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房地产市场近些年来的情况其实一直不容乐观，尤其是经过了疫情的冲击，整个楼市都处于极度低迷的状况，出现了有房却无人买的情况。
甚至现在已经有很多一线城市开始将房价降低，本以为可以缓解一下无人买房的压力，但是效果却不大，如今绝大部分人都处于观望的态度。
其实也难怪现在的人不想买房，一是按照现在的趋势，买房实在是有风险，万一今天自己才买完，结果明天房价又减了，那自己岂不是亏了。
还有一种情况就是现在年轻人追求的已经不再是买房，比起房子，他们更愿意用这笔钱去买车或者是旅游，毕竟买房还要用余生去供房。
对于大多数年轻人而言，这不是他们想要选择的人生。但是房子一直没人买也不是办法，因为楼市与国家经济紧密相关，要是这种情况持续低迷的话，对于国家经济的冲击也是很大的。
所以不单是楼盘的相关人员需要重视这个问题，我们也需要国家的力量去调节。关于国家层面是否会采取进一步措施刺激楼市的话题一直都被关注着。
国家的态度也会影响一部分人的选择。尽管之前多次出台的楼市调控政策曾一度让市场降温，但仍有一部分购房者怀着“错过买房好时机”的想法持币观望。
他们希望能够在恰当的时机再出手。在此情况下，一位重要人物黄奇帆提出了一项备受期待的“好方案”，而他的提议也在网络上得到了广泛支持。
其实很长时间以来人们对中国房地产市场颇多怨言，尤其是越来越高的房价，更是让很多人直呼难以承受，无论是首次购房者还是改善型购房者都面临着巨大的经济压力。
因为有些人买房是“别有用心”的，他们不为主，而是为了房子的增值，然后在合适的时候把房子抛售出去，那么到他们手里就能大赚一笔。
这样的行为虽然不被提倡，但是奈何买房是处于个人选择，像这种情况是无法被完全杜绝的，他们也总是能够钻各种空子去做这件事。
针对当前的形势，黄奇帆提出了团购房产税来限制房价的上涨。他认为，为了缓解市场供需失衡的问题，可以考虑推出一种长期有效的房地产税制度。
在黄奇帆看来，这项税制可以分为三个阶段实施：首先是暂缓征收房地产税，并逐渐理顺纳税主体和征收对象，然后逐步建立完善的税收管理机制，最后实行全面征收和调控。
黄奇帆提出的这项方案得到了广大网友的支持。许多网友纷纷表示，这种长期有效的房地产税制度可以促使市场回归理性，遏制房价上涨势头，缓解中低收入群体的购房压力。
此外，这种税制还能够用于改善社会福利和提高公共服务水平。然而，要推出这种房地产税制并非一件容易的事情，毕竟万事开头难这个道理也不是虚的。
而且这件事情还涉及到了如此敏感的话题，房价一直以来都是限制大多数中国人买房的因素，虽然黄奇帆提出来的方案被认可，但是要真的实行起来，也不一定会十分顺利。
首先，政府要建立起完整的税收管理机制，而这也需要相应的时间和成本。其次，房地产税制度的实施涉及到众多利益相关方的利益调整。
包括开发商、经纪人、投资者等，如何有效地平衡各方的利益也是一个难题。因此，要推出这项房地产税制度，需要政府相关部门的积极参与和充分的准备。
对于黄奇帆提出的方案，相关部门和专家也纷纷给予了积极的回应。他们表示，当前房地产市场过热情况下，推出长期有效的房地产税制度是一种积极的尝试。
可以有效地抑制房价过快上涨的势头，同时也能够给予市场更加明确的纳税规则，使市场更加透明规范。
方法总比困难多，但是方法是否有用，有没有可行性，这倒是值得大家去深思的地方，黄奇帆提出的这个方案无论是购房者还是专家学者，都对次表示了极大的期待。
但是要将这个方案落地，仍然需要政府相关部门的积极行动和制定完善的政策措施。不过相信在各方的共同努力下。
中国的房地产市场能够实现更加健康和可持续的发展，所以大家还是可以抱着积极的心态去看待。
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