随着城市化程序持續深化，據統計七普的流動人口比六普增加1.55億人。有消息顯示全國整體房屋租賃人數已超2億人。租賃需求從“有房租”到“租好房”不斷更新。使用者需求擡升的同時，暴露出房屋租賃行業痛點多、效率低、供需不比對等諸多問題。
6月20日，由貝殼租房成都站主辦的“品效向上 蓉惠創新”媒體見面會正式召開，在這場見面會上，貝殼租房成都站面向媒體大衆展示了入蓉近3年來在提供租房優質供給、提高租住服務品質上所作的探索和努力，對貝殼省心租業務進行了全面的解讀，并在見面會上面向新青年群體正式開啟貝殼租房“2024新青年計劃”，以助力青年人才與城市發展的“雙向奔赴”。
提供更優質的租房供給，貝殼省心租成為成都近6萬名業主的共同選擇
“貝殼省心租”是什麼？它是如何在不到3年的時間裡成為成都近6萬名業主的共同選擇的？據貝殼租房成都站省心租業務負責人介紹，貝殼省心租為業主提供專業的房屋托管服務，同時，向租客提供專業的房屋租賃服務。不同于市場中的“二房東”模式或“中介費”模式，貝殼省心租是通過提升房源營運效率以及建立完善的租後服務體系，來實作整體業務的穩定可持續發展。
對于業主而言，在對外出租房源的過程中，往往會遇到長時間空置、收益不穩定、租客不按時繳租、出租後租務繁雜、擔心房屋安全和租客安全等諸多問題，而貝殼省心租恰恰依托于貝殼租房建立的機構化營運能力、快速去化能力、有标準的保障能力以及有效率的租務處理能力，為業主解決了房屋出租中的種種痛點，真正做到了讓業主安心、放心、省心。
據介紹，貝殼省心租房源的平均去化天數為13.6天，入住率高達97.7%，遠遠高于行業均值。業主将房屋委托給省心租管理之後，貝殼租房的線上财務系統會自動生成賬單，按合約準時向業主打款，如遇一些節假日，這套系統還會提前向業主支付租金。而對于業主的房屋财産安全和租客的人身安全，更是貝殼省心租堅守的底線，自2023年起，貝殼租房成都站開始推動“服務保障”和“服務權益”更新，“服務保障”向業主最高保障60萬元、向租客最高保障10萬元。
此外，針對業主在房屋出租後産生的繁雜租務問題，貝殼租房也有自己的考量。據統計，業主在将房屋出租後的一年時間裡，将面臨如房屋保潔需求、設施電器維修需求、線上咨詢需求等多達30餘次的租務處理需求。是以，貝殼省心租還設立了包括有資管經理、維修服務者、雲管家、線上服務管家、線下租務管家等角色構成的專業團隊，為業主托管在貝殼省心租的房源租務全權服務。
一位貝殼的老客戶稱，自貝殼租房推出省心租業務後，他便将自己的房屋交由托管，比起自行出租，省去了許多為租客處理問題的煩惱，“原來幾乎每個月都要給租客處理水電瓦斯、家具家電維修等各類問題，而交給省心租後這類問題再也沒有出現過。”
兌現“租得起、住得好”的承諾，助力青年安家成都
本次見面會上，貝殼租房成都站宣布與全國28城同步啟動“2024新青年計劃”，該計劃面向應屆全日制畢業生群體（含國内外高校統招全日制的專科、大學及碩士等），提供各項租房優惠措施。截至2023年底，貝殼租房已為約1.8萬畢業生累計讓利約2300萬元。今年，“新青年計劃”繼續向活動對象提供貝殼省心租“免押金、可月付”的租房專項優惠，助力更多新市民、青年人生安居。
貝殼創始人左晖曾說：“我們做的不是電閃雷鳴的事，我們是徐徐而來、浩浩湯湯。”貝殼租房便是如此。住房租賃一直以來都是一項微利的業務，但同貝殼一直以來做的許多事一樣，“難而正确”。 （陳齊美）