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第一批提前還房貸的人,擠爆了銀行

從去年到今年,“提前還貸潮”持續蔓延。

面對銀行排到半年後的長隊,有人心中充滿了希望,有人也有了新的疑惑:

第一批提前還房貸的人,擠爆了銀行

計劃提前還貸這件事,差不多從2020年年中就開始了,那年我做了一個比較重大的決定:從工作了七年的民企離職,考上事業編,入職事業機關。

父母不了解我的決定,在他們看來,我在那家公司一直幹得還不錯,定期加薪,自己帶一個小團隊,有一定自主權,更重要的是,我再多待幾個月,就能跟公司簽訂無限期合同了。

但當時我嗅到了大環境中的不安定因素,雖然疫情得到了一定控制,身邊有一些人在報複性消費,我的腦中卻隻有一個念頭:少背點債務,少還點利息,不要被房子牽絆住。

提前還貸我是做了些規劃的,商貸利率比較高,要優先還,當初買房的時候貸了30年,覺得隻要人在、工作在,就不愁貸款,後來仔細一琢磨,還了半天,本金沒還多少,都是在為銀行打工。

原本租出去的老房子,我在中介挂了牌,想着能早點處理掉,可以解決掉貸款的大頭,挂了半年多,看房的人寥寥無幾,我的挂牌價已經比周圍市場價低了幾十萬,但中介告訴我,買家還是想再還還價。

換了工作之後,我每個月的收入肉眼可見地減少,沒有提成了,隻能去控制自己的消費。原先我還炒炒股票基金,事實證明,提前還貸才是最有效的理财,分批把股市裡的錢拿出來,存活期,等攢到一定份額的時候就去還貸。

錢從銀行卡裡被劃走的時候,心裡會有點空落落的,但是之後每月的還款額降下來,又會稍微松一口氣。

去年年中,我還想着公積金貸款留着慢慢還,各地此起彼伏的封控,算是徹底澆滅了我對未來所剩無幾的幻想,早點把貸款清了,也能早點為未來做别的打算,現在看來,自己算是規劃得及時,畢竟現在想要提前還貸,都要開始排隊了。

第一批提前還房貸的人,擠爆了銀行

萌生出提前還貸的念頭,是在去年10月被裁員後。

我之前供職于一家網際網路公司,每月到手将近2萬,有工作的時候,還公積金貸款跟沒房子的時候交房租差不多,公司交一部分,我自己還一部分,沒什麼壓力,當時暗自慶幸,還是住自己的房子香,不用為房東打工。

不過遭遇裁員後,情況就變了,雖然公司賠了我一筆錢,但是我一時沒找到下家,又不想斷了社保,隻好自己先續着,銀行照例短信提醒我往公積金還貸的卡裡存錢,7000多,沒了公司的幫助,自己一下子有點懵,眼見着存款的數字一點點消耗,我又按起了電腦,怎麼還了半天,本金還有幾十萬沒還呢?

那時起才真正感受到,背着房貸生活的中年人是種什麼樣的感覺,不敢失業,不敢斷供,不敢跟家裡說……我默默算了下自己現有的存款,即使全都提前還掉,也還有一半的債務要還,反複權衡之下,我決定拿出70%的存款提前還貸,剩下的30%維持生活,盡快找到新工作。

前陣子心理壓力太大,我在網上看到一些文章,發現無論是買房人還是攢錢人,大家都在讨論提前還貸的事,像我這樣純公積金貸款的還是少數,大部分人為了還商貸,還要排上幾個月的隊,更有甚者,還要賠償銀行一筆違約金……什麼時候還錢的人都算“違約”了?

我上個月甚至還在腦中謀劃着,把自己的房子租出去收租,搬回去跟家裡人住,這樣用租金來還貸,經濟壓力會小一點,可這也意味着,我被裁的事情敗露,更不知道有什麼底氣留在大城市了。

第一批提前還房貸的人,擠爆了銀行

我是2019年買的房,當年裝修花了10萬塊,往返于北京東西兩頭,忙活了大半年時間,深深感受到貸款帶來的壓力。不過當時想到提前還貸,内心有些阻力,覺得分期負擔會稍微小一些,是以決定按原計劃還三十年,把這剩下的100萬給還完。

去年8月,我身邊的一些朋友就開始提前還貸款了,那個時候出了個新聞,說“北京首套房貸利率回歸‘4時代’”,我平時不怎麼關注政策,也沒怎麼當回事,但朋友說不如把理财取出來提前還房貸。

确實,我老婆買的理财巨虧,虧到本金都不剩了。我和她盤算着幹脆理财取出來,然後把公積金也取出來,墊一點錢,把房貸給提前還了。去年12月提了申請,但銀行說已經排到了今年3月。今年1月初的時候,銀行給我打電話,如果要辦就要趕緊辦,因為提前還貸的人已經很多了,排隊到五個月之後了。

年前我換了一份工作,雖然工資沒有什麼變化,但不确定性還是在增加,現在家裡養着三歲的兒子,花費也多,另外老家的父母身體不太好,如果提前還完,手中沒有足夠的存款,将來會面臨用錢的問題。

在北京擁有自己的小家不容易,我也不想讓下一代過上充滿壓力的童年,在網上浏覽了各種看法,有人說提前還款不适合每一個人,還有人說提前還款能省十幾萬。

我更慌了,到現在還沒有作出決定。

采訪:MK,Jonas

編輯:Sebastian

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