文丨番茄 編輯丨番茄
近年來，“老破小”二手房市場備受矚目，成為了購房者們熱議的焦點話題。如今的樓市調控力度不小，而各地的“老破小”房源卻總能吸引不少購房者的目光。
不同于一二線城市，一些“老破小”房源所處的位置并不差，而且總價相對較低，看似頗具成本效益，是以備受購房者們的青睐。
深圳網紅學位房14萬/平跌到4萬/平
一提到“老破小”房源，大家自然而然會想到一二線城市。在不少人的認知中，這些城市的“老破小”房源價格一定很高，但其實并非如此，深圳的“老破小”房源就是一個很好的例子。
從一開始，這些房源就不是“老破小”，而是“網紅學位房”。所謂“網紅學位房”，自然就是指其周邊的學校資源相當豐富。在這種情況下，即便是“老破小”房源，也會有很多購房者前來“圍觀”。
比如說八卦嶺宿舍，其周邊的學校資源就相當不錯，是以曾一度成為了“網紅學位房”。在2018-2019年之間，這裡的房價一度飙升，最高時甚至超過了14萬元/平。不過，随着時間的推移，所謂“網紅效應”漸漸淡去，其房價也出現了明顯的下跌，如今的成交價僅有4萬元/平。
原本以為這樣的房源會受到大家的追捧，然而真正的情況卻并非如此。這些“老破小”房源雖然價格相當便宜，但其所在的位置并不差，加之周邊的學校資源還算豐富，是以其租金收益還是相當可觀的。
所謂“租金回報”，自然就是指購房者通過出租房屋所能獲得的收益。在這裡買房出租，或許還能賺取不少的差價；而在那裡買房出租，或許還能等來“一票難求”的好機會。
是以，即便是“老破小”，也有不少購房者對其青睐有加，甚至對其進行“大規模囤房”。
當然，這其中也包括了不少投資客。在他們看來，這些“老破小”房源雖然價格便宜，但其所在的位置并不差，而且其周邊的學校資源還相當豐富，空擋時間也不少。
是以，即便是“老破小”，也有很大的升值空間，其未來的發展前景也是相當可觀的。
在當下的樓市調控背景下，“老破小”房源備受矚目，成為了購房者們趨之若鹜的對象。不同于一二線城市的“老破小”，這些房源所處的位置并不差，有的還能夠享受到豐富的學校資源，是以備受購房者們的青睐。
當然，其背後所蘊含的風險也同樣不容忽視。購房者們在做決策的時候，必須要有充分的認知，不能盲目跟風，才能夠避免吃上“大虧”。同時，有關部門也需要對此加以關注，出台相應的政策，引導購房者們理性購房，保障市場的穩定健康發展。