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3年前，小李在杭州臨平買了一套房子，新房去年7月正式傳遞，品質挺好。
因為房子是精裝修，也沒怎麼折騰，收拾了沒多久，就在去年年底，小李一家人便入住了。
剛住了半年，小李就收到了一條短信，短信赫然寫着：小區要征地，還有補償。
以為是詐騙短信的小李沒有理會，但業主群卻在此時都炸裂了，原來剛才的消息屬實，是從社群發出的。
這是天大的餡餅砸到家門口了嗎？
小李買的房子叫做理想臻品，位于臨平新城核心區，在樓市中也算是一個“小網紅”。
整個項目由12幢高層與18幢中式合院組成，2023年6月，理想臻品12幢高層住宅正式傳遞，當時憑借着全精裝的地下車庫和出衆的産品力，廣受好評。
理想臻品傳遞實景
理想臻品的合院在今年年初更是刷足了存在感，一把提價到12.8萬元/㎡，一度成為大家關注的焦點。
不過，剛才所說的“拆遷”，并不是小區整體的拆遷，而是因為地鐵建設征用部分公共區域的綠化和土地，目前在征詢業主意見階段。
根據公告可知，本次征收主要出于杭州市城市軌道交通四期地鐵3号線二期項目建設需要，會給到業主們約1112萬元的補償。
截圖由業主提供
屆時補償由水景社群代為保管，并支付至水景社群賬号，等到業主委員會成立并開立銀行賬戶後，由水景社群返還給業主委員會，由業主委員會自行協商配置設定方案。
理想臻品小區由東西兩區組成，從征(借)地示意圖可以看到，主要這次征收的區域主要是位于東區南邊位置，未來也将是地鐵口位置。
截圖由業主提供
據了解，周邊也不止是臻品收到了征收資訊，也有其他小區有收到。
對于該處的征收，業主們也持有不同的看法。對于距離最近的25幢左右業主來說，雖然地鐵的近距離确實可以在日後出行提供友善，但施工的噪音等影響也是顯而易見的，大家更多持保留意見。
而對于其他業主而言，影響并不算大的情況下，其實也很願意在家門口擁有地鐵口。但這其中，業主們也對于補償事宜有自己的擔憂。
地鐵口位置
小李為此已經和社群打過多輪電話，他的意思很明确：征收沒有意見，但希望可以由社群直接分錢到每一戶業主手中。
和小李一樣想法的業主占了大多數，他們認為目前業委會籌備遙遙無期，這筆錢款雖然分到每一戶不算多，但總有1000多萬元，利息錢也不少，就一直躺在社群賬戶也不是個事兒。
細心的業主更表示，從公告上來看，征地好像從2022年就已經開始，這是不是意味着，這事兒已經有點“先斬後奏”的感覺了呢？
目前，社群方面還是一直表示：付款方式這件事需要業委會商榷。
小區實景
事實上，因為軌道交通而征地的小區在整個杭州還真不算少數。
此前，因杭州市軌道交通工程 15 号線施工需要，崇杭時代城小區南側屬于小區的部分土地被政府征用,征地面積是1.6725畝，征地款總金額約3309萬元，臨時暫借用地面積3.957畝，借地款總金額約為168萬元，兩項相加，總金額達到3260多萬元。
圖檔來自公衆号 崇賢新城生活圈
不過，也有因為這件事鬧沖突的。
據相關媒體報道，蕭山區北幹街道青茵社群青秀城小區的商戶，就是以而感到苦惱過。
主要因為杭州地鐵15号線建設一路西站的施工，需征借青秀城小區部分面積，但地鐵施工段的圍擋給沿街十幾家店鋪的日常經營帶來了很大影響。
圖檔來自明珠電視
青秀城小區因為地鐵征借獲得了一筆補償款，但這其中并沒有涉及到他們的經營損失。而且這份協定是小區物管會在業委會和業主都不知情的情況下簽署的，上面也沒有甲乙方的落款。是以，大家對于該協定簽署的流程和内容，大家存在着許多質疑。
這事兒其實說來也簡單，主要是為了城市軌道建設讓渡部分小區的公共空間，很多時候大家都樂見其成。
但也因為補償的事情也有不少糾紛，畢竟影響的是大家的利益。
對此，您怎麼看？
責任編輯/祖賢
統籌/王 帝 監制/步珊珊