1、2022年两会物业提案亮点
近日，全国两会在京召开。全国人大代表全国、全国政协委员都提出了哪些与物业有关的建议呢？
建议一：建立透明统一的物业管理收费制度
全国人大代表、农工党天津市委会副主委张智龙建议，探索建立透明统一的物业管理收费制度，以居民满意度为核心的考核评价机制等。增强业主对物业管理有偿服务的认知程度，提高契约意识和法治意识，推进物业费用收缴和提高物业服务水平良性联动。
建议二：修改物业管理条例，强化业主权益保护
全国人大代表、德力西集团董事局主席胡成中建议，“启动《物业管理条例》新一轮修订工作，改变《条例》名称,突出‘服务’属性。”
同时，他建议，要加强对物企的“契约”约束，规定在一个合同期内，物企不得中途涨价，如确需涨价，应组织其他物企参与竞标，“无竞争,不涨价”。
建议三：打造智慧城市智慧小区
港区全国人大代表林龙安建议，推动公共设施数字化转型，打造智慧养老、智慧社区等一批数字化示范应用场景，提供物业管理功能、拼车、租房、快递物流等高效、质优、价廉的公共产品和服务。
建议四：理顺物业管理关系，提高基层治理效果
全国政协委员、天津泰达置业有限公司董事长管学斌表示，改变当前物业服务业存在的问题，首先要理顺物业管理关系。将物业管理提高到政府最高层面，让基层政府、企业、业主“有序、有效、可操作”地参与社区治理。将基层政府确定为物业服务管理的主责部门，将物业管理工作纳入其年度考核。
（消息来源：腾讯网）
2、《苏州市住宅区物业管理条例》正式施行
3月1日起，新修订的《苏州市住宅区物业管理条例》正式施行。那么，作为物业服务企业，在新的《条例》中，有哪些值得关注的事项呢？
不得实施下列行为：
采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；
出售、泄露或者非法提供、使用业主、物业使用人信息；
强制业主、物业使用人通过指纹、人脸识别等生物信息方式使用共用设施设备；
骗取、挪用或者侵占住宅专项维修资金、公共收益等业主共有财产。
物业费的收取
收取物业费应当遵循合理、公开和质价相符的原则，区分不同物业的性质和特点，按照国家和省有关规定实行政府指导价或者市场调节价。
继续服务可请求付费
物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应继续处理物业服务事项，维持正常的物业管理秩序，并可请求业主支付该期间的物业费。
（消息来源：中国物业新闻网）
3、华润万家生活10.58亿元收购禹洲物业
3月8日晚，华润万象生活及禹洲集团先后发布公告，介绍关于收购禹洲物业的最新进展。公告显示，双方最终确定的交易对价为人民币10.58亿元。
2022年1月，央企物业华润万象生活，半个月内先后两次出手欲收购民营房企旗下的住宅物业，先以10.6亿元收购禹洲物业，后以22.6亿收购中南服务。随后，华润置地和华润万象生活又获得招商银行共计230亿融资额度，该资金将全部用于收并购业务。
2021年初，华润万象生活定下了要在2025年实现在管面积4亿平方米的目标。据华润万象生活2021半年报数据显示，其合约面积1.62亿平方米，在管面积1.22亿平方米。有机构统计，在已上市的物业管理公司中，华润万象生活的规模排在第13位。
如今，通过这两笔收购，华润万象生活收获超过6000万平方米的在管面积，其规模跃至前十。
（消息来源：封面新闻）
无物业 不买房
宅猫是社区信息共享的房产交易轻中介平台
宅猫倡导二手房交易回归社区
让物业成为房产交易的重要服务者
提高社区资源利用率
佣金低至0.88% 大大降低交易成本
持续关注宅猫找房 开启智慧找房之旅