6月26日，北京出台樓市新政，至此，房地産行業“517新政”全部落地一線城市。政策釋出後，北京市場反應比較強烈，活躍度進一步提高，成交量增幅明顯。
6月30日，北京樓市新政出台後的首個周末，記者走訪了西四環附近的多家中介門店，發現店裡的經紀人幾乎全部帶客戶去看房了。門店負責人告訴記者，新政出台後，門店的咨詢量和看房人數都有明顯提升。
北京海澱區某房産中介門店經紀人 張曉明：有的經紀人早晨8點就出去看房了，一看就是一整天。談單一般都是晚上來談，最長的可以到淩晨兩三點鐘。市場不光是剛需的客戶，還是置換的業主，都是表現比較積極向上的。
北京市民 于先生：前兩天看着北京市又出台了新的政策，降低了首付，也降低了利率，也适合我們這種改善型的。是以我就過來看看房，有合适的就盡量選一下，該買就買了。
中介從業人員告訴記者，政策釋出後，北京二手房市場整體呈現平穩向上的态勢，市場成交量有明顯放大的迹象，特别是西城、海澱、朝陽等區域由于需求大，成交量增長較為明顯。
根據北京市住建委公布的最新資料顯示，6月北京二手房網簽量為14987套，環比5月上漲11.99%，同比去年6月則上漲了29.12%，這個成交量也創下了自去年3月以來15個月的新高。其中，新政出台後的27日至30日，分别成交了661套、982套、725套、864套。對此，業内人士表示，受政策疊加影響，集中網簽現象較為明顯，網簽量要明顯高于新政前的水準。
業内人士表示，随着北京樓市新政逐漸落地，二手房市場預期将進一步改善。由于網簽具有滞後性，從6月的成交資料看，7月份北京二手房網簽量存在繼續升高的可能。
首都經濟貿易大學京津冀房地産研究院院長 趙秀池：預計未來北京市還會出台利好樓市的政策，市場預期會有所改善，更多的市場潛在需求會得以釋放，市場會不斷趨暖。
上海：樓市交易活躍度持續提升
而在上海，一個多月前“滬九條”房地産新政的效果仍在持續釋放。記者實地探訪了上海新房及二手房市場發現，樓市的交易活躍度在持續提升。
近日，記者在上海市松江區的一處新樓盤看到，前來咨詢購房的人有不少。項目負責人表示，新政策出台後，交易活躍度在持續上升。不隻是他們一家，最近上海開盤的多個房地産項目的認購率和客戶到訪量，都出現了上漲的情況。
上海市松江區某新盤銷售人員 楊慧彬：這個政策出來以後，包括我們現在認籌的客戶，三分之一的客戶的來訪量還是有的，增加量還是比較明顯的，而且現在我們整個認籌的認購比還是蠻高的。
業内人士表示，上海樓市新政雖然已公布一個多月，但是由于政策針對性強，剛需客戶和多子女家庭這類改善型客戶，對于市場的預期變得更加積極。
購房者 高先生：我們的社保還沒有滿五年。然後這個政策出來了以後，我們正好可以達到這個三年的要求，是以今天打算過來看一下房子。
購房者 鄧先生：購房成本也降低了，包括首付比例、利率都有些優惠，是以想正好趁這個時機來看看有沒有機會置換。
相關機構的統計資料顯示，6月17日至6月23日一周，上海建立商品住宅成交面積21.05萬平方米，環比增加116.19%，創下4月以來單周成交新高。在新房市場熱度傳導下，上海的二手房市場也在逐漸升溫。位于上海長甯區的這一處中介門店負責人告訴記者，樓市新政出台後，這段時間門店咨詢量、帶看量一直在穩步提升。
上海松江區某新盤銷售人員 楊慧彬：這一次新政之後，單身滿三年社保可以購房。是以這部分人群在我們區域的增長就比較明顯，包括帶看量的話都持續地增加差不多50%左右。
資料顯示，上海樓市新政落地一個多月來，二手房市場單日成交多次突破1000套，6月29日達到單日最高成交量的1210套，6月也成為2024年單月成交最高的月份。
廣州：新政利好明顯 提振市場信心
廣州的樓市新政也出台有一個多月了。近期，記者走訪當地房地産市場發現，廣州二手房成交量增長明顯。
據廣州市房地産中介協會公布的資料顯示，2024年5月26日至6月25日這一個月，廣州市二手住宅網簽數量和面積分别為10456宗和105.92萬平方米，環比分别增長33.40%和34.13%。
在廣州市天河區的一家房地産中介門店，從業人員告訴記者，6月以來，這家門店所在區域共成交二手房110套左右，相比去年同期提高了不少。
廣州某房産中介門店店長 袁秀光：政策的利好确實是非常明顯，買房的一個門檻已經降低了。另外對一直覺望很久的客戶也變成主動的入市。
記者在另一家房産中介門店了解到，前來看房的市民大多也是以剛需為主。
業内人士表示，廣州的樓市新政，降低了購房者首付的壓力及置業的成本，從目前市場反應看，确實起到了提振市場活躍度、增強消費者信心的作用。
廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：廣州的自身的一些政策，包括各個區域推進這種“以舊換新”、推進國企收購存量房做保障性住房這些政策會漸次展開。這波政策能夠使剛需入場帶動改善，讓循環能夠正常起來的話，七八月份也會比去年有所好轉。
深圳：新政助推二手房成交熱度不斷回升
5月底以來，深圳也接連出台樓市新政。一個多月的時間過去，從目前市場反應來看，新政明顯助推了當地二手房市場交易加速，成交熱度不斷回升。
記者來到深圳中心區的一家房産中介門店，該中介公司相關負責人表示，從5月份深圳陸續釋出新政以來，這一片的二手房成交量環比上漲超15%。據相關機構統計，6月份深圳二手房過戶4172套，環比上漲5%，同比上漲73%，過戶量重回4000大關。
深圳某地産機構研究總監 唐俪瑕：深圳市連續這三個月，整體的二手房的過戶量是穩定在4000套左右，300萬以内總價的占比到6月份已經達到24.1%，這也是從2023年1月份以來的新高。
記者在深圳南山、福田多個區域走訪了解到，新政後二手房咨詢和看房量都在上升。前不久，深圳又推出了二手房跨行“帶押過戶”的服務，也在一定程度上進一步促進了交易。該政策主要針對買賣雙方在不同貸款銀行間過戶難的問題，使得過戶時間從原來的一個月縮短到了20天左右，交易成本也有所降低。
客戶 姚傑：像我這邊買一套房子将近500萬，然後整展現在可以省将近2萬多塊錢，然後又不需要多個點去辦理，過橋費也不需要了，購房又減輕了一點壓力。
相關機構統計資料顯示，受新政策疊加影響，今年上半年深圳二手房過戶共計21394套，按半年度來計算，為2021年下半年之後的新高。業内人士表示，深圳外來人口多，此次新政調整了外地人限購政策，這部分需求還在持續釋放過程中，是以政策效果還需要時間做進一步觀察。