公积金能付首付吗？你在公积金贷款买房前这些知道吗？

在这个贷款买房的时代，公积金买房成为了多数购房者的首选，因为公积金贷款利率较低，提前还贷无违约金，然而，要想使用公积金贷款买房并非易事，好多购房者都用错了公积金贷款。

一、公积金贷款不能付首付

虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的，但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区，比如，公积金不少购房者还以为公积金贷款可以付首付，实际上，这是大错特错的。因为只有你先交了首付款，才能办理公积金贷款，因此，公积金贷款是不能付首付的。

二、交了公积金，不一定能办公积金贷款

如果你正在打算使用公积金贷款来购房的话，那么就一定要谨记这一条，许多购房者都认为，只要自己交了住房公积金，那么就一定能办公积金贷款。其实不然，一般来说，只有连续足额缴纳半年以上的职工才能申请公积金贷款。

公积金中心会对您的缴存、征信、负债、收入和房屋土地性质等各方面都有很严格的审核，需要找专业机构专业人员为您分析，要不然很容易跑一两个月也没办下来。

三、公积金贷款额度不能超过房屋价值

在通常情况下，银行对于公积金贷款额度往往也是有规定的。也就是说，按照相关规定，公积金贷款额度是不能超过房屋价值的，比如如果你的房子价值40万，那么你的公积金贷款最高额度也就40万，是不能超过房屋价值的。

四、不良征信也会导致拒贷

很多人在实际生活中，随便拒交水电费或者信用卡逾期，从而造成不良征信，更糟糕的是，还有有些购房者认为，个人征信不良对公积金贷款影响甚微。其实不然，如果你的个人征信不良，住房公积金管理中心就可能判定你无法按时还贷，最终就会拒绝你的公积金贷款申请。

五、已婚子女不能用父母的公积金

相信大家都知道，如果你的公积金贷款额度不够的话，也是可以使用父母公积金的。但是要注意了，如果子女还未结婚，那么此时子女就可以使用父母的公积金来贷款，如果子女已婚，那么此时子女就不能再用父母的公积金了。