拿地1年半，竟还没动工？
近日，我们探访了北滘会展TOD地块，没想到，现场竟是一片空地，令人大跌眼镜！
惊呆了！拿地1年半，还没动工
这宗地早在2022年12月便由广东顺控豪砸23.9亿拿下，距今，已有1年半时间。
整宗地块非常大，面积超21.9万㎡，分为A、B、C、D区开发，最大的优势是距3号线潭洲会展仅300米。不过，顺控需要配建42班小学+18班幼儿园。
从上帝视角看，A、B、C区均被围蔽起来，A、B区大面积积水，C区草长得比人还高。整个工地地基没打，工人也没见影，更别提住宅主体了。
这是我们的航拍视频，大家细品：
，时长00:05
不敢相信，拿地1年半，如今竟是这副模样？
隔壁的顺德万科广场，早在2020年5月入市，航拍看到，如今，有2栋已经建成，剩余2栋，其中一栋还没贴外墙，另一栋刚建好主体。
纵观整个板块，基本是潭州会展、机器人、大疆无人机等产业的天下，农田、村落、待开发的空地比较多，住宅小区非常少，只有金辉优步大道。
无论动工，还是不动工，都很尴尬...
保利不抢地了，新“三足鼎立”？
说起来，2015-2019年，佛山土拍市场迎来了一条又一条“过江龙”，堪称“神仙打架”。
然而，2020-2021年，“新面孔”大幅减少，基本是保利、中海、龙光等“老面孔”；到了今年，即使是保利、中海、中交等央国企，也显著“收手”了，城发、顺控反而比较活跃。
城发，基本瞄准了禅城，除了早前的恒福壹号、榕华里，前两年还拿下了城北、张槎地块，即如今的灯湖悦园、悦城峯境，前者还是底价成交，后者则望江。
顺控，则大力布局顺德，在大良、勒流、容桂、龙江、北滘等区域拿地，基本是底价拿下，开发有熙悦湾、桂樾台、珑悦湾、博悦湾等项目。
今年5、6月，南海本土国资——南控集团，也频频出手了，豪砸32.82亿相继在南海拿下3宗地，包括黄岐18.24万㎡巨无霸、小塘8364㎡商服地、博爱湖4.79万㎡宅地。
对此，有网友辣评：“
南控雄起，禅城有城发，顺德有顺控，三分天下的节奏
”
市场下行，即使是头部央国企，拿地也谨慎了，保利在广州、佛山甚至开启“降价甩卖”模式，最直接的原因是1-5月销售业绩尴尬。
清理、收缩地产业务，已经成为房企普遍选择，央国企也不例外。
当然，也可能是头部央国企持现金在等，等预期改变、等“好地”入市，再启动新一轮攻势。
如今，佛山土拍市场扛大旗的，基本是城发、顺控、南控等本土国资，且大多是以底价兜底拿下。未来，这种趋势大概率还会延续。
房地产真正的底层调整，或许现在才正式开始？