ftpwebrequest 端口_58端口使用技巧

58端口使用技巧

1、保持新增房源做推送每天新增房源5条以上(保障房源优质度的情况下)，可用推送在上午10点之前全部推送完(早上看人多刷新次数多，曝光率更大)。

优质度=新鲜度+充实度=刷新排序

新鲜度：发布时间较近 、内容不重复

充实度：所有需要填写的内容全部填写图片四张以上(7一8张最佳)

2、标题要切入重点突出(居室、装修、价格)等优势

越详细越好，区域+商圈+小区+装修+户型+租点

技巧：三段式标题：区域+商圈(地标，路段)+小区名+房源特色(户型、装修、卖点)

3.房源相关描述要详尽，可叠加关键词(价格、面积、户型、区域)，房源描述一定要大段的文字而不是简单的几句话，一方面满足端口的充实度要求，二是吸引客户。多介绍房子的优势，体现经纪人的服务态度。

技巧：排版美观大方，层次分明，条理清晰。

          描述全面，突出亮点、优势(1，房屋的基本情况 2，小区情况 3，周边配套设施  4，业主心态 5，公司和个人介绍)。

4、房源图片部分照片一定要清晰，照片必须大于四张

细节：(不要带有水印、Logo、QQ号、手机号)图片要美观清晰，房间整洁不乱

图片顺序：客厅+主卧+客卧+厨房+卫生间+阳台+小区环境+户型图

5、每天可取消推送十五条，在原有推送推满了之后可以换另外十五条进行推送。

6、新增房源可选择热门区域、热门小区房源进行发布(根据市场情况来)。

7、库存里浏览量高的房源，对房源进行修改可保持浏览量和展示量不变，或者可选择热门小区房源认为干预提高浏览量

技巧：哪条房源浏览量高，电话量多，总结房源发布经验，加以利用。很久没有卖出浏览量又低的房源，可以删了再重新发布。

8、提升房源发布水平多看多学。

9、精选房源+置顶房源 

技巧：主推房源和性价比高的房源可做精选或置顶，在保障房源质量的情况下，优先选择“好卖”的房子做推广，增加房源曝光率，获取更多点击和电话。需要做精选和置顶的房源最好是新发布的或者是热门的房源。

10、端口操作水平提升的根本：“勤”

端口操作不是一天两天就能达到一定水平，必须日复一日不断提升，每天使用端口，每天总结经验，越努力，越幸运。