6月26日
北京市規自委核發了
昌平區首鋼一線材收儲開發項目
福田福材街道路工程的
建設項目用地預審與選址意見書
發文号：2024規自（昌）預選市政字0014号
項目名稱：昌平區首鋼一線材收儲開發項目福田福材街道路工程
建設機關名稱：北京未來科學城置地有限公司
項目建設依據：《北京市城鄉規劃條例》第三十六條
項目拟選位置：昌平區沙河鎮
附圖及附件名稱：建設項目選址意見書附件及附圖一份。根據自然資源部《關于進一步做好用地用海要素保障的通知》（自然資發〔2023〕89号）有關要求，本項目位于國土空間規劃确定的城市和村莊、集鎮建設用地範圍内的建設項目用地，不需申請辦理用地預審，直接申請辦理農用地轉用和土地征收。
核發日期：2024-06-26
公開日期：2024-06-27
該道路工程位于未來科學城西區
CP01-0402街區範圍内
街區範圍示意圖
未來科學城西區CP01-0402街區北至沙陽路，南至吉泰安廠及翠湖北路，東至福田東三路，西至富生路及鐵科權屬邊界，規劃總用地面積約35.48公頃。是一個集合住宅、辦公、基礎教育、公用設施等在内的綜合性街區。這裡聚焦高精尖産業發展，打造兼具研發與生産環節的創新産業園。同時，統籌區域職住平衡，滿足産業生活服務配套需求。為沙河注入新的活力！
根據街區規劃示意圖可知
福田福材街道路工程大概位于
機器人産業園項目南側
鞏華新村小區北側
這是繼今年5月
北京市規自委核發了
福田福華路等四條道路工程的
建設項目用地預審與選址意見書後，
該街區範圍内再一次
明确的一條道路工程。
目前，周邊區域已經
“上新”了五條道路工程。
近日，招标平台釋出了
五條道路工程的招标計劃
預計今年8月正式開展招标工作
福田福材街道路工程概況：項目包含全長約 687.758 米道路,道路規劃為城市支路，随路建設交通、綠化、照明、雨水、污水、 給水、電力等工程。
項目概況：本項目包含四條城市支路。
1.福田福華路（福田福材街-沙陽路） 道路南起福田福材街、北至沙陽路，設計長度約281.895米。道路規劃為城市支路，紅線寬20米，道路橫斷面采用一幅路型式，随路建設交通、綠化、照明、雨水、污水、給水、電力等工程。
2.福田福源路（福田福材街-沙陽路） 道路南起福田福材街、北至沙陽路，設計長度約283.098米。道路規劃為城市支路，紅線寬20米，道路橫斷面采用一幅路型式，随路建設交通、綠化、照明、雨水、污水、給水、再生水、瓦斯、電力等工程。
3.福田福源東路（福田福材北街-沙陽路） 道路南起福田福材北街、北至沙陽路，設計長度約 100.982米。道路規劃為城市支路，紅線寬15米，道路橫斷面采用一幅路型式，随路建設交通、綠化、照明、雨水、污水、給水、再生水等工程。
4.福田福材北街（富生路-福田東三路） 道路西起富生路，東至福田東三路，共分三段。其中：富生路至福田福華路段；福田福華路至福田福源路段；福田福源路至福田東三路段。道路設計總長度約829.040米，道路規劃為城市支路，紅線寬20米，道路橫斷面采用一幅路型式，随路建設交通、綠化、照明、雨水、污水、給水、再生水、瓦斯、電力等工程。
目前，該街區範圍内的
安置房項目、機器人産業園項目
均已開始進行“土護降”等工程施工
一
首鋼一線材廠地塊安置房項目
由北京首鋼京北置業有限公司開發建設的昌平區首鋼一線材廠地塊安置房項目，位于北京市昌平區未來科學城西區CP01-0402街區，東至規劃福田東三路，南至規劃翠湖北路西至規劃福源路，北至規劃福材街。（為街區圖中黃色區域）項目總建築面積約28.92萬平方米，地上建築面積約20.54萬平方米，地下建築面積約8.38萬平方米。分南、北兩标段實施，其中北區地上建築面積約11.44萬平方米，地下建築面積約4.68萬平方米；南區地上建築規模約9.1萬平方米，地下建築面積約3.7萬平方米,涉及資金36.4億元。該項目預計2026年12月底前傳遞使用。
2024年6月25日
北京市規自委昌平分局釋出了
昌平區首鋼一線材廠地塊
安置房項目公示
二
機器人産業園項目
由北京未來星智科技産業發展有限公司開發建設的機器人産業園項目，位于北京市昌平區沙河鎮CP01-0402街區 0001、0002地塊，北至沙陽路，南至規劃福材北街，西鄰富生路，東至規劃福華路。項目總建築面積65010.166平方米，其中地上建築面積56010.166平方米，地下建築面積9000平方米,涉及資金1282.29萬元。該項目預計2026年8月底前傳遞使用。
西鄰富生路
項目内部
北京未來科學城機器人産業園項目将搭建機器人中試、驗證、檢測等公共服務平台，加快聚集創新水準高、研發能力強、成長速度快的機器人創新企業，形成京北機器人産業創新引擎。
北京未來科學城機器人産業園項目效果圖
據悉，北京未來科學城機器人産業園選址于首鋼一線材項目CP01-0402-0001、0002、0003、0004、0012、0013和0014地塊，位于未來科學城西區範圍内，南側緊鄰生命科學園。項目總用地面積13.4公頃，總建築規模約30.54萬平方米，共含7塊工業用地。其中，M1一類工業用地3塊，用地面積5.03公頃、建築規模10.06萬平方米；M4工業研發用地4塊，用地面積8.37公頃、建築規模20.48萬平方米。
北京未來科學城機器人産業園項目規劃示意圖
根據規劃，未來科學城集團先期啟動沿沙陽路的CP01-0402-0001、0002兩個地塊開發建設，加快打造機器人産業集聚區，支援機器人企業落地發展。本次先期實施地塊均為M1一類工業用地，總用地面積2.8公頃，規劃總建築規模5.6萬平方米。
北京未來科學城機器人産業園項目效果圖
該項目在建設設計上有何亮點？項目相關負責人介紹，園區将科學打造高效通用産品，一方面圍繞機器人産業工序特點，深入學習國内外前沿工業建築案例，系統分析行業标杆産業園資料，一方面積極調研意向企業落地需求，在功能子產品、建築體量、單層面積、承重層高等方面最大程度适配企業落地要求，着力打造高效實用、綠色生态、互動共享的産業發展空間。同時，項目還将塑造未來科技标杆形象，力求整體設計在美觀、科學、實用上達到同類産業園先進水準。
北京未來科學城機器人産業園項目效果圖
來源：北京市公共資源交易服務平台、北京日報