近期，全球最大的汽車安全系統生産商——奧托立夫，在肥西紫雲湖片區舉行開工儀式。該項目将成為合肥打造“新能源汽車之都”提供重要支撐。今年以來，肥西縣的城市發展具體表現怎樣，号稱側重于“産”，河湖共生的紫雲湖闆塊今年又有哪些新動作，房地産市場表現怎樣？讓我們用一系列動态和資料為大家呈現。
NO.1|壹
城市發展日新月異
一、肥西縣全面迎來收獲期
随着一系列列資料的出爐，肥西縣2024年跑出“加速度”。
而這種經濟效益也正在轉化為社會效益，最直接的就是就業帶動。今年以來，僅新能源汽車專場招聘就有2場，這其中不乏合肥金力新能源等大企業，動辄帶動幾千人就業。
二、紫雲湖片區發展提質加速
4月8日上午，福耀集團安徽全産業鍊生産基地項目開工動員會在合肥舉行，福耀玻璃項目為肥西新能源汽車産業叢集補上了關鍵一環。
項目位于肥西縣紫蓬鎮繁華大道與将軍嶺路交口，
5月1日，合肥市軌道交通4号線南延線開通營運，串聯肥西縣、合肥高新區、政務區、高鐵站與新站高新區，将有效帶動合肥西南片區發展，改善周邊居民出行條件。
6月12日，奧托立夫汽車安全系統有限公司肥西基地項目開工儀式在肥西紫雲湖片區成功舉行。該項目占地85畝，一期工程計劃于2025年年中正式投産。作為奧托立夫首個在安徽建立的工廠，将推進數字化與智能化的全面應用，打造先進綠色工廠，并確定産品品質和環保性能達到國際一流水準。該項目建成後，預計年營收可達20億元，年稅收可達6000萬元，将進一步增強肥西新能源汽車産業鍊厚度、提升全鍊條優勢。同時，也将為合肥打造“新能源汽車之都”提供重要支撐。
6月13日安徽大學官網釋出了：安徽大學未來學院（新校區）建設項目社會穩定風險評估資訊公開及意見征求。
項目名稱：安徽大學未來學院（新校區）建設項目
項目建設機關：安徽大學
項目建設位址：項目基地位于合肥市肥西縣紫蓬鎮紫雲湖西側，面積約1100畝，距離磬苑校區距離約8公裡。項目位址（南至臯城路、西至湯口路、北至玉蘭大道，東至規劃支路，具體坐标點以供地圖為準）。
建設規模：規劃未來學院（新校區）在校生規模1.6萬人，根據《普通高等學校建築面積名額（建标191-2018）》測算，總建築面積約60萬平方米。具體以立項批複為準。
從進度上來看，安徽大學未來學院（新校區）的動作還是非常快的。從1月30日肥西縣就就安徽大學未來學院（新校區）建設有關事宜展開深入交流，到選址敲定不超過3個月，再到6月13日的官宣，動作之快也能展現出肥西縣對該項目十分重視。
紫雲湖片區，在生态科創之城的總體發展定位下，以綠為心，六區環聚，河湖共生，承載着打造未來之城的重任。片區總占地面積約6.9平方公裡，東至創新大道、南至紫蓬山路、西至大潛山大道、北至元亨大道，産業用地4000餘畝，片區中心湖面水域面積約600畝。該片區導功能為研發孵化+國際社群+智造服務，打造“創智谷”，也是肥西縣未來産城融合新标杆。
NO.2|貳
市場表現
一、新房市場肥西縣九區四縣一市第一
根據第一房研究院AI樓市指數系統統計資料顯示，2023年1-5月合肥九區四縣一市新房共成交10919套房源，市區成交6199套，四縣一市成交4720套。1-5月肥西累計成交1887套，九區四縣一市中排名第一，肥西新房市場較為活躍。
資料來源：第一房研究院AI樓市指數系統
二、二手房市場肥西縣九區四縣一市中上遊
1-5月合肥二手房累計成交35579套，市區二手房26897套，四縣一市二手房累計成交8682套，市區各區二手房交易活躍度較高，成交量超越新房。1-5月肥西二手房累計成交2145套，九區四縣一市中排名第7位。
資料來源：第一房研究院AI樓市指數系統
三、紫雲湖闆塊新房銷售第三
1-5月在肥西縣各闆塊銷售中，紫雲湖闆塊以336套成交量位居第三位。屬于肥西各闆塊中等偏上的位置，市場表現較佳。
資料來源：第一房研究院AI樓市指數系統
四、紫雲湖闆塊去化周期僅次于泛經開
截止至5月31日，紫雲湖闆塊廣義庫存約3000套，理論去化周期13.3個月，市場表現較好。去化周期僅次于泛經開闆塊。
資料來源：第一房研究院AI樓市指數系統
NO.3|叁
結語
一座城市承載的産業和人才，某種程度上影響着城市的氣質。作為安徽首縣，肥西是全省唯一一個人口淨流入的縣域城市，常住人口已超百萬。2024年開年來，肥西縣的利好如雨後春筍般不斷湧現，如今的肥西早已不是你以為的肥西。紫雲湖闆塊作為肥西三區一帶重點打造的片區，承載着打造未來之城的重任。在配套提質加速和房地産政策的導向下，2024年的肥西跑出了不一樣的“加速度”。值得一提的是，肥西2024年還未有涉宅用地入市，随着市場存量的不斷出清，肥西縣房地産市場将越來越健康。相信下一輪肥西的土地出讓，将會再度點燃市場！