我們在買房的時候，基本上就看中兩點：地理位置和戶型。前者主要是看小區周圍的環境如何，以及出行是否友善，而後者則關系着入住後的居家體驗。
而在挑選戶型時，有不少的業主就很糾結，到底是選邊戶好還是中間戶好？本期小譚就從買過3套房的角度上，來說說我的真實感受，詳細給大家介紹一下這兩種戶型的優缺點，希望可以給正準備買房的你，帶來一些參考價值。
邊戶的缺點
首先就來說說邊戶的缺點吧。我的第一套房就是選擇的邊戶，然後再結合一些網友“吐槽”的地方，我總結出邊戶的缺點有以下幾點：
由于邊戶的的外牆是和外界連接配接的，遇到陰雨天，雨水就會滴落到外牆上。若是遇到外牆施工不盡人意，那麼就極易發生滲水的現象，嚴重的還會造成牆面發黴的情況。
如果你觀察仔細，就會發現有些小區的外牆，每隔幾年就會找勞工重做一次保溫工作。因為有的保溫施工時沒有做到位，那麼邊戶的室内溫度就會很大程度的受到外界的影響。
例如到了寒冷冬季，室内就不保溫，而到了炎熱的夏季，室内的溫度就會變得更高，空調就需要開到更低的溫度。由此可見，如果邊戶的保溫性不好的話，那他們的能耗也會更多。
基本上邊戶的面積都要比中間戶大一些，再加上其它一些優點（後面會說到~），它的單價和總價都比中間戶要高許多。而邊戶又分為東邊戶和西邊戶，在價格上，東邊戶＞西邊戶＞中間戶。
如果我們的購房預算不多的話，邊戶的面積多個10多平米，總價就會多出20萬左右。是以邊戶的售價高也是許多人公認的缺點。
缺點這麼多的邊戶，為何買的人卻不少呢？
上面講到了邊戶有如此多的缺點，但是我們随便到一個售樓處去看，都會發現大多數的準業主首選的都是邊戶。
同時，售樓部的置業顧問基本上也是首推的邊戶。為什麼還是有人執意挑選邊戶呢？也許隻有住過邊戶的人，才能體會到其中的優點。
邊戶處在樓棟的兩邊，它們相對于中間戶要多出一面。進而接受太陽光照射的時間要比中間戶長許多，采光是比較充裕的。
在老一輩的觀念中，若是房子的采光不理想，就會讓人感到壓抑，而且還可能帶去“黴運”，是以基本上都傾向于采光更好的房子。
邊戶除了采光好，它們的通透性也會更強，能讓室内的空氣變得更加的流暢，這一點大家都是心知肚明的。因為無論是正對電梯井的中間戶，還是那種帶有連廊的中間戶，它們都不能稱之為“南北通透”。
每棟樓的電梯或者裝置間基本上都是設在中間戶附近，那麼中間戶就會受到噪音的幹擾，同時中間戶的兩邊都有鄰居。但是邊戶隻有一邊是挨着鄰居的，由此可見，邊戶的噪音會小許多。
若是有連廊的中間戶，它的廚房、衛生間或者卧室，基本上多數都和外面的連廊僅隔一堵牆，每當有人經過連廊時，其私密性就得不到保障。但是邊戶基本上就不存在這種情況，私密性會更好。
基本上邊戶都是全明戶型，基本上家裡的每間房屋都有窗門，哪怕是衛生間也有窗戶，光線可以得到保證。但是中間戶，大多數戶型的廚房、衛生間基本上是沒有窗戶的。
中間戶真的不值得買嗎？
說了那麼多邊戶的優點，中間戶就那麼不值一提嗎？事實上無論是中間戶還是邊戶，它們都各自有着各自的優缺點。在我看來，中間戶有着以下幾個優點：
中間戶兩邊的牆體都有着鄰居共用，它們不會和外界直接相連。即便外牆發生了什麼問題，中間戶也不會受到影響。比如滲水、保溫差等問題，中間戶是從不懼怕的。
中間戶相比于邊戶，它的戶型會更方正，室内的使用率也會更高。同時室内的面積相對要小一些，那麼在設計規劃上，會更符合大衆家庭的需求。
像我的二套房就選的中間戶，面積在80平左右，設計了三室一廳，完全可以滿足一家四口的剛需要求。
更重要的一點是中間戶每平的單價比起邊戶來說，差不多每平要低幾百上千元。當然了，不同樓層的單價也會有很大的差異。
邊戶和中間戶怎麼選擇？
盡管邊戶都存在滲水的情況，但是隻要房屋外牆的品質有保障，防水做好了，基本上都不會有太大的問題。然而，西邊戶的西曬問題卻很難得到解決，夏天會更熱，冬天會更冷。是以，如果選邊戶，首選東邊戶。
前面也有說到中間戶的噪音相對更大，若是再選擇正對電梯的中間戶，那麼有人路過時，噪音就更大。若是到了夏天想開門通個風，噪音就菜市場一樣。
中間戶的通風和采光都相對比較弱，但不是說中間戶就不值得買了，其實高一點的樓層中間戶還是可以買的。高層的風速比較大，哪怕是南北不通透，但也可以讓室内的通風效果得到保證。
結語：如果買房的預算充足，不管是邊戶還是中間戶，隻要能夠滿足我們的居住需求就足矣。也并不是說邊戶就一定比中間戶好，因為它們都各自有着自己的優缺點。