有網友咨詢這一問題。
題主所說的是調換房屋的實際面積減小了，即所說的套内面積減小。初步看，可能是調換總面積沒有問題，但可能因為調換産權房公攤面積較大，導緻使用面積減小。
這種情況如何破解？
《征補條例》規定的是産權調換房屋按市場價結算兩者差價。一般而言，同等面積同位置的房屋，公攤大的房屋相對于公攤小的房屋，其市場價值要低。是以，在對調換房屋與原被征收房屋結算差價時，房屋使用面積大小在價值上是有展現的。
當然，對被征收人而言，公攤大的房屋其居住體驗是相對差的。
是以，為避免類似問題，被征收人至少可從以下幾個方面來考慮：
一，在補償安置方案征詢大家意見時，如果最後想要房子，一定要看産權調換房屋的情況（房屋位置、容積率、公攤系數等），及時提出修改意見；
二，就是在簽訂征收補償協定的時候，明确産權調換房屋的公攤系數等；
三，如果公攤系數，違反設計标準，還可以考慮就此啟動法律程式。
