較高價的電梯大廈建太多？悉尼大量業主虧本甩賣，知名華人區也名列其中，買家虧損嚴重
由于連年的新較高價的電梯大廈建設削弱了業主的房産增值前景，Parramatta每四個房屋銷售商中就有一個在虧本銷售。
供應量的增加為購房者提供了更多的選擇，也提高了當地的經濟承受能力，但虧本銷售率的上升增加了大額抵押貸款業主難以償還貸款的風險。
CoreLogic周三釋出的最新報告顯示，3月份Parramatta地方政府轄區25.3%的房屋銷售出現虧損。損失中位數為49750澳元，房屋平均持有時間為7.8年。
Strathfield（22.8%）、Ryde（22.4%）和Burwood（20.9%）的虧本銷售率較高，這些地區的房屋持有時間在5至8年之間。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，虧損活動的大部分原因是近年來這些社群的較高價的電梯大廈建設增多。
“由于當地房産供應水準較高，使整個細分市場的增長在一段時間内保持相對較低的水準。”
“但從整體來看，悉尼3月份虧損銷售率穩定在8.4%，與前三個月持平。”
Owen說：“整個悉尼的房市增長趨勢要強于墨爾本市場，由于買方需求超過了待售房屋的數量，悉尼的房價在今年已經上漲了2%。”
“從可負擔性的角度來看，供應充足但表現不佳的市場是可取的。”
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，Parramatta和Burwood等地區的虧本銷售比例較高，可能是由于這些地區的抵押貸款壓力較大，尤其是業主持有房産的時間較短。
"2015年至2019年期間悉尼出現過較高價的電梯大廈建設熱潮，"他說。"Parramatta和Burwood的許多高樓拔地而起，房屋供應量比其他地區更充足"。
Starr Partners首席執行官Douglas Driscoll說，Parramatta、Strathfield、Zetland和Chatswood等地的較高價的電梯大廈建設熱潮對市場産生了影響。
目前，四房間洋房的需求量最大，但由于首次置業者享受印花稅優惠，他們對較高價的電梯大廈的興趣依然不減。
“較高價的電梯大廈的需求也相當大，這取決于較高價的電梯大廈的位置和類型。”