近年來，我們聽的最多的是，“惡意”二字。惡意讨薪、惡意維權、惡意降房價等等惡意詞彙。對于其他的惡意也許大家也有所能接受，但對于房價來說，說開發商惡意降價就太過扯淡了。
難道開發商不知道房價賣的越高，獲得的利潤更多嗎？降價是開發商迫不得已而為之，再不降價銷售就得斷糧了。可是有些部門就不高興了，你敢降價就得請你去“喝茶”，還給貼上一個标簽——惡意降價，擾亂市場。
最近，據北京某銷售團隊爆料，其所操盤豐台南五環内的某項目，由于開商資金鍊緊張，為了快速回攏資金特推出了一批特價房，單價4.9萬元/平米，比項目指導價7.2萬元/平米少了 2.3萬元，這個消息一出立馬刷爆了北京房産圈。
據說當天一下子就賣出去10多套房子，大多都是來自剛需家庭。
也許有人會說，4.9萬元每平米也不便宜。但你要知道這是北京的豐台，與拿地價格相比，可以說這個價格降的非常誇張了。
據了解，項目拿地樓面價就接近4萬元/平米，賣4.9萬元/平米，不要說成年人，連幼稚園的小朋友都知道真的是在賠錢呀。
降價購房者高興了，可有關部門不高興。立即秘密“請”項目的負責人去喝茶。不，應該是喝咖啡，聽說不加糖還挺苦的。
理由是（此銷售内部傳)，惡意降價會擾亂房地産市場：
其一:怕其他開發商跟随，引起連鎖反應，導緻房地産市場踩踏式下滑。
其二：惡意降價可能會激起先前已買的業主維權，引發治安事件。
其三：為衆購房者們的利益，降價可能會降配，達不到先前約定的傳遞标準。
某銷售團隊的項目群
是以，要求開發商停業整頓。在迫不得已的情況下，項目的負責人隻能求爺爺告奶奶，最終售樓部停業一天，把價格調到 5.5萬元每平米
咱一聽，真的是有理有據呀！我們且不談降價會不會擾亂市場，會不會帶來連鎖反應。光從降價怕開發商降配，購房者收不到達标的房子；降價怕先前已購房的業主們資産縮水找開發商維權引發沖突，這樣看起來确實在為民作想。
不過，我們的政府與有關部門不是每天都在喊要減輕購房者負擔，連首付和利率都能降，為何不能降房價呢？直接讓降房價不是比降首付、降利率更惠民嗎？
再說、降房價是開發商自願的，至于将來會不會降配，我們的管理部門和監管部門按照合同和質建标準去執行，開發商還能降配嗎？現在，開發商自願降價惠民，而我們的有關部門卻不讓降，這不是和整天喊着要惠民，減輕購房負擔很“雙标”嗎？
我個人認為，房産是商品，既是商品就應該遵循市場規則，漲跌由市場主導，不宜由人為過多幹預。否則，一切喊着為民、惠民的口号都是虛僞的。
不知大家對有關部門阻止降價的行為怎麼看呢？請說說您的看法，也許您的觀點會給大衆帶來不一樣的認知。有喜歡的朋友請加關注、分享、轉發，往後會繼續分享樓市中許多不為人知的事，謝謝！