房地产双轨制，会让穷人买房更加困难

嘉锋谈房产

2024-06-27 14:14

什么是双轨制，保障和商品房双体系。

双轨制跟穷人有什么关系。双轨制之前是房住不炒，双轨制之后是商品房回归商品属性。

意思是不在控制炒房，不在控制房价。从此商品房不在是民生问题。本来不实行双轨制穷人买房还有机会。

但以后楼市一旦恢复，穷人买房会越来越困难。不要指望房产税，房产税没什么用。

也不要觉得楼市无法恢复，想想虚拟币都能炒到几万美元一个，更何况房子，楼市如何，金融战结束之后自有分晓。

如果不是一些人闹腾，双轨制至少推迟5-10年才会实行，但一些人天天抱怨房价高，说房子关系到民生，没办法上面只能安抚。

提前实施双轨制。

有人会说了，实在买不起就住保障房也不错。

现在新房为什么没人买，主要是位置偏，出行不便。这里的房子出租都困难。

现在要回购的就是位置偏不好卖的房子。而且会把户型改成小户型，以90平为主的户型。

保障房的价格会根据市场价来定，一般是五折。谁愿意花一半的钱买如此偏的保障房？不能说没有，但是一定是极少的。

包括这些抱怨房价高的人，也并不是想买保障房，他们是想白菜价买商品房。从房地产双轨制出来后还在闹腾就是证据。

这下好了，这么一闹腾，反而给商品房解禁了，以后买商品房越来越难了。

这是对房地产认知不够，对上面态度认知不够，所以结果适得其反很正常。

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