6月26日，由滁州市自然資源和規劃局、滁州市土地儲備中心主辦，第壹房智庫研究院承辦的“醉美滁州 亭好滁州——2024年滁州城市價值土地推介會（南京站）”在南京舉辦。
現場實拍圖
NO.1|壹
超20家房企緊盯，縱論滁州發展
參加此次推介會的上司有：
現場實拍圖
滁州市自然資源和規劃局黨組成員、副局長 鄭國勝
滁州市土地儲備中心副主任 郭澤峰
滁州市土地儲備中心科長 朱樹風
滁州市土地儲備中心九級職員 潘升權
滁州市土地儲備中心四級主任科員 高田
滁州市土地儲備中心一級科員 王瑀晗
能建城發、金茂集團、金輪天地控股、中能國新、南京城開、新城地産、龍湖地産、金科地産、朗詩地産、中建八局、富力地産、金地地産、五礦地産、中京地産、中國二十二冶、順和地産、中國能建、中科甯圖、南京能谷能源、頤高集團、中建安裝、南京領途地産、江蘇工程招标采購協會等20+企業代表參會。
現場實拍圖
滁州市自然資源和規劃局黨組成員、副局長鄭國勝為本次推介會緻辭：
現場實拍圖
作為南京、合肥雙都市圈城市，長三角一體化發展核心城市，滁州積極融入長三角一體化，服務建構新發展格局，全力打造“亭滿意”營商環境服務品牌。
智能家電、先進裝備、新能源、新型化工、矽基材料和健康食品等八大支柱産業形成規模，惠科光電、隆基樂葉等一批國内外知名企業落戶滁州，全市規上工業企業數居全省第二。
現場實拍圖
2023年全市實作生産總值3782.0億元，總量居全省第3位，增速居全省第2位，再次取得了輝煌的發展成績。
此次推介會對外推出的地塊都是精心挑選、優中選優，誠摯歡迎各大開發商前來投資滁州、發展滁州。
NO.2|貳
市直21宗，超2000畝供地計劃
土地推介環節，滁州市土地儲備中心科長 朱樹風介紹重點地塊推介情況，共有21宗，總面積2003.9畝，其中城東2宗248畝，老城區1宗9.11畝，城南片區5宗547.38畝，明湖片區13宗，1198.6畝。
具體來看：
四宗地位于城南闆塊，南側龍興路銜接西澗路與滁州大道，緊鄰滁甯城際線，區域交通便捷。周邊配套有鳌魚塘公園、滁州花博園、南京市兒童醫院滁州分院、滁州市第一人民醫院、滁州職業技術學院、滁州市機電工程學校等，配套醇熟，居住氛圍濃厚。
地塊1/地塊6現狀圖：
地塊5現狀圖：
地塊7現狀圖：
兩宗地位于菱溪湖公園附近，北側靠近揚子大道，南側鄰近清流路，交通便利，緊鄰菱溪湖公園，周邊配套有中國滁州國際商城、清流河公園、箴行博物館、滁州市第二人民醫院、皖東人民醫院等，配套成熟，居住環境佳。
地塊2現狀圖：
地塊14現狀圖：
4宗地位于城南片區，周邊敬梓路、龍興路、金陵路等主幹道，道路四通八達、交通便利，周邊配套有吾悅廣場、明湖國小、敬梓中學、滁州市第十一中學等，配套成熟，周邊弘陽時光風華、金鵬壹品苑、中丞時代譽峯等小區衆多，居住氛圍佳。
地塊3/地塊17現狀圖：
地塊16現狀圖
地塊18現狀圖
該宗地位于琅琊路與南谯路交叉口西北側，面積9.11畝，地塊周邊交通配套優越，滁州城市軌道貫穿地塊周邊，距離滁州北站1.4公裡。周邊教育資源豐富，毗鄰滁州市第五國小、滁州市第五中學、滁州市第二國小等優質教育；周邊有蘇甯廣場、商之都、樂彩城購物中心等成熟商業配套。地塊周邊有滁州市婦女兒童醫院、滁州市第五人民醫院，距離滁州市婦女兒童醫院不足400米。生活配套齊全，交通便利，居住氛圍佳。
地塊現狀圖：
該7宗地位于明湖闆塊，地塊周邊交通便捷，距離滁州站和滁州服務區都不足4km，教育資源有敬梓中學、明湖國小、滁州中學新校區等，地塊東側是滁州奧體中心和明湖，環境優美，商業配套有蘇甯廣場、吾悅廣場（滁州南谯店），地塊未來潛力大。
地塊現狀圖：
該宗地位于醉翁路與二賢路交叉口西北側，占地224畝，居住用地，容積率1.2，南側二賢路路、東側醉翁路，距離滁甯城際花博園站2公裡内，交通便利，周邊配套有滁州長城夢世界影視基地、滁州花博園、南京市兒童醫院滁州分院、滁州技師學院、滁州城市職業學院等，環境及休閑娛樂配套成熟，居住環境佳。
地塊現狀圖：
該兩宗地塊位于明湖闆塊與高鐵闆塊交界處口西北側，滁州大道、明湖大道、洪武路、滁陽路等城市主幹道，南側緊鄰滁州高鐵站及滁甯城際線，道路通達，通勤便利。配套有滁州奧體中心、滁州中學、福喜文旅小鎮、星荟城等，配套完善，周邊中丞明湖原著、榮盛明湖書苑、榮盛錦繡觀邸等建立小區衆多，未來規劃完善。
地塊19現狀圖：
地塊21現狀圖：
NO.3|叁
房企代表互動發言，論道滁州發展
在推介會之前的座談會環節以及後期的政企互動環節，各大房企代表就滁州的發展機遇、政策環境、市場需求等方面進行交流分享，滁州政府上司也給予積極解答。
比如：
朗詩地産負責拓展及合夥人業務 汪波 ：我們公司總部在南京，對滁州市場一直都是非常關注的。之前由于種種原因，一直沒有參與到滁州的城市開發。
朗詩地産主要是做科技住宅，即是市面上大家所熟悉的恒溫恒氧恒濕産品，可能在能源端等方面會有一些增量的服務。不知道，滁州針對科技住宅是否會有一些額外的利好政策？
金輪天地控股投拓營運總監 姚韋 ：前段時間已經溝通過了，可能會對商業地塊更加感興趣一點。相對住宅，商業開發還是有很大不同的，關于地塊後期容積率調整是否還有空間。後期純外資企業進入，是否會有相關的政策。
中能國新投融資部副總經理 汪思羽 ：我們主要做産業和投資，住宅用地這一塊暫時還沒有涉足，希望後期能夠在産業方面展開深度交流。
中建安裝投資負責人 張康康 ：跟中建八局一樣，我們的業務主要是在基礎設施方面，純住宅暫時還沒有涉及。但裡面一些帶有商業屬性的地塊代建，我們是有涉及的，我們主要的投資方向是現在比較流行的EOD模式，即以生态環境為導向的開發模式，不知道滁州這邊可有這種類型的投資項目。
金地地産投資總監 葛棟明 ：短期來看，在南京房地産市場下行的情況下，滁州也受到了一定的影響。
但滁州整體來看，還存在着很大的優勢。首先是經濟，總量排名安徽前三，且還存在着很大的成長空間。其次是産業，不論是規模還是布局，都非常鮮明，未來有着很大的投資拓展機會。長期來看，未來可能傾向于獨資拿地，合作開發占比可能會逐漸減少。
另一方面，對于滁州的土地市場，我們傾向于小股操盤的開發模式。産品的模式上，安徽已經開始推行第四代住宅，走在最前端的是蕪湖，已經有産品落地。
對此，我們認為第四代住宅需要大的政策支援，如陽台計容、層高等方面都需要優化。
龍湖地産投資總監 黃冉 ：滁州大家都很了解，經濟排名安徽前三，增速也比較亮眼，背靠南京後花園，實力有目共睹。再來給大家簡單介紹一下龍湖，地産、商業、冠寓等六大航道齊頭并進，可能短期内總投資這一塊會有一些限制，但其他航道我們還在繼續看。
金科地産投資總監 袁寶石 ：後期有機會，我們會在滁州做一些項目，以後多頻次互動。
中京地産投資負責人 魏庭榕 ：我們公司剛處于起步階段，可能實力還不夠，主要專注于南京本市的地産開發。
頤高集團 高銳：近幾年來，公司的發展中心逐漸轉向數字經濟跟産業園區的投資營運，園區營運主要集中在智能制造和新材料新能源兩塊，後期滁州這邊如果有合适的地塊，會重點關注。如果有閑置的樓宇，想打造類似于國家級的科技企業孵化器或者數字經濟的總部，可以在這方面加強合作。
富力地産投資總監 袁泉斌 ：早在2017年，富力就已經進入了滁州市場，即是南谯區的富力新城，20年左右就已全部竣工傳遞。考慮到近兩年來房地産市場的下行，暫時還沒有拿地計劃，目前主要宗旨是保傳遞。
五礦地産投資負責人 施靜 ：現在房地産市場行情下滑比較厲害，總資産主要轉向代建。目前，公司對代建項目的審查也都比較謹慎。
中國二十二冶副總經理/市場營銷副總 方可 ：安徽分公司是2020年成立的，這幾年主要負責合肥、滁州、馬鞍山。建議滁州打開市場，讓大家都進去試一試，才會有更多的企業過來。
能建城發投資負責人 呙璐璐 ：我們前身叫葛洲壩地産，主要布局在國内一二線城市，江蘇省内主要布局在南京和蘇州來年各個城市，以中高端産品為主。
現在包括滁州，安徽這一帶，我們都在看項目。随着整體市場的下行，可能在公開市場方面關注度不是那麼高，後期更多的會尋求一些創新的拿地模式。
結語：醉美滁州 亭好滁州—2023年滁州城市價值土地推介會（南京站）圓滿落幕，關于滁州發展奮進的故事仍在進行中，誠邀房地産開發企業投資滁州，與“醉美滁州”同生長，建設“亭好滁州”。