11月2日，贛榆義塘和徐福片區各成交一塊地，分别是：義塘北路西側地塊、觀瀾金海灣北側地塊，最終以底價成交。具體情況，樓下詳解。
贛榆城區西部東部兩個地塊土拍結果出爐
地塊名稱：NO.2021G13，地塊位置：盛世路東側、榆城路北側，起始價：47652萬元，成交價：47652萬元，樓面價4900元/m²左右。競得機關：連雲港馳海城市開發建設有限公司，為蘇海集團旗下公司。
地塊名稱：NO.2021G14，地塊位置：義塘北路西側、金海西路，起始價：37382萬元，成交價：37382萬元。競得機關：連雲港金長禾實業有限公司。
贛榆盛世路東側地塊簡介
NO.2021G13号：（1）地塊外代建一處6個班幼稚園，幼稚園用地面積4070平方米，為劃撥用地，由競得人代建。（2）競得人須在供地前與連雲港市贛榆區人民政府簽訂《投資發展監管協定》。
贛榆義塘北路西側地塊簡介
NO.2021G14号：（1）該地塊不接受聯合競買。（2）該地塊為安置房項目，實施帶方案挂牌出讓，回購總價按照計容建築面積（不含社群綜合服務中心、事先串通的人所）由政府實施回購，回購單價為9500元／平方米，社群綜合服務中心、事先串通的人所及不計容部分（含地下建築）均無償移交。（3）競得人須在供地前與連雲港市贛榆區人民政府簽訂《投資發展監管協定》。
大鬼點評
從2020年以來，連雲港乃至蘇北地區樓市迎來新一輪發展小高峰，但在2021年三季度後熱度明顯降溫。10月28日，海州區四個地塊同日開拍均以底價成交，多個地塊是國企兜底拍下。而今日贛榆的兩個地塊，也是以底價成交。實際上，這一結果也在意料之中。無論是前置條件限定的最高價和競價輪次，還是最終的底價成交，均表明新一輪樓市調控政策取得實際效果。兩塊地分别位于義塘和徐福片區，也是片區首次土拍，此番土拍也标志着兩個片區開發進入新的階段！
本着“房住不炒”的原則，希望樓市适度降降溫，對于老百姓（特别是剛需族）是好事。加之房地産稅改革試點工作将先行先試（期限5年），未來很長一段時間樓市将以平穩為主，下一步還會有哪些調控政策以及産生何種效果？讓我們以觀後效！