我先問一個問題啊，房價還會不會漲了？漲還是跌，說出你的答案。
這個問題，我們會發現，說上漲是能找到很多原因的，說跌，可能有些人也能給出很多合理的解釋。
我來說幾個人們常說房價下跌佐證。
第一，房子是給人住的，老齡化人口越來越多，新出生越來越少。沒有人了。要房幹什麼？
這個邏輯，在不少人心裡幾乎是有蓋棺論定的威力，因為人口減少，那麼房地産就是供大于求，那麼房子就沒人要了，那麼房價就漲不了。
第二個說法，過去房價漲的太猛烈了，畸形的不正常的房價終将回到原形，誰來了也止不住。
第三個說法，北京一環最多一萬，上海市中心最多8千，其他都是智商稅。人都從大城市跑了，房子蓋給誰來住。
這幾種說法，好像是很有代表性，但是，不好意思，有這些觀念的人，都是對于房地産低認知的人。
他們在過去房價大漲的年代，賺不到錢，是以他們老是帶着情緒看樓市。
恰恰就是因為他們看不懂，是以他們被各種帶節奏，反複被收割。
我來告訴你真相吧。
第一，新生人口減少，并不會馬上反應在樓市上面，因為現在有需求的人，是在過去那個年代出生的人，恰恰是人口出生高峰期。
第二，人口減少，對于核心城市幾乎沒有影響，大城市群戰略之下，人口向核心城市聚集，這是大勢所趨。
很多人看不懂的，以為人都在從大城市跑出去，其實真相是，優質人才幾乎都集中在核心城市，北上廣深未來将會再度飛躍，站在世界之巅，成為世界上最牛的城市。
第三，北京上海同時放寬樓市限購政策，這兩個城市是什麼分量，我們心裡都清楚。傳遞的信号太明确了，拉起樓市是勢在必行的。
政策利好加碼再加碼，樓市可能真的要漲了。