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全国（Whole Country）
1、多部委重磅发声 房地产税试点不扩容 ，房地产板块反弹超过3%
3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。在房地产企业方面，会议指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。
消息一出，A股三大指数均大涨超3%，房地产板块反弹超过3%。A股收盘后，央行、证监会、银保监会和外汇局也等部门也纷纷针对房地产行业发声。
当晚，据新华社消息，近日财政部有关负责人在接受新华社记者采访时表示，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
行业信心将进一步修复
值得注意的是，银保监会除了明确“房住不炒”外，还积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。
易居企业集团CEO丁祖昱向《》记者表示，经历一系列政策调整之后，房地产行业整体趋稳。当下无论是需求端还是供给端仍处于观望阶段，随着政策暖风频吹，加之上市房企发展节奏由“快”转向“稳”，行业信心以及投资者信心将得到进一步修复提升。
“并购贷不计入‘三道红线’等措施，本质就是授信给优质房企，让优质房企通过并购暴雷房企的项目，达到化解债务风险。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者，从此类表述可以看出，银保监会后续会有两条线的工作。长线看，要鼓励房企和行业走新发展模式。短线看，要强化并购贷款业务加快不良资产出清。这对于短期和中长期房地产业等健康发展具有积极的作用。
事实上，早在去年12月，央行和银保监会就联合印发有关文件，鼓励银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，且对于兼并收购出险和困难房地产企业的项目并购贷款，暂不纳入房地产贷款集中度管理。
“本次再度强调并购贷，并提出‘重点支持优质房企’，这对大型国企央企背景的房企会有明显利好，也会加速房企间并购的规模和速度。这次强调并购融资就相当于给竞争市场‘加了把柴火’，对行业集中度提升将起到加速作用，同时还有利于行业的优胜劣汰。”
张波表示，总体来看，并购融资并不会加重优质房企负担，并购贷款不纳入房地产贷款集中度管理政策，对于优质的规模房企来说，贷款的易获得性强。同时还要关注到，此类贷款多实行较低的融资利率以及较长的贷款期限，更容易减轻融资方的压力，并有利于金融机构风险把控。
持续化解楼市系统风险
今日，证监会发文明确，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。可以看出，后续在发债、债务处置、鼓励机构投资者持股等方面，预计会形成更多的支持性政策。
财政部则明确，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
“类似表述说明，一些改革的速度可以适当放缓，时机不成熟。类似房地产税改革放缓的做法，综合了当前各方面的情况，对于房地产市场来说无疑也是一大利好。”
张波告诉记者，房地产税的改革试点的目的是，一方面会通过充分发挥税收筹集财政收入的主渠道作用，实现有效调控经济和调节收入分配作用；另一方而，房地产税本身也是房地产调控长效机制的重要组成部分，对于房地产市场整体稳定健康发展将起到深远影响。
此外，外汇局也明确，配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。
“此类表述对于房企美元债、房企海外业务等都将产生积极影响。”张波表示，从房地产开发企业近期的表现来看，由于以往过度追求规模化所导致的高负债并不鲜见。通过并购贷加速行业向头部集中，不但有利于行业产能出清，更有利于房地产的风险把控，大大降低由于部分房企流动性问题所导致的项目烂尾、也更有利于房地产市场的平稳运行。
亿翰智库指出，首先在供给端，政府预计会大力保交付，解决购房者的后顾之忧。而在需求端，政府将坚持“因城施策”和“房住不炒”的原则，控一线，拉二线，稳三四线。
具体来看，一是对房企的融资环境将更加友好，诸如2021年央行邹澜司长提及的三道红线过度执行的问题将逐步纠偏；二是预计全国性商品房预售资金监管将进一步迎来边际放松，此前预售资金监管由各地方政府因城施策，部分地方存在资金锁定比例过高、一刀切监管等问题，此类现象预计将在未来逐步纠偏，缓解房企资金周转压力并减少个券违约风险。
亿翰智库预计，在并购领域可能有进一步鼓励性政策出台（类似并购贷款不再计入“三道红线”政策），将推动优质房企并购爆雷房企的优质项目，助力尾部风险化解。
2、2月份一线商品住宅销售价格环比上涨 深圳涨0.5%
据新华社电国家统计局16日发布数据显示，2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆说，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。
统计数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
绳国庆说，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。
3、10余城今年首批集中供地挂牌
近日，东莞首批集中供地正式挂牌，共计出让8宗地块，起拍总价170.83亿元，将于4月19-20日进行集中竞价出让。值得一提的是，这也是东莞首次实施“两集中”供地。从东莞首批集中供地出让规则来看，三方面变化引起业界关注：一是土拍取消建成后的限售价格，二是竞买保证金大幅下调，三是部分取消配建要求。
据记者不完全统计，截至3月14日，除北京已于2月16—17日率先完成首批集供地外，包括上海、厦门、重庆、成都、厦门、青岛、合肥、东莞、福州、长沙、苏州等在内的10余个城市已陆续公布今年首批集中供地情况。
4、福州2022首批集中供地：14.9%溢价与42亿流拍
福州2022年首轮集中供地总体上较为温和，以出让12宗地块、揽金66.3亿落下帷幕。
3月16日上午，福州举行了2022年首轮集中供地现场拍卖，出让地块涵盖晋安、仓山、鼓楼等城区，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。
本次土拍原计划集中出让17幅宗地，其中有15幅宗地含住宅用途，另有2幅为商服、公园绿地用地。
土拍现场，上述宗地中编号2022-01、05、10号三幅地块，因出让方案优化取消出让，出让宗地由17幅调整至14幅。
值得关注的是，厦门建发成为本次土拍最大赢家，近30亿斩获2宗地块。包括率先以27.34亿竞得仓山金山旧改项目地块，再以2.35亿+摇号、溢价率14.63%击败保利、卓越（福清）等拿下晋安地铁秀山站3号出入口出让地。
另外，保利以溢价率14.91%创下本次土拍最高溢价，该地块位于晋安安铺路南侧，成交价0.609亿，出让面积8934平方米，要求建设自持社会租赁住房。
总体来看，2幅地块触顶摇号、2幅溢价成交、8幅底价成交。此外，起价合计约42亿的仓山东升旧厂房、霞镜新城2宗地块流拍。
5、江苏徐州14宗地块54.58亿元成交
3月16日，江苏省徐州市集中出让14宗地块，均顺利成交，总成交价约54.58亿元。
从成交结果来看，徐州市新城区国有资产经营有限责任公司成为最大赢家，接连拿下5宗地块，总成交价约26.82亿元。其中，位于太行路片区、编号为2021-89号的地块以底价15.03亿元成交，为14宗地块中最高总价。
此外，徐州新盛云瑞置业有限公司以底价约9.55亿元拿下编号2021-64号地块。该地块位于长山西路西、翠屏山西路东、民富路南，土地面积约4.97万平方米。
6、泰禾集团：董事长近期可以通过适当的方式参与企业运营决策
泰禾集团发布公开信称，董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查。目前公司各项经营活动正常，公司也了解到，董事长近期可以通过适当的方式参与企业运营决策。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、深房理炒房虚假广告被罚200万！深圳公布2021年16起虚假广告案例
近日，深圳市市场监督管理局公布了2021年第一批虚假违法广告典型案例，在公布的16起案例中，关于深房理的炒房类虚假广告被罚款200万元，为罚款最高的案例。
据悉，深房理信息技术（深圳）有限公司因发布的“树立目标、先赚一千万”等买房案例，无法提供证据证实广告内容真实性，其行为违反了《广告法》第四条和第二十八条第一款的规定，严重违背党中央“房是用来住的，不是用来炒的”根本方针，且多次引发全国范围内的负面舆情，造成极其严重的社会影响。依照《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款的规定，深圳市市场稽查局于2021年5月作出行政处罚，责令当事人立即停止发布违法广告，并处罚款200万元。
“深房理”原为新浪微博“大V”，名下粉丝有上百万，微博信息显示其本名为李雪峰，他在介绍中称自己是房产专家。
对于“深房理”的查处，早在去年4月，深圳市住建局等七部门发布关于对涉及深房理的举报事项进行调查处理的通告。根据通告，深房理被举报反映涉嫌违法行为包括：深房理教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为；深房理以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为；深房理提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题；深房理通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为。
去年8月，“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。公开信息显示，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
此外，深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。当时，深圳市住房和建设局介绍，已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在深圳市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。
有业内人士表示，深圳金融业和自媒体极度发达，类似的“大V”和垫资公司、金融公司并不在少数，这或许是日后监管的重点。
2、布局宝安8大项目 招商深圳“旧改蓝图”曝光！
据不完全统计，招商在宝安的项目有福永意库、招商臻府、招商雍和府、海谷科技大厦（艾美特工业区城市更新单元）、宝安大王山项目等8个，其中部分已经建成卖完或在售，部分还在前期。
招商蛇口在深圳已立项(计划公告)的更新项目有13个，已批规划的项目有10个，包括兴华工业大厦七、八栋城市更新单元、海湾路8号价值工厂城市更新单元、蛇口工业区沿山路二期城市更新单元等等。
3、龙华商贸十四五公布 深圳北站将设免税店？红山打造新地标！
近日，龙华区工业和信息化局公布《深圳市龙华区商贸商务金融业发展“十四五”规划》（以下简称规划）。
规划共分为7章35页，从发展商贸业、发展知识密集型服务业、发展金融业、推动贸易高质量发展等多个方面进行规划部署。
规划提出，到2025年，龙华区社会消费品零售总额达到 1600 亿元，规模以上信息传输、软件和信息技术服务业营业收入达到300 亿元，金融业增加值达到 250 亿元，货物贸易进出口总额稳定在 4000 亿元以上，纳入统计的服务贸易进出口总额超 5 亿美元。
规划提出，商贸业、知识密集型服务业、金融业未来5年空间布局：
以地铁 4 号线为轴线，串联三大特色商圈和重大商业节点，构建“一带三圈多节点”的商业发展格局。“一带”指地铁四号线商业消费活力带，“三圈”指北站商圈、红山商圈和龙华商圈，“多节点”指夜间经济示范点和电商核心园区。
以城区总体规划为指引，发挥深圳北站作为深港中轴核心交通枢纽优势，集聚各类知识密集型服务业资源，在”十四五”期间形成“一核两片区”发展格局。“一核”指北站知识密集型服务发展核，“两片区”指九龙山数字城、鹭湖中心城两大知识密集型服务发展集聚区。
充分发挥深圳北站辐射粤港澳大湾区的区位优势，聚焦产业与金融融合发展，以吸引金融增量为着力点，加强与深圳市现有金融功能区的错位互补、协同发展，努力将北站国际商务区打造成为深圳市新的金融增长极。
另外，规划提出：
积极争取在深圳北站设立免税店，全力将北站商圈打造成为集商业零售、住宿餐饮、休闲娱乐于一体的功能聚合型品质消费中心。
支持红山6979 与深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆联动，打造潮流文化新地标。
加快推进龙华区第三工业区（海岸城）旧改进度，联合壹城中心，打造集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐、商务、酒店等于一体的综合性商业功能区。
科技（Science and technology）
1、华为发布首个搭载HarmonyOS的智能门锁系列
3月16日晚，华为发布首款搭载HarmonyOS的AI 3D人脸识别智能门锁，该门锁可与华为的“1+8+N”产品实现场景联动，产品将于今晚21:00起开启预约，4月下旬正式开售。
金融（Finance）
1、广东证监局组织开展2022年私募机构自查工作
广东证监局将结合专项检查、线索核查、回访检查等现场检查工作，对辖区私募机构开展自查自纠工作的情况进行核实，对检查发现未按要求开展自查，自查不深入、整改不到位，存在违法违规、损害投资者合法权益等行为的私募机构，将依法依规予以严肃处理。
产业（industry）
1、深圳打造粤港澳大湾区生物医药产业核心引擎
3月3日，深圳市政府新闻办召开新闻发布会，据悉，深圳国家高新区坪山园区将依托坪山国家生物产业基地建设坪山生物医药科技产业城，打造粤港澳大湾区生物医药产业核心引擎。
日前，深圳市印发《深圳市人民政府关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》。深圳市将支持坪山园区与其他有条件区域共建粤港澳大湾区生命健康创新试验区，打造生物医药区域协同联合体。
“这是自去年光明科学城、河套深港科技创新合作区深圳园区之后，深圳市政府发布的第三个支持意见。”深圳市发展改革委副主任曾坚朋说。
据了解，深圳国家高新区坪山园区将开展药品、医疗器械审评审批制度改革试点，支持国家药品监督管理局药品审评检查大湾区分中心及医疗器械技术审评检查大湾区分中心、广东省药品监督管理局审评认证中心等在园区内设立审评认证分支机构。
高端长效药物制剂研发平台、仿制药一致性评价平台、中药检验与研究技术平台等产业公共技术服务平台将在深圳国家高新区坪山园区建设使用。
坪山综合保税区将大力发展“生物医药保税研发”等“保税+”新业态。
深圳市坪山区，目前已聚集600多家生物医药企业。
“全新机制的深圳医学科学院即将挂牌，一期临床医院、对标ICH标准的生物医药专业园区等正加快筹建，未来将吸引全球临床研究、新药研发的高端人才集聚，打造面向国际的生物医药创新研发与产业化高地。”坪山区委书记陶永欣说。
深圳国家高新区设立于1996年。深圳市科技创新委副主任邱宣说，深圳国家高新区扩区后，以全市8%的土地面积创造了全市约25.5%的GDP。
文旅（Cultural tourism）
1、大湾区航空第二架B737-800飞机抵达，已转为香港注册
3月16日，界面新闻从大湾区航空（GBA）获悉，大湾区航空(GBA) 宣布其于早前抵达香港的第二架飞机已完成所有相关程序，并于3月15日成功将飞机转为香港注册 (登记编号 B-KJB)。
2、因疫情防控需要，广东省内部分旅客列车减开
广铁集团16日消息，为落实疫情防控要求，减少人员流动和聚集，广铁集团减开部分涉疫地区旅客列车，同时全面加强站、车疫情防控。据广铁集团客运部介绍，在保障各主要方向旅客出行基本需求的前提下，广铁集团减少南广、贵广、厦深、赣深、京广深高铁，京广、京九普速以及广深城际列车开行数量。此外，还安排穗深、莞惠城际铁路分别停运至3月20日、3月31日，后续将视疫情防控进展，适时恢复客运业务。旅客在12306网站等各渠道，办理3月15日0时前已购各次列车有效车票退票时，均不收取退票手续费。
经济（Economy）
1、香港金管局将基准利率上调至0.75%
3月17日，香港金管局将基准利率上调至0.75%。
城市（city）
1、香港立法会通过逾2700亿港元临时拨款，涉及抗疫及消费券
香港特区立法会16日通过涉及超2700亿港元的临时拨款决议案，供特区政府在新财政年度开始至《2022年拨款条例》实施期间使用。有关款项包括为“防疫抗疫基金”注资、为医院管理局提供支援及向市民派发消费券等。
2、香港新增29272例新冠肺炎确诊病例
据新华社，香港特区政府卫生署卫生防护中心16日公布，截至当日零时，香港新增29272例确诊的新冠肺炎病例，其中经核酸检测确诊病例14454例。3月15日，新冠病毒快速抗原测试阳性结果人士申报系统接获14818例呈报病例。据香港医管局介绍，过去24小时，有217名确诊患者在公立医院离世。
3、东莞新增7例本土确诊病例、27例无症状感染者
3月16日0—20时，东莞市新增7例本土确诊病例（松山湖园区4例，大朗镇、石排镇、横沥镇各1例）和27例本土无症状感染者（松山湖园区9例、大朗镇9例、常平镇5例、横沥镇2例、石排镇2例），均已送定点救治医院隔离治疗。上述人员中，18例在集中隔离发现，12例在密接筛查发现，4例在区域筛查发现，涉及活动场所均已进行环境核酸采样和终末消毒。
4、广州新增3例新冠肺炎确诊病例
3月16日，广州新增3例新冠肺炎（轻型）确诊病例，目前已闭环转入广州医科大学附属市八医院隔离治疗。
5、深圳福田区划定多个封控区、管控区和防范区
封控区：1.景福大厦景蕙阁。2.梅林一村第15栋。3.福保街道益田村第22栋。4.福保街道众孚新村第2栋第2单元。5.福田街道发展兴苑第1栋海棠阁（2层及以上）。6.沙头街道新洲北村第132栋、133栋、138栋、139栋、140栋、141栋，新洲中心村第71栋、72栋、73栋、74栋。7.莲花街道新狮村第27号、第28号及附楼、第33号、第34号、第35号、第35号南、第35号北、第47号、第47-1号、第48号、第49号、第50号。
管控区：1.景福大厦景华阁、景荣阁。2.梅林一村第5—14栋。3.福保街道益田村第15—21栋。4.福保街道众孚新村第2栋第1单元。5.福田街道发展兴苑第1栋杜鹃阁。6.莲花街道新狮村（封控区除外）。7.沙嘴村一坊、二坊、三坊、四坊（封控区除外）。8.鸣泉居（封控区除外）。9.福华新村（封控区除外）。10.园岭街道笋岗西路—红岭中路—园岭八街—园岭东路—园岭五街—园岭中路围合区域（封控区除外）。11.新洲四街福瑞阁A栋。12.香蜜湖街道侨香村第1栋A座、第1栋C座、第2栋、第3栋、第4栋、第5栋A座、第5栋B座、第7栋、第8栋、第9栋B座、第10栋、第11栋、第13栋A座、第13栋B座及深圳实验幼儿园侨香部。13.景田北一街—景田东路—景田东一街—富景路（南延段）围合区域。14.新洲四街福瑞阁B栋。
防范区：1. 梅林一村社区（封控区、管控区除外）。2. 福安社区（封控区、管控区除外）。3. 景华社区。4. 园岭街道笋岗西路—红岭中路—红荔路—上步中路围合区域（封控区、管控区除外）。5. 香蜜湖街道侨香村第15栋、第16栋，第1栋裙楼。6. 梅富社区（封控区、管控区除外）。
END