近日，南沙規自局釋出了《南沙新區明珠灣起步區靈山島尖(DH0402、DG1603管理單元)、慧谷西(DN0203DNO204、DN0301規劃管理單元)控制性詳細規劃局部調整》批前公示。
本次調整範圍位于明珠灣起步區，東至廣隆路，西至江靈北三街，南至江靈南路，北至豐澤東路，總用地面積259公頃。
調整内容
1、因隧道工程實施需要，在項目工程範圍内，環市大道-黃閣南路交叉口設定應急救援點1處，用地性質由防護綠地(G2)調整為城市道路用地相容其他交通設施用地(S1/S9)。
2、落實南沙明珠灣區跨江通道工程(二期)實施方案的道路線位，并對沿線涉及的7個地塊的用地邊界進行修正。
調整前
調整後
據悉，明珠灣區跨江通道工程項目位于南沙明珠灣起步區内，為隧道形式，串聯慧谷、靈山、橫瀝以及珠江東四大組團，總投資額約144.13億元。
隧道主線道路等級為主幹路，全長5.67公裡，雙向六車道規模，設計速度50公裡/小時，通行各類客運交通。
根據“統一設計、分期實施”原則，本項目分三期實施建設。
★首期段為靈山島至橫瀝島
★二期段為慧谷西至靈山島
★三期段分為橫瀝島尖段及珠江東段
其中，二期段起點位于豐澤路交叉口以南的環市大道，終點靈山島尖江靈南路(與首期段工程起點銜接)，全長3.13km，其中隧道段長約2.84km。
工程涉及環市大道、江靈北路、屯田路等地面道路改造，改造長度3.02km，能夠實作靈山、橫瀝與慧谷片區的聯系，緩解鳳凰大橋等南北向通道交通壓力，支撐區域發展。二期估算暫估建安費49.71億元，總投資61.39億元。
據悉，首期段（橫瀝-靈山）工程已于2022年11月動工，項目總工期約36個月，預計在2026年達到通車條件；三期橫瀝島尖段也在今年8月完成首次試樁，正式開工。
那麼，二期項目何時能正式動工？
事實上，明珠灣跨江通道工程從批複到建設曆程充滿了波折。
該項目早在2018年就曾經區發改委立項批複，其後在2019年11月因“未通過區财政部門的财政承受能力”而被迫暫停。
直至2021年9月16日，廣州市規自局才正式受理南沙明珠灣區跨江通道工程（首期段）。
2021年10月12日，南沙區府官網挂出了明珠灣管理局關于南沙明珠灣區跨江通道工程（首期段）可行性研究報告的複函，經評審，原則同意項目可行性研究報告。
2022年5月3日，明珠灣開發建設管理局正式挂網招标《南沙明珠灣區跨江通道工程（首期段）設計施工總承包》，同年11月26日項目正式動工。
而《南沙明珠灣區跨江通道工程（二期）》建設項目用地預審與選址意見書在去年4月才被正式受理。
不過參考首期段的情況，從受理公示到正式動工，曆時約1年，如今項目的線位也已經落實，相信明珠灣跨江通道二期預計在明年動工，如果快的話或在今年年底動工。
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來源：南沙規自局
報料/合作：NSBL_help1