打工男子阿强在雇主租赁的宿舍中一氧化碳中毒身亡，阿强的父母起诉雇主和房东索赔近百万元。究竟谁该为阿强的死承担责任？这起案件近日有了定论。
中毒死亡事件引发索赔诉讼
男子阿强是柳城县人，在柳州市区打工，受雇于熊某和韦某，住在雇主租赁的员工宿舍中。
2021年4月20日凌晨，阿强回到员工宿舍休息。当天上午8时左右，工友发现阿强在卫生间里仰倒在地。经120现场抢救无效，阿强不幸身亡。鉴定显示，阿强为一氧化碳中毒死亡。
据了解，该员工宿舍是熊某向房主唐某租用的，合同约定租期为2021年3月1日至2022年3月1日。合同中有条款明确：“因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成的一切损失，均由熊某负责。”
阿强去世后，熊某曾向他的亲属支付了6万元。但阿强的父母认为，雇主熊某、韦某和房东唐某应对阿强的死亡承担全部责任，于是向柳北区人民法院提起诉讼，请求判令熊某、韦某和唐某共同赔偿抢救医疗费、死亡补偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损失费、鉴定费等经济损失共计98.2万余元。
雇主因疏于管理担责30%
一审法院认为，
“
熊某、韦某身为雇主，为阿强等员工租赁房屋用于住宿，有义务保证安全使用性，但其疏于管理和防范，法院酌定其责任比例为30%。
唐某出租房屋给熊某时，涉案出租屋内并未安装燃气热水器，也没有证据证明她在意外发生前知晓出租屋内安装了燃气热水器，且意外发生时距房屋开始出租不足两个月，要求房屋出租人在短期内必须对出租房屋进行安全检查过于苛责，故唐某对阿强的意外死亡没有明显过错，不应担责。
死者阿强是已年满18周岁的完全民事行为能力人，对自身的工作、休息环境是否安全有确认的基本义务，且据证人郑某证实，涉案的燃气热水器是由阿强本人亲自安装。阿强对自身的死亡负有不可推卸的主要责任，法院酌定其责任比例为70%。
（图片来源：视觉中国）
二审法院维持一审判决
柳北法院经过审理，对该案作出一审判决：
熊某、韦某应向阿强父母赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、司法鉴定费、检测费、抢救医疗费六项费用的30%，共计22.5万余元。另外，阿强的意外死亡虽然由他本人负主要责任，但仍给其父母带来了极大的精神伤害，法院酌定精神损害抚慰金为1.5万元。扣除熊某此前已经支付的6万元，熊某、韦某还应向阿强的父母连带赔偿18万余元。
一审宣判后，阿强的父母不服，上诉至柳州市中级人民法院。柳州中院认定，一审判决认定事实清楚，适用法律准确。近日，该院作出终审判决，维持原判。
关于出租屋火灾
如何区分房东的责任，还是租客的责任？
小编这里有几个案例
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案例一：租客负全部责任
李某租住了王先生的房子，租住期间使用大功率电器导致保险丝熔断，此后李某使用铜丝代替保险丝继续使用大功率电器，最后导致火灾的发生，大火蔓延至邻居家中，致使家具和家电全部烧毁。
该案法院审理认为，李某在租赁房屋时，应对租房屋妥善使用，安全使用电路，以避免自己的财产和他人财产的损害。
房屋使用人李某用铜丝替换了保险丝，使保险丝无法起保护作用，其是导致电线短路引起火灾的主要原因，应对邻居的财产受损承担全部赔偿责任。
案例二：租客主要责任，房东连带责任
某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。经查明失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。
经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任，租客承担80%责任。
案例三：房东负全部责任
刘先生租赁了张先生一间房，而在刘先生上班时，家中突发大火，不仅将自己的物品烧坏，还连累了邻居。
消防部门经过调查后认定火灾由线路老化引起，法院也根据火灾认定书判决房东张先生对火灾造成的损失承担赔偿责任。双方在签订合同时，没有约定在房屋承租期间房屋的检查维修由谁负责，那么可自然视为由房屋出租人，即张先生负责。
根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。
可从上面三个出租房火灾案例
分析得出
作为房东
在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。
作为租客
要安全使用房屋，发现隐患及时消除。为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。
消防“蓝朋友”温馨提醒：
不管您是房东还是租客
经常学习消防安全知识
治火患于未发
才是人间正道