我协助做希腊购房移民，从2021年起，就是让客户在希腊最大的房屋买卖网站上自己选房子，然后我来整合中介、律师、公证处等等资源来帮助其买房，完成购房移民。但这个网站更像是国内的安居客，而不是贝壳，希腊没有像中国的贝壳那样的网站。见下面文章文章请在工综浩大头芒果在希腊查阅，注意写作日期，都是2021年写的。
希腊移民避坑防骗指南！从根本上解决问题！
希腊政府房屋客观价值评估网站是这个，避坑防骗道高一尺魔高一丈！
坑蒙拐骗彻底凉了！希腊购房移民全流程透明化！！
最后这篇文章，因为最近三年希腊政策的变化，现在有些细节已经不准确了，比如现在已经不需要来希腊公证处签POA，也不需要去希腊驻华使馆排队签POA了，POA做香港海牙认证就可以完成买房和移民了。
希腊购房移民涨价在8月31日后实施，看似还有两个月，实则只有一个月多一点了，因为希腊八月全民度假，如果是正常的希腊人真实房源，八月是无法正常工作的。见下文：
移民欧洲，不是只有关停，现在还有新开！如果是真实希腊人房源，现在才启动的话，时间上已经有点来不及了！
之前接了一些希腊购房移民的案子，本来对于我们，希腊购房移民都是简单到不能再简单的案子了。但这次的最大问题，就是时间紧张！所以最近一段时间，我和我的律师团队都非常忙、非常累！
最麻烦的环节，就是选房，然后锁定房源。下面我简单介绍一位购房移民客户办理中遇到的问题吧。你就知道，在时间紧迫的情况下，要完成案子需要多高的效率和多大的付出，尤其是在希腊这个一切都慢吞吞的国度。
这是我和律师在讨论这个案子，客户选定了一处房源，中介说这个房子没问题，可以做黄金签证，这个你绝对不能轻易相信，因为中介的工作是卖房子，不是做黄金签证，好的中介，他能确定的只是这房子买卖没问题，注意，他们只是局限在希腊人之间买卖没问题。
然后，我们的律师就开始做尽职调查，第一份法律文件，就否定了这房子现在做黄金签证的可能性，后面的调查就不用继续了，节省了时间和成本。
这房子有抵押贷款，房主是2006年贷款买的这个房子，现在还有大额贷款没有还清，她卖房的钱全都要用来还银行贷款，而且她需要卖掉两套房子才能完成还款。
本来房子有贷款，在希腊是比较普遍的，有贷款的房子也不是不能用来做黄金签证，通过一系列法律协议的设定，也是能做的。但问题是，现在，我们没有时间了！希腊银行的工作效率是出奇的慢！等银行完成解除抵押的步奏，8月31日早就过去了！
客户又选了另一个房子，这个房子没有抵押贷款。但是，先看我和律师聊天。
这处房产，丈夫对出售房子做了一个法律设定，就是，他必须先拿到钱，然后这个房子才可以卖。希腊还可以做这样的法律设定，我还是第一次知道。那么问题就来了，难道我们先给她丈夫钱吗？他拿了钱变卦不卖了怎么办？当然可以通过设定法律协议，来约束他丈夫，但问题还是时间，根本没有时间，一旦她丈夫变卦，我们和他打官司，年底都打不完！
客户又选了一处房产，这次开始似乎很不错，卖家是一家公司，专门做收购优质地段房源然后翻新后出售的，一切的文件应该都没问题。我们的律师立刻就给负责人打了电话，确认要买这处房产，接下来会进行背景调查。背景调查大概需要一周。但两天后，没有经过中介，这家公司自己就找到了买家，房子被卖了！卖家节省了中介费，他当然会卖！点击房源链接，已经下架了。于是，一切都结束了！
然后，客户又选了一处房源！
这次倒是很为我们节省时间，我们和中介谈的好好的，中介说这处房源可以做黄金签证，然后我们就告诉她 ，我们的律师马上就会给她打电话，然后就背调，签协议。但是，当律师给她打电话时，这个中介两次拒接了律师的电话！什么原因？鬼知道！但是我仔细查看了这处房源，发现了一个问题，这处房源看着很好，但是，它挂出来的时间是去年5月，到现在，已经一年多了，还没有卖出去，我想这肯定是有原因的！至于什么原因，我们没时间也没必要去研究了，马上联系下一套房源！
这就是希腊，如果时间充裕，慢悠悠的做黄金签证，问题不大，但如果时间很紧，那将是一个非常艰巨的任务！我危：涨停的小写汉语拼音字母后面加上阿拉伯数字三三七七八八确定房源，完成背景调查，只是公证处拟定付10%定金的预售协议就至少需要2到3周的时间！正常的、真实房源房屋买卖，必须是在前两者完成了的情况下，公证处才会开始拟定协议！