2010年，天涯論壇出了個KK大神，對房地産研究的相當透徹，這些預言分為13個步驟，從“開閘放水”到“人民币國際化”，涉及房價、政府政策、銀行操作、外彙安全等多個方面。
- 開閘放水：政府通過寬松的貨币政策增加市場流動性。
- 房價飙升：房地産市場見證了房價的顯著上漲。
- 賣地解決地方政府債務危機：地方政府通過出售土地來解決财政困難。
- 驅趕人民币存款進入樓市：鼓勵或迫使儲戶的存款轉向房地産市場，增加房地産投資。
- 外管局最大敵人消失，外彙暫時安全：外匯存底風險降低，外彙市場暫時穩定。
- 跟随美元收緊貨币：中國央行緊跟美聯儲的貨币政策，收緊貨币供應。
- 銀行通過CDS轉移大部分風險：銀行使用信用違約互換（CDS）工具來轉移風險。
- 限價制造天花闆，房價下跌：政府通過限價政策制造房價上限，導緻房價開始下跌。
- 高位接盤或投資客無法套現，人民币資金被鎖定：投資者在高價位接盤後無法套現，資金被鎖定在房地産市場。
- 土地财政轉型：從依賴土地出售收入轉向更多依賴稅收。
- 開征房産稅：引入房産稅，影響房地産市場和投資者。
- 驅趕剩餘資金重新進入實體經濟，保住就業：政府政策旨在将資金從房地産市場引導回實體經濟，以保持就業穩定。
- 人民币國際化：人民币在國際市場上的使用增加，減少對美元的依賴。
天涯KK大神的預言是基于當時的經濟環境和政策走向進行的一種推測，這種推測有一定的合理性和參考價值，但并不能完全準确地預測未來的經濟走向。
然而，天涯KK大神的預言中存在一些邏輯上的錯誤和事實上的偏差。例如，他認為賣地解決地方債務危機已經完成，而實際上這個問題并沒有解決；他認為銀行通過CDS轉移風險已經完成，而實際上銀行并沒有這樣做；他認為開征房産稅可以套死散戶，而實際上稅收和供需無關，不會影響交易價格。此外，天涯KK大神的預言也存在一些過于絕對化的表述，例如他認為驅趕資金進入實體保就業是可行的，而實際上資金的流動并不是靠驅趕，而是靠套利進入實體經濟。
從整體來看，天涯KK大神的預言雖然有一定的參考價值，但不能完全準确地預測未來的經濟走向。比如某乎上的相關總結：
- 開閘放水：提到M2增長率超過GDP的一倍多，但實際情況是否符合預言尚待商榷。
- 房價飙升：雖然中國房價确實有所上漲，但這與城市化和工業化程序有關，且與GDP的比例并不異常。
- 賣地解決地方債務危機：指出這一預言并未實作，反而是缺乏預算限制的問題。
- 驅趕人民币存款進入樓市：認為這是一個誤解，實際上是居民通過貸款購買房産，而非存款直接進入樓市。
- 外管局的敵人消失，外彙安全：強調外彙安全問題并未解決，外彙管制依然存在。
- 跟随美帝收緊貨币：中國央行并未完全跟随美聯儲的貨币政策，而是根據自身情況作出決策。
- 銀行通過CDS轉移風險：實際上，銀行并未廣泛使用CDS轉移風險，而是采取了其他措施。
- 刺破泡沫，房價下跌：強調房價下跌更多是由于經濟疲弱和信心不足，而非泡沫破裂。
- 高位接盤的投資客無法套現：實際情況顯示，炒房客的影響被高估，且北京房價仍有上漲空間。
- 土地财政轉型：土地财政的問題被認為是缺乏制度性限制，而非簡單的轉型問題。
- 開征房産稅，套死散戶：房産稅與市場供需關系不大，對散戶的影響被誇大。
- 驅趕資金進入實體保就業：資金流動被認為是由于市場機制而非強制驅趕。
- 人民币國際化：強調實作人民币國際化需要更多的開放和勇氣，而非僅僅擠壓房産市場。
是以說嘛，經濟是一個複雜的系統，受到多種因素的影響，任何預測都存在一定的不确定性和風險。是以，我們需要以開放、包容的心态看待各種預測和觀點，同時也需要關注經濟的實際情況和政策走向，做出理性和負責任的判斷和決策。