文/羊城晚報全媒體記者 李煥坤
圖/招标公告（除署名外）
廣州市海珠區珠江·琶醍啤酒文化創意園區将迎來新一輪改造更新。11月4日，《珠江·琶醍啤酒文化創意園區改造更新—珠江啤酒大廈及酒店商業綜合體項目工程設計招标公告》在廣州公共資源交易中心挂網。公告顯示，園區業主拟投資超10億元，建設珠江啤酒大廈及酒店商業綜合體項目，包括建立珠啤總部大樓、啤酒文化中心，改造煤棚、麥芽立倉等。項目總建築面積約18.6萬平方米。
建立總部大樓、酒店式較高價的電梯大廈，設計尊重文化記憶
珠江·琶醍啤酒文化創意園區位于海珠區閱江西路。根據公告，本次改造更新的珠江啤酒大廈及酒店商業綜合體項目位于園區西部，主要建設内容為：建立珠啤總部大樓、酒店式較高價的電梯大廈大廈、啤酒文化中心、啤酒創意中心、西區地下停車場以及建築物之間的空中連廊等；改造煤棚、麥芽立倉、精選樓以及一些保留建築，發酵罐構築物等；室外工程含綠化、道路廣場、室外管網，外電外水接駁，管線遷改，圍牆，辨別系統等。
項目建設範圍示意圖（地塊4紅線範圍内）
項目總建築面積約18.6萬平方米，建築高度不超過120米，總投資金額約106,600萬元，其中改造及保留建築部分金額約為3,300萬元,建立工程部分金額約為103,300萬元。資金為100%業主自籌。
公告載明，該項目在設計上需尊重場地曆史與文化記憶，保留發酵罐、精選樓、麥芽倉、傳送帶、煤棚、管道等建構築物。對原建築立面及内部空間進行重塑改造，置入新功能體塊，整體激活場地，使其更全面地适應當代及未來的需求。
琶醍将進行整體改造更新
珠江啤酒大廈及酒店商業綜合體項目為珠江·琶醍啤酒文化創意園區改造更新項目中的重點工程。
事實上，珠江·琶醍啤酒文化創意園區為原珠江啤酒廠改造而來。1985年，珠江啤酒廠建成投産，率先研制推出全國第一瓶純生啤酒和白啤酒，成為中國首個純生啤酒示範生産基地。
2010年，恰逢廣州市“退二進三”政策與亞運會的舉辦，廣州珠江啤酒股份有限公司以珠江-英博國際啤酒博物館為核心，對珠江啤酒廠沿江區域進行整飾改造，打造珠江•琶醍創意文化園區。
在改造之下，如今的珠江·琶醍啤酒文化創意園區集文化創意、高端餐飲等于一體，是國家3a級旅遊景區、廣州夜經濟的地标，已舉辦珠江琶醍啤酒節、世界杯啤酒之夜、國際美食節、音樂會、各類藝術展等數百場大型活動。
是什麼推動珠江·琶醍啤酒文化創意園區再次改造更新？珠江·琶醍啤酒文化創意園區位于琶洲人工智能與數字經濟試驗區。近年來，琶洲人工智能與數字經濟試驗區重點招商項目落地建設全面提速，産業發展成果豐碩。
為了進一步擴大文化創意園區在産業鍊承接和提供服務支援等方面的發展空間，實作與琶洲的協同發展、産業轉型更新，珠江·琶醍啤酒文化創意園區将進一步推進舊建築改造活化利用，打造以總部經濟、文化創意博覽、創新商業、潮玩娛樂、休閑體驗等産品體系為主要内容的國際化創新型城市綜合體。
公告顯示，改造建設要有效整合藝術、創意、人文、工業等元素，融合産業功能與工業文化創意，帶動以珠江琶醍為主的第三産業的發展，強化對周邊地區的輻射帶動能力，在有限的空間裡提高土地集約利用效率，以現代業态和資訊化提升産業發展水準。
編輯：王俞
來源：金羊網