近年來，得益于成渝地區雙城經濟圈的大力建設，西部（重慶）科學城的發展開啟了波瀾壯闊的征程。
重慶國際物流樞紐園作為西部（重慶）科學城的重要功能區，各項利好配套和政策也逐漸落地。近日，重慶國際物流樞紐園更是一躍成為重慶新一輪開放的着力點，奏響了一曲高歌猛進的華彩樂章。
搶抓機遇，落好“陸海新通道”神來之筆
“奮力打造新時代西部大開發重要戰略支點”這是今年4月，上層賦予重慶新的時代使命和戰略定位。“兩大定位”與新時代西部大開發、成渝地區雙城經濟圈建設等戰略互相賦能，給重慶帶來了前所未有的機遇。
其中，西部陸海新通道作為國家開放大通道，為重慶向南出海、加快建設内陸開放高地打開了新大門，為西部地區加快融入全球經濟打開了新空間。
這條陸海新通道，從大陸西部出發，途經中亞、中東能源富庶國家，最終達到歐洲這個巨大的消費市場，讓亞歐大陸實作互聯互通，沿線的資源和市場得以整合，成為連接配接全球産業鍊供應鍊的運輸大動脈和合作大橋梁。
日前，西部陸海新通道也曬出了“成績單”：2023年，沿線省份平台企業營運的鐵海聯運班列、跨境公路班車（重慶、四川）、國際鐵路聯運班列（重慶、廣西、四川）運輸集裝箱共計61.52萬标箱，同比增長7%，貨值643.26億元，同比增長16%。
發展進階，高水準打造“内陸開放門戶”
好風憑借力，揚帆正當時。打開地圖，一個“十字型”四線通道在這裡彙聚：向南的西部陸海新通道，向西的中歐班列，向東的長江黃金水道、向北的“渝滿俄”鐵路班列。這個彙聚點，就是重慶國際物流樞紐園。
回溯過去，古代陸上絲綢之路讓起點長安成為了當時世界文明交流的互鑒中心，古代海上絲綢之路讓起點泉州成為了當時海上的貿易口岸中心。如今，重慶國際物流樞紐園作為中歐班列與西部陸海新通道源發地和起始站，也正在成為“内陸開放門戶”。
目前，其陸上通過中歐班列聯結亞歐40個國家100餘個城市，海上依托西部陸海新通道鐵海聯運班列通達全球120個國家和地區約500個港口，形成了全球化通道網絡。同時，這裡還是重慶最大規模的連片物流産業叢集所在。
通道在此不斷生長，越來越多的産業與之“綁定”。
今年4月30日，國務院正式批複同意在此設立重慶國際鐵路港綜合保稅區，也是全市第七個綜合保稅區。在5月23日舉辦的第六屆中國西部國際投資貿易洽談會上，首批22家企業簽約入駐保稅區。保稅區建成後，将形成“國際通道+口岸+綜保區”關聯發展局面，而重慶國際物流樞紐園區的未來價值，也将達到新高度。
配套兌現，加速度建設“基建完備區”
受力于陸海新通道、綜合保稅區等引擎帶動，重慶國際物流樞紐園闆塊的配套資源也在加速兌現。
例如成渝中線高鐵（滬渝蓉高速鐵路重慶至成都段），預計在2027年建成通車。
這條高鐵“大動脈”，是成渝地區雙城經濟圈雙核間最高效、最便捷的直連通道。其建成通車後，從重慶到達成都隻需大約50分鐘，并快速連接配接武漢、上海等多個全國重點城市。
更為重要的是，成渝中線高鐵在科學城重慶國際物流樞紐園區北部區域設立了重慶科學城站，站點将采取TOD模式進行建設，形成高鐵“站城融合”示範區，帶動片區跨越式發展。
此外，軌道7号線、軌道15号線等都在建設中，預計分别将在2028年和2026年建成通車。
産業方面。目前，約33萬平方米的企業創新服務中心已引入華為和賽力斯總部及相關業務叢集進入園區。6月底，沙坪壩區司法局、沙坪壩區文化和旅遊發展委員會、沙坪壩區衛生健康委員會等多個行政機關也搬遷至此。截至目前，園區存量納稅企業超3000家，含世界500強18家、中國500強9家、上市企業18家。
此外，為進一步更新區域城市品質，建成高品質教育居住片區，闆塊還引進了商業、醫療、教育等重點配套。其中，佛羅倫薩小鎮、高新天街、融創茂等大型商業體均已開業，沙坪壩區婦幼保健院預計今年完工，沙坪壩國小圖新國小校已開學。
人居疊代，“天花闆”級産品力賦能城市共建
随着城市高功能級配套的聚集兌現，國際物流樞紐園闆塊内也催生出品質人居環境更新的需求。作為闆塊人居建設主力軍，招商蛇口秉承“美好生活承載者”的初心，以央企使命，助力區域高品質人居建設，打造了重慶新一代改善标杆——招商渝天府。
項目基于“微度假”理念，不論是别墅、洋房或者臻裝平層組團，從建築立面到園林景觀以及架空層，都營造出了沉浸式度假生活氛圍。
它的建築外立面，是一個讓人驚豔的設計。香槟金及深咖色金屬弧形線條搭配大面積玻璃，融入現代寬平挑檐、轉角圓弧、愛馬仕橙色格栅等進階元素，很有時尚感。
其中“蔓維拉”别墅組團，采用類聯排設計，以橫縱向的進退感打造出最大270度的超大星空露台，親朋好友相聚燒烤開轟趴，十分惬意。
園林景觀方面，招商渝天府各組團在園區内都做了水系園林景觀，實景呈現的顔值和品質，稱得上是重慶西區的“天花闆”級别。
比如泱鏡洋房組團的水系景觀，不僅同類産品中罕見，即便放豪宅市場裡也很不錯。走進園區，可以看到跌級水灣和靈動花溪，貫穿長軸中庭。水島會客廳、島嶼書屋、遊艇秋千、水岸棧橋、沙丘淺灘等景觀節點，和建築、園林交融，共同構成了一幅水系“生活藍圖”。
景觀之外，泱鏡在精裝和架空層配置方面，更是達到了市場同類産品中的“高标”。
它的架空層泛會所，置入健身、娛樂、親子等功能，有水吧、健身共享空間，甚至特别設定了撞球、桌上足球等雅緻運動設施，處處都是高品質生活場景。
室内精裝，則配齊了中央空調、地暖、新風“三大件”；客餐廳有定制級陶瓷薄闆電視背景牆、金屬踢腳線；衛生間采用高儀唯寶衛浴系統（限3~12号樓）、廚具是方太煙機竈。另外，還有許多人性化的工藝細節，例如約84厘米高的廚房操作台、抽拉式龍頭水槽等，讓生活更友善。
目前，項目在售建面約85~95平方米臻裝洋樓、建面約114~130平方米峯向洋房以及建面約150~240平方米高定藝墅。“超配”的水系園林景觀、精緻奢侈的架空層泛會所，“高标”精裝，加上實景呈現的準現房，當下改善置業，不可不看。
結語：
重慶國際物流樞紐園闆塊未來發展勢能非常強勁。
在此版圖上，招商渝天府以央企實力為底氣，産品力為引擎，實作了與高品質生活宜居地的同頻共振。并且，随着市場的大浪淘沙，這座百萬方品質大城，無疑已經成為城市價值潛力内向轉化的最佳“錨點”。(資訊）
上遊新聞 張雪梅