房子的價格什麼時候都是老百姓最關心的話題之一，上漲的時候都說要多買幾套，下跌的時候再看看，現在買不就虧了！
這兩年的房地産，大家都有目共睹了！價格是真的出現下滑了，
為什麼這裡用個真，因為在之前好多說房價下跌更多的都是“套路”資料，現在去買房是正兒八經降價買得到了。
以前被售樓坑慘了，海報明明寫着1字頭，去到才發現不是沒有，就是不好樓層，想買好房子，在海報的基礎上上漲10%，15%甚至是20%
現在就不一樣，明碼标價，價格還可以談！
上面我都說房價下跌，這時候就有人出來擡杠了，說房價哪裡有掉，我這裡都沒有掉！
我觀察過說這話的，一般都是濟發展不怎麼好的縣城，原本房價就不高，即便房價回落一點點沒什麼感覺，更關鍵的是沒有什麼成交，是以不知道真實價格。
高盛集團說中國的房價才跌了一半！
這句話說出來，把所有人都吓了一跳！
近期剛買房子的心想，這不是還要繼續再虧
以前購房的業主，原本都資不抵債的，還要跌50%，這不是要了我的老命嗎？
沒買房，還可以掉一半，那再等兩年再出手了。
房地産的發展有周期性很正常，國内的房地産從96年正式開始，到現在26年，如今回落很正常，全球多個國家和城市發展房地産都有漲、有跌，再漲，再跌。
2021年下半年市場開始回落，要跌到2027年第三季度才逐漸的回暖，整整6年時間才能讓房地産平穩下來，實屬不容易！
不過想想也很正常，中國香港房地産經曆過上漲下跌再上漲，現在又下跌了，其中1997年到2003年，整整6年時間！
不要以為高盛是瞎說的，一切都是有資料推導出來的！
2021年6月到2024年4月，平均房價從最高點下降了23%。
體感資料和真實資料是有差別的，雖說平均房價回落了23%，但是各大城市的二手房交易價格回落可不止23%。
北上廣深很多真實成交價都有跌破30%，新房成交價也有下跌這麼多的！
換句話來說，首付款都已經跌沒了，正常應該就是開始要穩住房地産了，因為老百姓70%的财富都是在房子上！
又或者說這個房地産一定要穩住，如果穩不住，經濟那是相當大的沖擊。
穩住不代表房價就不會下降，而是慢慢地下降，不能今天1萬元每平米，明天就變成5000元每平米，這樣大家都接受不了。
那房價什麼時候見底！
高盛隻不過是給了個參考方向，真實可能不是那麼簡單，因為涉及到的東西太多了！
現在國家考慮要用良币驅逐劣币，是要用房價逐漸回落，讓炒房客、投資者退出房地産市場。
庫存量還處于高位，目前新房庫存量7.5億平方米，新房去庫存周期約26.5個月，不在符合13個月範圍内。
讓年輕人看到希望，說句不好聽的，當代年輕人已經被這一波收割得很慘了，很多人選擇躺平了，但是還有一波年輕人沒有被收割，但也要讓他們能買得起，不可能拿着3000元的工資讓他去買3萬元的房子吧！
房價要回歸到一個相對合理的水準，這個需要政府和市場一起努力，才可以有一個良好的市場環境。
外部因素影響！
中美兩國正在打着金融戰、貿易戰，另外美聯儲的利息還沒有下降，而且也宣布了2024年也不會下降，要到2025年，還不知道幾月份才開始下降。
如果美聯儲降息了，資金就會回流，市場上的熱情就多了，在投資這方面自然而然也就水到渠成，房地産、a股、制造業也會自然而然拉升。
調整的過程中必然是痛苦的！
經濟轉型調整中肯定是痛苦的，中國經濟在發展的這些年都是沒有遇到過什麼太大的阻礙！
首先那時候的經濟轉型都是，從代工業轉型到制造業，現在是從制造業轉型到技術開發！
換句話來說，你以前做的這些低端制造業對于發達國家經濟并不會造成太大的影響，現在要從制造業到技術開發，等于是在發達國家口中搶糧食，就會引發剛剛所說的一系列問題出現！
在這樣大環境下，對普通老百姓來說，首先就是節源開流，不要給太多外面的誘惑所吸引住！
順勢而為，目前老百姓肯定就是共同難關，在這過程中還要去發現商機觀看全球，每次在經濟下行的時候，總會有新的産業新的亮點爆發的，這也許是一個機會。
有人說如果真的是2027年，那真的是偷笑了，有可能會有更長的時間！
當然也有人說2027年這個時間點都是美國的陰謀論，可能我們隻需要兩年時間就可以攀升了。
具體怎麼樣還得是看市場的變化作出決定。