紅盤潮過後的杭州樓市，似乎開始恢複冷靜。
據鳳凰網房産不完全統計，本周杭州十區共12個項目取出預售證，共計1021套房源入市，相比上周下降約36.2%。
同時，主城區幾乎隐身，僅拱墅區與錢塘區有兩盤驗證，分别是運河新城的映運軒和大學城北的沁瑄雲上府。
其餘幾區中，蕭山、臨平幾乎持平，分别有4個項目領證，各有310套和162套房源入市。
鳳凰網房産制圖（标紅為首開）
本周首開項目不多，有且僅有3個，分别是蕭山的宸樾世紀軒、錢塘區的沁瑄雲上府、臨平的傑立·頌香望廬。
宸樾世紀軒，位于錢江世紀城闆塊，限價31500元/㎡，項目首開4#、11#，共計150套房源，戶型區間112-135㎡，含50套110㎡三室戶型和135套四室戶型，總價在約273-456萬之間，涵蓋剛需和剛改家庭需求。
宸樾世紀軒效果示意圖
其中，110㎡戶型做到四開間朝南，三卧室朝南，達到陽光平權，且每個房間都自帶陽台或者飄窗，采光視野比較優越；135㎡屬于比較常見的三卧室朝南+邊廳戶型，邊廳帶陽台，南向次卧帶生活陽台，實用性更強。
項目戶型圖
據悉，項目公區也極具吸引力——兩梯三戶、銀灰色鋁闆+藍灰色玻璃形成的立面、迎賓水景、藝術門廳及酒店式大堂等等，還有功能豐富的架空層空間。
目前，這個300萬級的項目已經開放實景示範區，感興趣的可以前往現場一瞻真容。
傑立·頌香望廬，位于臨平老城，是一個容積率1.2的高低配項目（洋房+疊墅），本周首開36套房源，戶型區間175-193㎡，均價28591元/㎡（含3000元/㎡的精裝标準）。
頌香望廬南入口效果圖過程稿
本次開盤面積段較大，多為四房兩廳三衛戶型和五房兩廳四衛戶型，大部分都能達到雙套房結構，總價在約486-581萬之間，比較适合改善家庭。
項目距離臨平山較近，自然風景資源比較豐厚，不過靠近高架，或許會有噪音影響。
最後一個首開項目是位于大學城北的沁瑄雲上府，屬于共有産權房，首開1-2#、4#，共323套房源，均價22186元/㎡（毛坯）。
沁瑄雲上府效果示意圖
首開戶型為89㎡三室兩廳一衛戶型，分為兩種格局，一個是三開間朝南+動靜分離+南向雙陽台結構，一個是雙卧室朝南+邊廳戶型，都是市面上常見的三房結構。
按照本次開盤最低價約128萬來計算，共有産權最低認購份額為30%，首付最低1.5成，即約5.8萬的首付價，就可以購入一套錢塘區三房，成本效益較高。
加推的中天海威·奧語拾光也值得關注。
項目在6月14日首開，當周與其同台競技的有潮起、沁百合、翡翠嘉運府、棠月映翠等等紅盤，但其在這波紅盤潮中也沒有流搖——84套房源，也有290戶家庭登記，達到28.97%的中簽率。
奧語拾光效果圖
時隔約13天，奧語拾光迎來二開，推出1#的100套房源，戶型區間110-136㎡，與首開戶型保持一緻。
本次開盤總價維持在約276-456萬之間，适合剛需和剛改家庭。
不過，奧語拾光與首開的宸樾世紀軒，直線距離僅約330米，面積段類似、限價一緻，如今開盤撞車，必會造成分流，或許二開中簽率會有所上升。
此外，本周有不少低密項目加推。
比如蕭山浦陽的天域·開元|天空之墅，容積率僅0.45，排屋+聯排，位于約160米城山山頂，自然風光優美，既有院子又有露台，且總價約230萬起，屬于排屋産品中較低的門檻了。
天空之墅實景圖
臨平的理想·山和院，容積率1.1，疊墅+排屋的組合，還是215-358㎡的純改善戶型。所有戶型都做到了全套房設計，在保證尺度的前提下保證每個家庭成員的隐私，提升了居住體驗。
理想山和院聯排效果圖
濱湖新城的桃李半島，浩渺的青山湖就在家門口，周邊還有地鐵16号線八百裡地鐵站、3萬㎡的地鐵上蓋商業綜合體（在建）等等配套，比較醇熟。不過項目起步戶型為約164方，起步總價約669萬，适合改善家庭。
桃李半島效果圖
得益于上周還有幾個紅盤、粉盤的登記，本周中簽率也比較有看點。
據鳳凰網房産杭州站統計，本周共有14個項目公示中簽率，其中8個項目流搖，占比約57%。
鳳凰網房産制圖（标紅為流搖）
奧印潮觀府是本周最熱的項目，208套房源，1426戶家庭入圍，整體中簽率14.59%，有房家庭觸發118個月的社保排序，中簽率低至9.38%。
熙海棠緊随其後，中簽率18.6%，相比首開和二開時14.76%和11.63%的中簽率而言，有所上升但基本穩定。
沐晴川算是在常态化流搖的錢塘區中的一匹黑馬，首開139套房源，413戶家庭登記，中簽率僅33.66%。
随着6月紅盤潮的落幕，杭州樓市将會有一段時間處于相對冷靜期，就本周登記項目而言，下周流搖項目或會增多。
不過，可以期待一下7月開盤，雖然待推項目不算多，但不乏小小的驚喜。
責任編輯/雙雙
統籌/王 帝 監制/步珊珊