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3年前，小李在杭州临平买了一套房子，新房去年7月正式交付，品质挺好。
因为房子是精装修，也没怎么折腾，收拾了没多久，就在去年年底，小李一家人便入住了。
刚住了半年，小李就收到了一条短信，短信赫然写着：小区要征地，还有补偿。
以为是诈骗短信的小李没有理会，但业主群却在此时都炸裂了，原来刚才的消息属实，是从社区发出的。
这是天大的馅饼砸到家门口了吗？
小李买的房子叫做理想臻品，位于临平新城核心区，在楼市中也算是一个“小网红”。
整个项目由12幢高层与18幢中式合院组成，2023年6月，理想臻品12幢高层住宅正式交付，当时凭借着全精装的地下车库和出众的产品力，广受好评。
理想臻品交付实景
理想臻品的合院在今年年初更是刷足了存在感，一把提价到12.8万元/㎡，一度成为大家关注的焦点。
不过，刚才所说的“拆迁”，并不是小区整体的拆迁，而是因为地铁建设征用部分公共区域的绿化和土地，目前在征询业主意见阶段。
根据公告可知，本次征收主要出于杭州市城市轨道交通四期地铁3号线二期项目建设需要，会给到业主们约1112万元的补偿。
截图由业主提供
届时补偿由水景社区代为保管，并支付至水景社区账号，等到业主委员会成立并开立银行账户后，由水景社区返还给业主委员会，由业主委员会自行协商分配方案。
理想臻品小区由东西两区组成，从征(借)地示意图可以看到，主要这次征收的区域主要是位于东区南边位置，未来也将是地铁口位置。
截图由业主提供
据了解，周边也不止是臻品收到了征收信息，也有其他小区有收到。
对于该处的征收，业主们也持有不同的看法。对于距离最近的25幢左右业主来说，虽然地铁的近距离确实可以在日后出行提供方便，但施工的噪音等影响也是显而易见的，大家更多持保留意见。
而对于其他业主而言，影响并不算大的情况下，其实也很愿意在家门口拥有地铁口。但这其中，业主们也对于补偿事宜有自己的担忧。
地铁口位置
小李为此已经和社区打过多轮电话，他的意思很明确：征收没有意见，但希望可以由社区直接分钱到每一户业主手中。
和小李一样想法的业主占了大多数，他们认为目前业委会筹备遥遥无期，这笔钱款虽然分到每一户不算多，但总有1000多万元，利息钱也不少，就一直躺在社区账户也不是个事儿。
细心的业主更表示，从公告上来看，征地好像从2022年就已经开始，这是不是意味着，这事儿已经有点“先斩后奏”的感觉了呢？
目前，社区方面还是一直表示：付款方式这件事需要业委会商榷。
小区实景
事实上，因为轨道交通而征地的小区在整个杭州还真不算少数。
此前，因杭州市轨道交通工程 15 号线施工需要，崇杭时代城小区南侧属于小区的部分土地被政府征用,征地面积是1.6725亩，征地款总金额约3309万元，临时暂借用地面积3.957亩，借地款总金额约为168万元，两项相加，总金额达到3260多万元。
图片来自公众号 崇贤新城生活圈
不过，也有因为这件事闹矛盾的。
据相关媒体报道，萧山区北干街道青茵社区青秀城小区的商户，就因此而感到苦恼过。
主要因为杭州地铁15号线建设一路西站的施工，需征借青秀城小区部分面积，但地铁施工段的围挡给沿街十几家店铺的日常经营带来了很大影响。
图片来自明珠电视
青秀城小区因为地铁征借获得了一笔补偿款，但这其中并没有涉及到他们的经营损失。而且这份协议是小区物管会在业委会和业主都不知情的情况下签署的，上面也没有甲乙方的落款。因此，大家对于该协议签署的流程和内容，大家存在着许多质疑。
这事儿其实说来也简单，主要是为了城市轨道建设让渡部分小区的公共空间，很多时候大家都乐见其成。
但也因为补偿的事情也有不少纠纷，毕竟影响的是大家的利益。
对此，您怎么看？
责任编辑/祖贤
统筹/王 帝 监制/步珊珊