老人把房产留给孙子 为啥不能算继承？

□顶级新闻记者丁凤林

郑州的一位老人在临终前留下了遗嘱，把家留给了孙子，家里也没有其他人对此提出异议。当孙子去办理转让时，税务官员表示，孙子不在法定继承人的范围内，不能按照"继承"处理，只能按照"遗赠"处理。在这种情况下，需要超过30，000元的契税。这让孙子们不禁好奇：他们祖母的房子留给自己，为什么不继承呢？

事件

老人把财产留给了他的孙子，当他去世时，他被告知这不是"遗产"。

冯先生是一名居民，住在郑州市第二街168号，他的母亲于2014年在那里去世。在她去世之前，老太太留下了遗嘱，并以她的名义为她的孙子，冯先生的儿子萧峰留下了一所房子。遗嘱经过公证，冯先生的家人没有对老太太的决定提出异议。

老太太去世后，小枫一直没有去办理房产过户手续。直到今年6月，因为孩子即将上学，登记需要提供房产和户籍信息，小峰和父亲冯先生办理了房产转让手续。

"先去房管局窗口，他们跟着遗产去备案，然后去税务窗口，税务员说，我儿子不在法定继承人的范围内，不属于继承，属于遗赠，不能按继承办理。冯先生说。

那么继承和遗赠有什么区别呢？根据中国税法的规定，如果是继承的，则无需缴纳契税，但需要遗赠。税员计算后，小枫要缴纳3万多元的契税。

冯先生感到困惑的是，他说，依法纳税是公民的义务，他一定会遵守。但在这种情况下，他不应该缴税。"这是祖母对孙子的，都是直系亲属，我们家其他人也没有异议，为什么不继承呢？"

响应

孙子不是法定继承人，只能被视为遗赠

在回答冯先生的提问时，7月1日下午，记者专门咨询了当时为他做生意的税务官员梅女士。

梅女士解释说，根据"继承法"第10条，继承的第一顺序是：配偶，子女，父母。第二个顺序是：兄弟姐妹，祖父母，祖父母。

"因为庄园是小凤老奶奶的房子，中间小凤的父亲还活着，从法律上讲，法定继承人不包括小凤。这种代际意志只能算作遗赠，不能算作遗产。"

记者还查到，2004年，国家税务总局向河南省财政厅下发了《关于土地继承、住房所有权相关契据的税收问题》，也明确指出：

1. 根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母和祖父母）继承土地和住房所有权，不得征收契税。

2、根据中华人民共和国继承法的规定，无行为人的继承人，如根据遗嘱承担死者的土地和住房所有权，如是赠与，应缴纳契税。

根据这些情况，小丰不在法定继承人的范围内，应当缴纳契税。肖峰还当场缴纳了3万多元的税款。

然而，冯先生仍然无法弄清楚为什么孙子孙女不是法定继承人，因为作为继承人的祖父母可以是法定继承人。"此外，虽然我还活着，但我和兄弟姐妹尊重母亲的意愿，放弃了继承财产的权利，所以这个权利可以延伸到我的孩子作为他的继承人吗？"6月29日，冯先生向国家税务总局郑州市税务局申请行政复核，目前仍在等待结果。

说法

孙子孙女在一定条件下才享有合法继承权，小枫有办法免缴契税

针对这一事件，河南吉春律师事务所的余继春律师解释说，遗嘱继承和遗赠的区别在于继承人是否是遗嘱的合法继承人，继承人是遗嘱的合法继承人，最后一句话叫遗嘱，不属于法定继承人的让步和遗赠，称为遗赠。我国《国家法典》中规定的法定继承人不包括孙子女，孙子女只在某些条件下才有权获得合法继承权，而本案并非如此。由于孙子不在法定继承人的范围内，老人的财产继承是遗赠。

那么，小枫还有别的办法可以避免交这个税吗？

余律师给出建议：首先，对于奶奶的遗嘱，孙子小凤可以申报拒绝"继承"。随后，萧枫的其他兄弟姐妹也发表了放弃继承权的声明。这样，房子就被小枫的父亲继承了，付不起契税。未来，小枫的父亲会立遗嘱，把房子留给小枫，这也是合法继承，不用纳税。

不过，虽然这可以免征契税，但小枫现在还拿不到房子的产权，他孩子的学校也会受到影响。最终，由小枫来决定。