最新房價公布！更猛救市或要來了……

365淘房天津

2024-06-19 09:32釋出于天津365淘房天津官方賬号

史詩級“政策月”之後，多地成交量被刺激起來了。

但房價卻并未止跌。

甚至比之前跌幅更大了。

這也意味，更猛的救市或要來了。

實在是，資料太低迷了。

6月17日，國家統計局釋出最新70城房價資料。

2024年5月，70個大中城市，共有68個城市新房價格環比下跌。

較4月份時增加了4個。

加之，持平城市無。

也就是說，2024年5月，僅有2個城市新房價格環比上漲。

重新整理了近些年最低值。

包括新房同比價漲城市，也在持續減少。

繼4月掉到個位數後，最新5月份，又由5降至3！

二手房更少。

環比、同比全“挂零”。

這也是70個大中城市二手房連續5個月全部同比價跌了。

市場狀況可見一斑。

即便把新房、二手房、同比、環比上漲城市數量全加起來，也不過5城！

占比不足2%。

以緻于綜合房價指數，跌幅全擴大。

2024年5月，70城新房環比價跌0.7%，同比價跌4.3%；70城二手房環比價跌1%，同比價跌7.5%。

分别比4月份擴大了0.1、0.8、0.1、0.7個百分點。

一二三線城市，也并未有明顯分化。

全都一個表現——價跌。

包括四大一線城市，除了上海，其他三城無一幸免。

上海也僅新房扛住了。

二手房的排名可是相當靠後，都快接近墊底了。

由此足見，當下市場的艱難程度。

天津也與全國一個頻率。

新房、二手房價格，“雙雙”下跌。

國家統計局資料顯示，2024年5月，天津新房價格由正轉負，環比下跌0.4%；

同比下跌0.7%，跌幅比4月時擴大0.7個百分點。

二手房價格環比下跌1.1%，比4月份收窄0.2個百分點。

但同比跌幅卻擴大了。

5月份，天津二手房價格同比下跌6.2%。

比4月時擴大了1.2個百分點。

然而，就這，還在70城中排名第16位。

單從這一點就能看出，當下市場的壓力之大，以及救市的迫切性。

再者，517新政已經滿月，這波政策效力已見尾。

貝殼二手房現在工作日日成交量已經掉下200套，還好周末還維持在了200套以上。

但相比前幾周的破300套還是少了。

包括新房也有回落。

上周新房平均到訪量環比減少14%，認購量環比減少11%。

不少樓盤已經開啟了“以價換量”模式。

愛情缤紛裡98萬起，

萬科翡翠大道94萬起，

東方和府160萬起，

中車津浦智彙港156萬起，

天保上城觀景347萬起……

都在用特價來刺激成交。

問題是即便這麼讓利，有的樓盤也沒沖出很理想的量。

是以接下來，還會有開發商沖刺。

可以密切關注。

綜上可見，本輪救市還會繼續“加碼”。

各地已經在自發“花式救市”。

·安徽蕪湖探索購房人購買房屋部分産權，可租賃使用剩餘産權，租金可抵購房款；

·青島膠州突破下限，首付比例可低至7.5%；

·長沙鼓勵房企自願實施“購房無理由退定”；

·在杭州買房賦分從30分提高到80分，積滿100分即可落戶；

·武漢長江新區年底前購新房人才最高補貼10萬元；

·江蘇常州不再建立安置房，收購商品房用于征收安置、保障性住房；

·多銀行推出“先息後本”房貸還款方式； 

·超15個城市“隐藏”二手房成交價……

不過最重磅性、也是最有力的還得靠全國性超預期政策。

這也是為什麼最近高層又開始喊話定調的原因。

市場不起，救市不止。

鑒于如今的成交現狀，再加上7月召開的大會。

更猛的政策或已經在路上。

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