最近的樓盤總喜歡打架，甚至打群架，比如華潤長隆萬博悅府跟萬博城在對掐，搶開闆房搶開盤；再比如海珠幾個豪宅項目也都搶在幾乎同一時間加推。
琶洲南TOD前兩天加推了新樓棟，中海大境加推7#，地鐵珑璟台準備開放195平的樣闆房等，這幾個項目都是市場關注度位列前茅的豪宅，有money的朋友可以多點留意看看。
01.中海大境加推7#
中海大境在3月28日開盤首推了1#和10-12#一共四個樓棟，在4月份又分别加推了2#的270平大戶型和6#的126-143平小戶型，據悉，6#已經的小戶型已經賣得七七八八了，剩下的貨量不多，目前去化已經超過9成，差不多要清棟。
這次中海大境加推的是最靠近上湧公園的7棟建面約142平戶型，位于項目大地塊的東北角，是地塊裡面的樓王機關，一側望園林，另一側也沒什麼遮擋。
圖源：房頻
這次加推的7#主要有以下幾個亮點：
1）樓距最大超過100米，全盤最寬，視野很好，南向俯瞰2萬平的中央公園，舒适度很高。
2）7号樓是地塊裡面距離地鐵上湧公園站最近的一棟，僅僅隔了一條馬路，出行便捷性很高。
3）本次加推的建面約142平戶型是項目最熱銷的面積段，也是大地塊最一棟142産品，戶型全南向，空間實用性比較強。
這次加推的建面約142平分别有兩個戶型，03梯腿一個戶型，01和02梯腿是一個戶型，這兩個戶型都各有亮點。先看01和02梯腿的143平四房兩廳兩衛，四開間朝南，南向陽台非常開闊，客廳可改造性強，産品設計幾乎沒什麼過道，客廳左右兩邊都分布有房間，動靜分區做得不錯，保障了家庭各成員的居住私密性，主卧連着一個小次卧，可以打造成子母間，很适合有小童的家庭。
03梯腿的是141平四房兩衛戶型，雙陽台南北對流，前後視野都沒有遮擋，也是樓間距最寬的戶型，主卧帶獨立衣帽間，動線做得很好，次衛就在入門次卧的對面，對于一些有老人同住的家庭來說非常友善，老人起居基本不會打擾到其它家庭成員。由于141平這個戶型隻有03一個梯腿，是以貨量不多，大概隻有30套。
中海大境從首推一直到現在，不管是銷量還是熱度，表現都是很突出的，雖然單一特點未必特别出圈，但是綜合各方面又比較優秀，從位置上來說，海珠核心，距離珠江新城和琶洲都在5公裡範圍内，11号線大環線上湧公園站地鐵上蓋，而且還坐擁市區稀缺的生态資源。
據悉項目從周五加推至今，已經賣了超過7個億了，加推的142平單價在7.5-8.5萬之間一平，如果你對中海大境142這個戶型也比較感興趣的，捉緊時間聯系我們看房。
02.琶洲南TOD加推22#23#樓王機關
同樣推貨很猛的，除了中海大境之外，還有琶洲南TOD，距離上次加推還不到一個月，本周五（6月21日）又推新了，據悉，這次加推的是二期的樓王機關，22和23棟純南向雙拼闆樓，隻有建面約225m²和279m²這兩個大戶型。
這次加推的22#、23#，之是以是樓王，是因為它占據了至寬的景觀面，加上南北純闆樓的設計，讓産品的面都有很廣闊的景觀，南向樓間距将近146米，望綠島公園，北向則是中央花園景。
建面約279平戶型（圖源房頻）：
279平戶型是四房三衛雙主套設計，主卧帶270度全景觀飄窗，LDKG空間從南到北進深高達27米，尺度感非常的強。
建面約225平戶型（圖源房頻）：
225平是四房三衛雙主套設計，帶南北對流雙陽台，算是279平的縮小版。這兩個戶型都有一個共同點就是勞工房跟卧室處于不同方位，主仆動線分離，最大限度保障了雇主的隐私。
至于價格方面，小編打聽到的是，這兩套大平層總價在3000-4000萬之間，22/23棟的225平單價約11.6-14.4萬/平，279平單價約11.1-14.3萬/平。琶洲南的優勢小編就不一一舉例了，有足夠的錢并且看好琶洲發展的可以看看。
不過注意一下二期也有硬傷，就是部分樓棟靠近高速，可能會有一定的噪音粉塵影響，開車從華快路過的時候感覺旁邊的樹是非常的高，再加上小區整體做了擡高，再加上隔音方面下了功夫，也是盡可能減少了噪音影響。
03.地鐵珑璟台 195平闆房即将亮相
珑璟台一共分為兩個地塊，合計4棟，其中2号樓有兩條梯腿是政府回購人才房。項目目前主要在售的是南向面積約120、134和141平戶型，戶型實用率均超過100%，項目在産品方面做的比較不錯。其中，南向134、141和195平都能直接看濕地公園，
據悉，即将亮相的闆房195平戶型，隻有4棟一個梯腿，貨量僅僅27套，預計月底能看， 據說實體闆塊的景觀效果非常不錯，無遮擋望濕地公園。
據銷售介紹，120平戶型總價在950-1050萬之間，截止到上周五小編踩盤，貨量也隻剩下五六套了，134平總價在980-1200萬之間，隻剩下14樓以上可選，141平的總價在1100-1300萬之間，低樓層的基本賣得七七八八。至于月底開放闆房的195平，總價在1800-2100萬，由于之前已經内部消化過一波，是以高層有些機關也已經賣了，如果有興趣的可以早點看看。
除了位于琶洲附近的賣點之外，項目最大的優勢就是交通，珑璟台位于18号線+11号線（在建）交彙站的龍潭站上蓋，18号線的乘坐體驗親測非常不錯，距離琶洲CBD隻要1站地鐵，珠江新城2站，不管是去金融城還是天河城這些核心商圈，都在20分鐘内。自駕出行也非常友善，不論是新滘路、華南快速還是後續的海洲路，通達性比較強。
價格方面比琶洲南TOD要便宜一大截，當然了，項目對标的也不是琶洲南TOD，價格段也主要在900-1300萬，對比其他同價格段項目，優缺點也都比較明顯，喜歡的挺喜歡，不喜歡的嘛......
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以上是海珠區比較受關注的三個豪宅最近加推情況，我們隻能在文章裡說說這些項目的銷售資訊和簡單優劣勢，但是項目到底适不适合你，或者你适合買哪個項目，每個人的情況都不同的，制定的方案和建議也不一樣，想咨詢、約看房、申請優惠等，加下方@六一 微信私聊。
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