17日，國務院新聞辦舉行國務院政策例行吹風會，會上介紹了切實做好保交房工作配套政策有關情況。
01
圍繞四項重點
做好保交房工作
住房和城鄉建設部表示，将圍繞以下重點做好保交房工作：
- 一是打好商品住房項目保交房攻堅戰，防範處置爛尾風險。按照市場化、法治化原則，分類處置在建已售未傳遞的商品住房項目，推動項目建設傳遞，切實保障購房人合法權益。
- 二是進一步發揮城市房地産融資協調機制作用，滿足房地産項目合理融資需求。城市政府推動符合“白名單”條件的項目“應進盡進”，商業銀行對合規“白名單”項目“應貸盡貸”，滿足在建項目合理融資需求。
全國297個地級及以上城市已經建立了房地産融資協調機制，這個機制要在保交房工作中發揮好牽頭協調推進的有力作用。
- 三是推動消化存量商品住房。城市政府堅持“以需定購”，可以組織地方國有企業以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。
- 四是妥善處置盤活存量土地。目前尚未開發或已開工未竣工的存量土地，通過政府收回收購、市場流通轉讓、企業繼續開發等方式妥善處置盤活，推動房地産企業緩解困難和壓降債務，促進土地資源高效利用。
02
央行：将設立3000億元
保障性住房再貸款
中國人民銀行表示，将設立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支援地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
保障性住房再貸款規模是3000億元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，發放對象包括國家開發銀行、政策性銀行、國有商業銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業銀行等21家全國性銀行。銀行按照自主決策、風險自擔原則發放貸款。人民銀行按照貸款本金的60%發放再貸款，可帶動銀行貸款5000億元。
03
妥善處置閑置土地的
政策措施将出台
自然資源部相關負責人表示，準備出台妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施，支援地方政府從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已經出讓的閑置存量住宅用地，幫助企業解困。
- 支援企業優化開發。主要是要消除開發建設障礙，合理免除因自然災害、疫情導緻的違約責任，允許企業按照程式合理調整規劃條件和設計要求，更好地适應市場需求。
- 促進市場流通轉讓。主要是發揮土地二級市場作用，支援預告登記轉讓和“帶押過戶”，鼓勵轉讓或者合作開發。
- 支援地方以合理價格收回土地。主要是支援地方按照“以需定購”原則，以合理價格收回閑置土地，用于保障性住房建設。允許地方采取“收回—供應”并行方式來簡化程式，辦理規劃和供地手續，更好地提供便利化服務。
04
聚焦商品房保交房攻堅戰
多部門如何做？
住房和城鄉建設部表示，将堅持以人民為中心的發展思想，多措并舉、分類處置，打好商品房項目保交房攻堅戰，推動項目按時保質傳遞，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。對窮盡辦法仍然無法交房的，該走司法途徑走司法途徑，在司法處置中，同樣要把保護好購房人合法權益擺在首要位置。
住房和城鄉建設部相關負責人在會上表示，做好保交房工作，要壓實地方政府、房地産企業、金融機構各方責任：
- 地方政府要承擔屬地責任，推動住建、金融管理、公安、自然資源、審計等部門和法院協同配合，各司其職、形成合力。
- 房地産企業要承擔主體責任，制定“一項目一策”處置方案，積極處置資産、多方籌集資金，確定項目按時保質傳遞。
- 金融機構要落實盡職免責規定，做到對符合條件的項目“應貸盡貸”，加快貸款審批和發放，支援項目建設傳遞。
責任編輯：隋邦科