嶄新的金屬幕牆，簡潔優雅的立面格栅，有序的道路和綠化……曾是北京乃至華北地區最大的服裝批發交易中心之一的北京大紅門服裝商貿城完成“華麗轉型”，變身為南中軸國際文化科技園，并已于今年8月正式投用。園區内融合了“産業辦公+服務商業+園區較高價的電梯大廈”多元業态，已吸引270餘家企業入駐。這裡将打造以人為本、綠色低碳、活力智慧的創新社群，建設國際一流“文化+科技”新地标和數字經濟新高地。不過，這隻是北京南中軸地區快速發展的一個縮影，10月15日，北京青年報記者跟随“北京高品質發展調研行”主題采訪活動走進豐台，如今，南中軸地區正全力打造引領首都南部崛起的生态軸、文化軸、發展軸。
徹底告别服裝市場業态
南中軸國際文化科技園的前身是著名的大紅門服裝商貿城。其所在的大紅門地區商圈形成于上世紀80年代，到上世紀90年代，京溫、大紅門服裝城等服裝市場相繼建成，地攤和大棚式市場向樓内轉移，規模不斷擴大，逐漸發展成為大陸北方地區最大的服裝紡織品集散地。截至2014年，南苑-大紅門地區聚集了45家區域性批發市場，總建築面積約169萬平方米，商鋪數約3萬個，直接從業人員約10萬人。地區日均人流量超過10萬人，日均貨物吞吐量超過2000噸。
密集的人流、車流和物流，所帶來的問題也是可想而知：交通擁堵、秩序混亂、隐患突出，整個區域“大城市病”嚴重。同時，低效、粗放的傳統業态不再适合首都的功能定位，也無法給地區提質發展注入更多動能。
2014年，随着京津冀協同發展上升為國家戰略，非首都功能疏解工作正式啟動。豐台區率先“動”了起來。曆經2014年摸底啟動、2015-2017年集中發力、2018年深化攻堅三個階段，大紅門地區順利完成了45家市場的疏解工作。到2021年12月，大紅門服裝商貿城、福海國際大廈、新世紀服裝大廈和天雅女裝大廈4家服裝市場全面閉市，标志着大紅門地區徹底告别服裝市場業态，為大紅門地區實作“華麗轉身”創造了基礎。
原來的商戶怎麼辦？依托京津冀協同發展，通過與天津西青、石家莊、滄州、廊坊、保定“四地一市”政府協同部門對接，建立合作機制，搭建疏解承接平台，積極為商戶争取優惠政策，成立北京豐台-滄州（大紅門市場）服務中心，助力商戶二次創業，至今已有3萬餘商戶在各承接地落地經營。
騰退空間釋放發展空間
随着轉型更新，這裡的“大城市病”有效緩解，區域環境秩序明顯好轉，交通通行能力提升，環境品質顯著提高。2018年至今，南中軸地區通過“疏解整治促提升”專項行動，利用“留白增綠”政策，共建設各類公園綠地22處65.03公頃。同步依托南中軸國際文化科技園的建設，将大紅門地區重點區域綜合環境提升項目與“點靓涼水河”行動相結合，形成水城共融的多主題休閑空間，打造園區多元融合、開放共享的時尚社交中心。
随着南苑-大紅門地區區域性批發市場疏解任務的全面完成，疏解騰退空間的盤活利用和改造提升陸續釋放大量的發展空間，為南中軸地區帶來新一輪轉型發展的重大契機，更為文化博覽、國際交往等重大國家項目的落地提供重要的空間保障：利用南中軸政務會客廳優勢，政務服務被引入産業園區，打造一站式産業服務平台；推動南中軸國際文化科技園人才較高價的電梯大廈、福海較高價的電梯大廈等人才較高價的電梯大廈良好營運，促進區域内職住平衡；建設元宇宙産業服務平台，促進企業降本增效，打造特色産業叢集；将京東五星電器等地區重點企業納入豐台區“服務包”企業，協助解決辦公、住宿、招聘等問題，促進服務資源精準配置，地區營商環境持續優化。
今年8月，南中軸國際文化科技園二期項目驗收完成，實作整體全面投用。這裡窗明幾淨、現代感十足。園區内可提供近10萬平方米高品質産業空間、3萬平方米服務配套、近500套人才較高價的電梯大廈，目前已吸引270餘家企業入駐。據南中軸國際文化科技發展有限公司董事長闫福介紹，這些入駐企業中有約70%是科技類企業，以元宇宙為主要特色。為了吸引更多企業前來、服務好企業發展，園區不僅有相關配套服務，更提供全面的産業服務，建設元宇宙産業服務平台，引導元宇宙上下遊企業在此集聚。
“做園區一定要做好生态建設，我們的園區中有大企業，也有小企業，有的聚焦數字人，有的研究穿戴裝置，有的瞄準應用場景，大家互為夥伴、互相支撐，開門合作幹事業，共同發展。”闫福說。
國家自然博物館年内開工
按照《南中軸地區規劃（2020年-2035年）》，南中軸定位為“大國首都功能的新興承載區、中華文化自信的重要彰顯區、生态文明城市建設的樣闆區、首都南部崛起的核心引領區和和諧宜居城市建設的示範區”，其中提出了“将南中軸地區建設成為生态軸、文化軸、發展軸”的總體要求，确定了國家文化功能、國際交往功能兩大核心功能和國際商務、生活服務、生态遊憩三大支撐功能。
如今，南中軸地區蓬勃發展，正在打造引領首都南部崛起的生态軸、文化軸、發展軸。一大批項目值得期待，中央芭蕾舞團業務用房擴建項目明年正式投用，國家自然博物館年内實作開工建設，首都規劃展覽館建築設計方案已基本穩定，正在積極推進各項前期工作。全國首家、線下規模最大的“京東生活港”計劃年底亮相，打造7萬平方米潮流購物空間。福海國際大廈正轉型為大紅門數智産業大廈，目前已啟動招商。規劃1.6萬畝的南苑森林濕地公園已建成萬畝綠地景觀，正在加快建設首都南部最大公園群落，高59米的觀景平台已成為城南觀景新地标和網紅打卡地。
南中軸地區管委會相關負責人表示，後續将持續全面推進各項重點工作，促進首都文化和國際交往功能有序落位，積極争取更多國家級重大項目在南中軸布局；立足“三個一批”時序安排，通過拓展産業承載空間，優化區域營商環境，加快培育高端産業形态積聚，努力建設首都生态軸、文化軸、發展軸。
文/北京青年報記者 蔣若靜
攝影/北京青年報記者 袁藝
編輯/李曉萌