總價660萬起，精妝傳遞，2026年6月30日交房。
項目的園林配套也是核心優勢之一，周邊坐擁國家4A級景區——世界公園，還有在建中的全市最大約1500畝的羊坊體育休閑園，京南最大約5500畝的城市森林公園等。
同時在項目打造的全齡森系園境中，社群跑道、溪上茶亭、下沉光庭、四季花廳、藝術展廊等設施一應俱全，根據不同年齡段的興緻所在提供精細化的休閑空間，讓家庭的每一位成員，都能徜徉生活的自在，景觀漫遊軸、450M 輕氧活力跑道等園林布局，于細節處鋪設生活的浪漫情調。
再來一起看下項目的戶型設計！
97平米三室兩廳兩衛：南北通透格局，南向雙面寬為7米，客廳面寬3.8米，保障了舒适的尺度，南向雙陽台空間；北向兩間卧室都有贈送的裝置平台空間，U型廚房、獨立家政間、幹濕分離次衛，功能性很完善。唯一的遺憾是主衛是暗衛。
119㎡四室兩廳兩衛：南北通透，全明格局。客廳+主卧＋書房朝南，雙次卧+廚房朝北，雙衛生間設計。約9.9米的南向三面寬，享舒适觀景，面寬約3.3米的主卧套房設計，帶獨立明衛和衣帽區，獨立收納空間，次衛幹濕分離，U型廚房，成本效益很高。
145平米四室兩廳兩衛：該戶型是招商臻園最大面積戶型，南向三面寬達11.5米，4.8米客廳和3.7米主卧尺度都足夠舒适，同樣是客廳和主卧帶有雙陽台，南向次卧與客廳具備拓展成7.8米寬廳的條件，或者做卧室、書房，還帶有飄窗空間；LDK中軸動線分明，雙衛全明，入戶有獨立玄關，北向雙卧帶裝置平台空間。
招商蛇口，151載招商局集團旗下旗艦企業。44載曆程，秉持賦能城市生長·承載美好生活的品牌使命，布局超111座城市，開發超620個标杆作品。
26載匠築，陸續打造了公園1872、珑原、臻園、中國玺等諸多高端熱銷紅盤，2023年以遠見卓識，落子四環豐台，為疊新品質人居而來。
。2014年以48.57億元總額成為北京商品房銷冠，次年開始陸續傳遞。最适合住在這裡的人是“阿裡新貴”。
臻園分為北區南區，栅欄相隔。北區共有22棟樓，以大戶型為主，主要是140平方米至180平方米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下躍或者複式。與北區隔開的南區隻有三棟樓且是小戶型，主要是85-90平兩居以及135平3居。
。随着來廣營闆塊領漲朝陽，。
從望京到豐台，一脈相承其品質基因，傾獻第二座臻園。
縱觀北京4/5環線樓市，大部分項目均價8w~12w/㎡，
區域内新房較少，附近四環外的新盤還有以下幾個：
新宮的建發璟院、森與天成、西紅門的橡樹灣、禦璟星城、中建玖玥府，一般大家都是在這幾個項目之間糾結對比。
這些項目都已合作小窩，皆有N萬返現，另有特價房，關注【小窩新房】公衆号，聯系助理擷取。
招商臻園位于四環豐台豐科園總部基地南延中軸之上，緊鄰豐科路，往南約200米為京良路；距離房山線大葆台站和9号線郭公莊站均超過3公裡，最近的地鐵站是4号線西紅門站，直線距離也超過2公裡。
距離豐科園僅約3.8公裡，豐台科技園和麗澤商務區，并稱為豐台區最重要的兩大商圈，全部是建立的寫字樓，地鐵+辦公+商街+酒店，商業氛圍都很不錯。
向北串聯南四環、京開高速，、約28分鐘直達麗澤商務區、、約40分鐘通達朝陽CBD和海澱中關村等繁華核心區。
豐科園總部基地，經過32年澎湃生長，已形成兩大千億級、四個百億級産業叢集，吸引超2萬家企業進駐，以強大動能，持續推動區域能級躍升。項目距豐科園直線距離約3.8km，以前瞻眼光布局其南延中軸之上，搶占未來價值主場。
周邊可以到豐科萬達、永旺夢樂城以及花鄉奧萊村；向南荟聚、宜家商場和山姆會員店，周邊商業資源還是很豐富的。
醫療方面，項目5km範圍内有廣安門中醫院南區、首都醫科大學附屬天壇醫院、北京大學第一醫院南院區（預計2023年底傳遞），三甲醫院是很多的。
教育上也值得期待，豐台教委官宣，項目旁邊的陽春國小将納入豐台五小教育集團，提升教育教學品質；并規劃新增項目東側36班完全中學，引入知名辦優質學校辦學，未來可期！
公園方面，周圍有南苑濕地森林公園、興海公園。
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小窩已合作了北京95%新盤，提供購房指導和返現合作，還有全城特價房群。
——北京樓盤返現金額——
1、豐台森與天成、君禮著、建發璟院、招商臻園、熙華台，小窩返現3-10萬
2、大興中建玖玥府、曉月和風、橡樹灣、禦璟星城、中建星光城，小窩返現3-15萬
3、朝陽中建璞園、保利天彙、中建星光裡、玺悅朝陽、望京國譽府，小窩返現3-20萬
4、石景山璟山和煦、中海長安譽、越秀天玥、中海學仕裡、中海學府裡，返現2-8萬
5、順義建發觀雲、璟上蘭園、中海湖光玖裡、龍湖禦湖境、星譽北京，返2-8萬
6、通州國譽朝華、萬科東廬、頤瑞府、璀璨公元、京玥蘭園，返現2-6萬，另有特價房