"将城市更新視為房地産，或者認為舊的更新是城市更新是錯誤的。究竟什麼是城市更新？"
在今天下午（11月21日）舉行的2019中國城市更新論壇上，高和資本中國城市更新論壇主席、合夥人蘇欣在"城市更新趨勢"主題演講中以"什麼是城市更新"為開場白。
<h1頭條原産"h5">圖：中國城市更新論壇主席、高和資本合夥人蘇鑫</h1>
蘇鑫認為，在城市更新過程中，"變硬體"隻是整個鍊條的一小部分，注重"加載内容"，同時也在資本市場産生價值，促進流動。
"是以這是一個非常複雜，比我們熟悉的要長得多的價值鍊，它是工業的，它将帶來新的産業，新的消費。
"要熬過兩年的趨勢，要發展七年的趨勢。這是蘇鑫對城市更新趨勢趨勢的總結：如果從兩年的時間次元來看，三個小趨勢是服務的品牌化、産品技術、液體證券化。如果從七年來看，三大趨勢是商業化，房地産開發商從發展導向向管理型轉型，區域型城市更新将成為城市更新的主要模式，證券化将真正推動城市更新的爆炸式增長。
在蘇鑫的主題演講中，在商業、房地産開發商從發展導向向管理型轉型的領域，都有開發商在朝着這個方向發展。
同時，區域類型将成為城市更新的主要戰場，城市更新也将給區域土地帶來更大的價值，使不同區域的"長建"變成不同的内容，進而更具地方特色。
最後，蘇鑫指出，證券化将真正推動城市更新"大軌道"，"可以讓人民分享城市發展的紅利"。"
撰文：南都記者漫漫征程
攝影：南都記者鄭俊斌