在江漢路步行街逛“内置”街區
在一座商業體中穿梭于
“老字号”與時尚新銳
12月底
江漢路步行街百年來最大的
城市更新商業項目——“漢口STAY”
正在進行竣工備案
“漢口STAY”為地鐵2号線
江漢路站的上蓋物業
地下三層、地上七層
總商業面積近6萬平方米
本輪改造更新後
精益眼鏡、順香居、新華書店等
老字号更新回歸
太平鳥服裝、文墨女裝、周大福等
品牌的潮流概念店進駐
聚焦年輕客群
以體驗式消費商業形态
助力江漢路步行街整體更新
12月23日
“漢口STAY”項目
首次對外揭開面紗
這棟曾經沉睡的商業體
正華麗轉身
煥發新活力
鬧市悄然“打天井”
新增近萬方公共空間
中山大道與江漢路交叉口，江漢路步行街的中心點。
從江漢路地鐵站出站，4個出口直通上蓋的“漢口STAY”。冬陽暖陽下，這棟打圍的建築看上去并不耀眼，很少有人知道，在過去的幾個月，這裡悄然發生了“翻天覆地”的變化。
眼下，“漢口STAY”施工已進入尾聲，站在5樓大挑空中庭往下望，一眼能看到二樓飛天梯錯落有緻。開業後，這裡的一層将打造一條平行于江漢路步行街的室内步行街，集合當下品質流量品牌；二、三層以零售、文化、策展作為互動體驗空間；四、五層中庭的青年碼頭，用步行大台階有機連接配接兩個餐飲層和戶外露台，讓餐飲層的切換和用餐時等位不再無聊，更為有趣。
“很快，這裡會加入大量的綠植和美陳，完全看不出來原來的樣子。”“漢口STAY”項目工程總監張鋒斌所說的“原來”，僅僅需要回溯半年。
拿到施工圖紙後，張鋒斌才發覺，“這是我從業15年，接手的衆多商業體項目中，最難做的一個。項目改造面臨老舊物業的共性缺陷——層高偏低、動線不順、結構不規整、設施裝置落後；同時又因東臨江漢路、下接地鐵線，周邊日均客流超過20萬人次，施工組織和安全管控面臨很大挑戰”。
項目隻能按天來組織材料進場及垃圾轉運，每晚11時至第二天早上6時，用8輛封閉式貨車連軸拖運，日清日結。
江漢區各部門在項目籌備期牽頭召開專家論證會，給予企業政策法規指導；在施工建設中提供品質保障、安全管控建議等。如圖紙審查、施工許可證的發放等諸多手續，因前期指導論證充分、都高速辦理完成。
業态提質更新
老字号回歸潮牌進駐
2024年元旦期間，“漢口STAY”部分臨街商鋪将啟動試營運，新生力、新勢力等國潮元素品牌與傳統老字号在此融合創新發展。既有文墨女裝、“WOW COLOUR”武漢旗艦店等時尚潮牌進駐，還将迎來精益眼鏡、新華書店、四季美等一批老字号的更新回歸。
2009年，武漢市地鐵2号線破土動工，精益眼鏡和順香居、四季美等老字号因施工遷出，等待“重回”。然而建立的大樓，因物業和結構缺陷，經營受限，哪怕緊鄰江漢路地鐵站，處于2号線和6号線交會口，區域日均遊客逾20萬人次，也是客過難留。
在外租房十多年，武漢精益眼鏡的負責人趙亮感歎，“終于可以回家了”。
開業後，武漢精益眼鏡總店回歸江漢路，拿下一樓和二樓共計1100平方米的經營空間。新的店鋪将以紅木色為主，古典沉穩，頗有博物館的韻味。趙亮介紹，門店定位城市旗艦展廳，店内還将增設精益形象IP玩偶等新潮元素點綴，在運動眼鏡專區用動感線條裝飾，兼具時尚科技感。
“漢口STAY”内景。
1949年即在江漢路設立的新華書店，此次将破繭蝶變為“新國潮”，融合文化生活方式提案的概念，實作文化消費場景化。在裝修現場，旋轉大樓梯、隧道式書籍長廊以及兒童專區已初具雛形。
“漢口STAY”項目營運負責人、三外商貿董事長金鑒告訴記者，“漢口STAY”在江漢路傳統的休閑、運動的商業業态上提質更新，以首店、概念店、高标店為主要形态，圍繞潮流、娛樂、美食、科技、文化、藝術，打造森系活力場，變江漢路步行街的流量為“留量”。
垃圾送進冷庫
廚餘垃圾變堆肥資源
“漢口STAY”讓“面子”煥然一新，也在“裡子”裡做文章：積極響應政府節能減排，綠色低碳理念，建設武漢餐廚垃圾就地資源化再利用綠色節能減碳示範項目，是武漢市首個投用的餐廚和生活垃圾資源化處理垃圾房。
該垃圾房占地面積約150平方米，内部主要由餐廚垃圾分類工廠中的房間、可再生處置裝置間、冷藏儲存間等構成。
未來，“漢口STAY”産生的生活垃圾、餐廚垃圾被倒上傳送帶，由垃圾分類裝置機器挑出混雜在餐廚垃圾裡的“硬物”後，再将餐廚垃圾“喂”進一台叫分離器的裝置。
經過10多分鐘的高速運轉，分離器就會将餐廚垃圾自動分解。等待分解的垃圾則儲藏在零下溫度的儲藏間中，避免餐廚垃圾的異味。
垃圾處理房将讓廚餘垃圾變綠色資源。
在可再生處置裝置間，機器裝置會對有機垃圾進行高效分解，部分分離為油，由有資質的企業進行回收利用；水分自然蒸發，廢水排入沉澱池處理；剩餘的固渣則将制成有機肥料。
金鑒介紹，投用後，垃圾房将有能力日處理餐廚垃圾30噸，滿負荷運轉後每天可資源化回收生物質約3噸，溫室氣體減排0.5噸；同時為商場餐飲密集區垃圾分類不清、垃圾清運不暢、垃圾房異味處理等痛點問題提供示範效應。
江漢區相關部門負責人表示，大拆大建的城市更新時代早已謝幕，城市更新領域的發展模式将被徹底重構，提質改造不可逆轉。
城市更新商業項目，不單單是具體的商業項目，在考慮經濟效益的同時，更肩負着多重使命：對區域城市功能重塑、城市空間結構優化、城市産業更新等等，最終要為城市更新提供不同類型的解決方案，提升整個區域的功能。
（來源：長江日報）