政協委員建議取消公攤面積，百勝中國關閉東方既白 | 财經日日評

今年1-2月出口增速略高于預期

3月7日，海關總署釋出的資料顯示，在2022年1至2月，中國外貿繼續保持向好勢頭。今年前2個月中國進出口總值9734.5億美元，同比增長15.9%。其中，出口5447億美元，同比增長16.3%；進口4287.5億美元，同比增長15.5%；貿易順差1159.5億美元。

按人民币計算，進出口總值6.2萬億元人民币，同比增長13.3%。其中，出口3.47萬億元，同比增長13.6%；進口2.73萬億元，同比增長12.9%；貿易順差7388億元。（澎湃新聞）

｜點評｜ 1-2月出口增速雖說略高于預期，但是進口增速不及市場預期，而從進出口總值來說，同比增速也有所收窄。這說明今年開局雖然相對平穩，但進出口增速回落仍是預料中的事情。前兩個月出口增速好于預期，是因為海外疫情仍有反複，海外需求保持一定擴張。而随着疫情進一步緩解，出口增長減弱這隻靴子總會落地。

對此，有關方面也有預判。3月5日釋出的政府工作報告就提出，今年進出口要保穩提質，還是一個“穩”當頭。

保障性租賃住房投資或超1.2萬億元

3月7日消息，進入2022年，從中央到地方多項政策相繼釋出，保障性租賃住房發展按下“加速鍵”。機構預計，今年保障性租賃住房相關投資有望超過1.2萬億元，在推動“租購并舉”住房格局加快形成的同時，對于提振國内需求、穩定經濟大盤具有積極意義。

住建部近日表示，将大力增加保障性租賃住房供給，并給出了量化的目标——希望2022年全年能夠建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。此前，該部門透露，“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增保障性租賃住房650萬套（間）。（中國證券報）

｜點評｜ 保障性租賃住房在近段時間成為房地産界的熱門話題。前不久，人民銀行、銀保監會聯合釋出通知，明確定障性租賃住房項目有關貸款不納入房地産貸款集中度管理。對于想要進入這一領域進行投資建設的企業和機構來說，這無疑創造了更加寬松的貸款條件。

建設保障性租賃住房既是民生工程，也可以是細水長流的物業營收項目，值得政府與資本共同參與建設。而隻有讓更多的資本參與進來，才能讓“總投資1.2萬億”和“650萬套”從一個資料目标變成可落地的方案。

政協委員建議取消商品房公攤面積

3月7日消息，全國政協委員洪洋建議國家取消公攤面積，将實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房，同時也化解業主與開發商諸多沖突糾紛。

洪洋表示，從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業主測量清楚了自家房子的公攤面積。公攤面積看不見、摸不着，而百姓卻為它承擔了高額費用。洪洋介紹，公攤面積還衍生出一系列不合理收費，如物業費、取暖費都是按公攤後的面積收費，在住宅壽命期，幾十年的積累又是一筆巨額的冤枉支出。（每日經濟新聞）

｜點評｜ 确實正如這位政協委員所說，公攤面積藏了很多存在某種問題或陰謀，是以産生一系列的後遺症，成了開發商的一種牟利手段，如多交物業費等問題。這等于強加給購房者不合理的附加條件。

不過，在巨大利益之下，如果取消公攤面積而沒有相應的規定，開發商還是很容易通過變相提價等方式彌補失去的利潤。既然開發商已經把公攤面積當做禁脔，這一塊利潤沒有了，它就會千方百計從其他地方找補。是以，取消公攤面積在眼下恐怕也不是一件容易的事情。

人大代表鼓勵年輕人少送外賣多進工廠

3月7日消息，2022全國兩會期間，全國人大代表、小康集團董事長張興海近日表示，當下不少年輕人選擇送外賣、送快遞，不願進工廠當産業勞工，導緻制造業招工困難，這不利于社會長遠發展。他建議社會各界共同努力，鼓勵支援更多年輕人成為産業勞工。這一建言迅速沖上熱搜，一度排名第一。

張興海表示，近年來，外賣、電商、網絡直播等吸引大量的年輕人就業，甚至快遞外賣行業“内卷”到有研究所學生去競争。很多年輕人不願意去工廠上班，導緻産業勞工空心化現象愈加突出。2020年，大陸制造業人才缺口達2200萬左右。近五年來，平均每年有150萬勞動力離開制造業。這不利于制造業健康發展。（綜合人民網）

｜點評｜ 表面看，去工廠的年輕人是減少了，而送外賣的隊伍似乎逐漸壯大。不過，從總量上來說，那肯定是産業勞工的數量比送外賣的人數多。但作為一種趨勢，這位全國人大代表說得确實是這麼一回事。同時，他也提到，年輕人不願意去工廠，與制造業收入不高有關。這也是很有道理的。

按照這個道理，要吸引年輕人進入工廠，首先就是要提高收入。那麼，如果制造業的收入比送外賣少，又把人困在工廠裡，而且不能像送外賣那樣還有一定的自由度，那麼這種局面就難以扭轉。以往可能有人認為，新生人口減少會是工廠招工難的一個重要原因，但現在看來，新興行業的興起，對制造業也是一大“威脅”。有時候，毀滅你，真的與你無關。現在輪到制造業要在這個變局中去找出路了。

特斯拉驚現385萬充電賬單

3月7日消息，有網友近日反映自己在駕駛特斯拉 Model 3 時，收到了“超級充電服務已被禁用”的提示。該網友曬出的截圖顯示，其最近一次使用超級充電樁是在今年2月27日，花費為384.63萬元，在此之前，均為免費超級充電。面對“天價”充電賬單，該網友提出了質疑，并緻電了特斯拉官方客服。對方回應，目前有部分車輛的背景系統出現了錯誤，技術人員正在修複。

據悉，2016年，特斯拉曾推出車位占用收費規則，如果充滿電後5分鐘沒有騰出車位，将被收取“資源占用費”，當時的收費标準為2.6元/分鐘。2019年，特斯拉提高了關于充電車位占用的費用，當空閑車位小于50%時，收費标準為3.2元/分鐘，當充電站已無空閑車位時，逾時占用費為6.4元/分鐘。（證券時報）

｜點評｜ 按照“資源占用費”的規則，當充電站滿負荷工作時，充電逾時1小時左右，費用恰好為384元，而車主卻收到了384.63萬元的“天價”賬單讓人啼笑皆非。不過特斯拉收取費用也讓新能源車主們再一次意識到，充電樁資源的多寡對自己的影響。

雖然國内的車樁比已經達到3:1，但因為充電樁與新能源車的适配問題、充電站選址和布局問題，充電樁整體使用率不足5%。各大品牌為了解決自家車主的充電問題，紛紛自建充電樁，但是并無法滿足需求。比如特斯拉在今年1月份中國銷量就将近6萬輛，但是超級充電樁才剛剛超過8000樁。解決充電樁問題，需要從裝置适配、科學選址、場地布局等多個方面綜合考慮。

百勝中國關閉最後5家東方既白門店

3月7日消息，百勝中國近日釋出2021年度報告，宣布終止營運旗下中式快餐品牌“東方既白”。截至2021年12月31日，中國有5家東方既白門店，所有門店計劃将于2022年永久關閉。

百勝中國在2021年年報中表示，決定終止營運東方既白，理由是“該品牌受到了新冠疫情的嚴重影響”。目前，東方既白官方網站上隻有“官網更新中，敬請等待”的字樣。在大衆點評上，輸入東方既白顯示“共為您找到11個東方既白”相關商戶，不過這其中部分沒有任何顧客點評。（上觀新聞）

｜點評｜ 百勝中國在肯德基、必勝客兩大品牌成功打開中國市場之後，看到了中國人對中式快餐需求的增長，是以早在2000年初就開始了野心勃勃的嘗試，東方既白就是在這一背景下誕生的。但是，成功的先例很容易給人帶來定式思維，肯德基的成功，讓百勝中國相信可以用相同的模式來創造标準化的中式快餐。但事與願違，中式菜品的味道極易受到火候、菜品新鮮度、調料配比甚至是半成品運輸時間的影響，很難像賣炸雞、漢堡那樣，做到每道工序高度标準化。

同時，東方既白的選址多是繁華的交通樞紐，租金昂貴，也導緻其單品定價偏高，既不符合工作餐的價格要求，也不符合休閑聚餐的環境需求。這些綜合原因，導緻了東方既白品牌的失敗，也讓百勝中國認識到從無到有創立中國品牌的難度有多大。

多家券商：兩融預警賬戶無明顯增加

3月7日，有市場傳聞稱，當天早盤兩融預警賬戶明顯增多，兩融的穩定性一時間成為焦點話題。據多家券商兩融部門及分支機構的一線觀察，目前兩融預警情況雖然存在，但并沒有看到“預警賬戶明顯增多”的現象。

華東某頭部券商分公司負責人回應：“目前全分公司層面，維持擔保比例低于135%的賬戶數僅10餘個，仍在正常範圍。”據其觀察，今年春節前市場也曾經曆一波下跌行情，與當時相比，周一的預警賬戶數量上相差并不大。（财聯社）

｜點評｜ 兩融即融資融券，是股市交易中常見的加杠杆手段。加了杠杆後，市場向好則收益可能增加很多，但市場大跌，也會摔得很慘。從市場行情看，股市走牛的時候，投資者加杠杆的意願會更大，而當市場毫無預警地下跌的時候，跌破警戒線的情況會大量增加。而今年以來，市場并沒有回暖，而且處于震蕩行情之中，兩融餘額本來就不高，是以不太可能出現大面積的風險。

當然，如果市場繼續大幅下探，對于存量資金來說，跌破警戒線的風險也就越高。是以，對那些加了杠杆的投資者，目前有必要采取措施，防止出現被動局面。

周一三大指數均下跌滬指失守3400點

3月7日，三大指數低開低走，滬指失守3400點，創業闆指、深成指盤中均創年内新低。闆塊方面，三胎概念、輔助生殖闆塊掀起漲停潮，市場避險情緒攀升，黃金股集體走強；機場航運、景點及旅遊、鴻蒙概念闆塊下挫，半導體晶片、白酒、消費電子等闆塊走弱。午後指數持續下探，創業闆指大跌超4%，滬指跌超2%。新冠治療、化肥、教育闆塊活躍；賽道股再度調整，甯德時代盤中大跌逾7%，兩市超3700隻個股下跌。

截至收盤，滬指報3372.86點，跌2.17%；深成指收報12573.43點，跌3.43%；創業闆指收報2630.37點，跌4.3%。（新浪财經）

｜點評｜ 俄烏沖突造成的全球市場動蕩繼續發酵，原油價格創下新高，在各方面避險情緒的作用下，A股再度迎來深度調整。不少投資者問，A股這是不是進入低迷的市場了？其實，目前市場并沒有實質性的利空，更多的是對國際局勢諸多不确定性的猜測和恐慌，這種情緒的影響程度雖然大，但更可能是短期影響。在多方支撐和提振下，對A股的長期表現不應保持悲觀态度。

當然，從盤面來看确實不容樂觀，各大闆塊幾乎全軍覆沒，隻有個别概念展現出亮眼的投資機會，其中就包括兩會期間重點提及的三胎概念。目前來說還沒有确定性極強的主線，後續市場表現也是題材輪動為主。

文中股市、期貨内容僅供參考

不構成投資建議

欄目主編 | 魏英傑

責任編輯 | 何夢飛 | 主編 | 鄭媛眉