由于近年來價格飙升，悉尼一些昔日可負擔地區現在已經變得遙不可及。
根據PRD資料，過去10年中，在PRD《可負擔和宜居房産指南》報告中表現突出的16 個區，其房價現已超過悉尼的中位數房價（1,421,413澳元）。
（圖檔來源：《悉尼晨鋒報》）
Concord上一次出現在該報告中還是在2015年，當時這裡的獨立屋房價低于悉尼中 位數，而且生活環境舒适。但自那時起，Concord房價上漲了109%，中位價達到280 萬澳元。
Hornsby自2019年最後一次出現在報告中以來，房價上漲了50.3%。如今這個綠樹成蔭地區的中位數房價為161萬澳元。
Croydon Park最後一次上榜是在2019年，自那時起房價已上漲46%，達到175萬澳元，而其他超出承受範圍的地區還包括Caringbah（現為167萬澳元）、Miranda （現為166萬澳元）、Como（現為161.8萬澳元）和St Peters（現為160.05萬澳元）。
對于單元房來說，Dee Why的中位數房價為87.9萬澳元，超過了該市的中位數單元房價格（84.4659萬澳元）。
Dee Why最後一次出現在報告中是在2018年。
PRD房地産首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示，他們對353個悉尼地區進行了宜居性評估，然後根據可負擔性對這些區進行了排序。
基本宜居性考慮了學校、醫療中心、商店和5公裡内綠地，以及公共交通的可達 性、就業率和低犯罪率。
Mardiasmo表示，悉尼市場正處于強勁的複蘇階段。
資料顯示，獨立屋比單元房更 難以負擔，首次購房者在宜居地區購買單元房的機會比購買獨立屋的機會更大。
（圖檔來源：《悉尼晨鋒報》）
Mardiasmo說道，“悉尼的一個好處是，當涉及到可負擔和宜居區時，它們并不集中 在一個區域。”
中介Ben Horwood對Concord的中位數房價自2015年以來上漲109%并不感到驚訝。
他說道，“我一直把Concord稱為内西區的Double Bay。” “就生活方式而言，它是悉尼的中心，你可以在很短的時間内到達任何地方，也可 以友善到達Strathfield的私立學校。”
Horwood稱，Concord曾被認為是Strathfield的窮親戚或小兄弟，但現在它們更像 是雙胞胎。
“你會看到很多人在兩個市場之間徘徊。”
LJ Hooker研究負責人Mathew Tiller表示，随着時間的推移，越是高檔化的地區， 需求就越大。許多超出人們負擔能力的區都在鐵路線上。Tiller指出，通勤時間是該地區受歡迎程度的一個明确名額。
Ray White的Alex Iannuzzelli表示，被上北岸價格吓退的買家可能會選擇Hornsby 以及周邊地區，這些地區不僅靠近市區，而且周邊也有好的私立學校。
Westfield購物中心和火車站也是主要吸引點。此外，Iannuzzelli指出，隻要上北 岸價格繼續上漲，邊緣區如Hornsby的價格也将繼續上漲。