楼市风向：刺激买房无效后，楼市又出现了不寻常的信号
现在的楼市，没什么起色。
而且在即将入冬之际，我们竟然没有等到新一轮的政策。
嗯···原因先不分析。
但有些新变化，不得不先和大家小小透露一下。
如果把这几条线连起来看，或者你会发现很多不寻常的信号。
先说一个国庆前的事情，那就是存款特种兵出动，到处寻找一个高于3%利率的产品。
很多人甚至打飞的去香港开户存钱，就为了高达5%以上的存款利率。
为什么那么拼？
说白了，还不是今年内地各大银行降存款利息一降再降，现在3年期也就2.6%左右。
这样一对比，和香港的利息差就出来了，有钱不赚是傻子，所以存款特种兵出动了。
大家长在鼓励你投资和消费，你却在为了点更高的利息在全国乱窜。
想想真的挺割裂的。
你猜接下来会怎么干呢？
存款利息继续跌呗。
之前找4%的定期利率，现在找3%的，接下来可能就是2%的定期存款被疯抢。
因为不降息，银行也不好过。
大家都知道，银行其中一部分利润，就是吃息差。
现在响应号召，给企业降低融资成本，很多经营贷已经降低到3%以下，最低到了2.8%-2.9%。
如果存款利率还高于贷款利率，银行就得亏钱了，所以这个息差空间要继续收窄。
何况还有众所周知的原因，M2增速已经连续10多个月保持在2位数，但大家还没感受到通胀的来临，因为钱都淤积在银行里，出不来。
所以要降低贷款利息鼓励你投资，相应就会继续下调存款利息。
大家以为只要你躺平，就割不到你？
中国普通家庭实际上只有两种财富储存方式：房子和银行账户。
不买房可以，但钱总要存起来吧？
我知道比起暴击的快乐，当下大多数人的心态已经开始求稳，要不然节前黄金就不会被买爆。
事情反正就是这么个事情，关键是怎么应对。
很多人会说，我又要说那句话了，买一二线城市的核心资产。
如果说存款利息降低，会全面影响国人的钱袋子。
那还有一件事，同样会影响大部分人，而且有一小部分，还不得不被迫跟跑。
周四上午，据央视等媒体报道，自国家宣布超大、特大城市城中村改造“稳步推进”以来，已入库城中村改造项目162个。
把时间拨回更早些，大家还记得7月提出要推动超大特大城市的城中村改造吧。
当初被誉为棚改2.0，而前几天的消息，则是告诉你这个招数，要开始落地了。
棚改是2015年楼市救市的大杀器，更是房价飙涨的助推力。
现在虽然不搞全面棚改，但我们内地有22个人口超过500万的超大特大城市，释放的资金量也是很可怕的。
都知道现在经济下行，那加大基建投资，也是刺激的手段之一。
假设这些入库的162个城市中都推到重来，每个投资60亿元，那都有9720亿元，再加上其他改造和整治提升，金额只会更大。
而城中村改造，既能把钱放出来，提供就业机会，带动消费，最后增加税收，带动城市的经济正向循环，一箭多雕。
另外，这次还有一个非常值得关注的变化。
7月28日召开的城中村改造电视电话会议上，提出了“必须实行净地出让”的要求。
“净地出让”，是指拆除重建的城中村，在拆除之后先要地方政府收储土地，然后以净地方式挂牌转让或者拍卖给开发商，然后重建。
过去大家害怕城中村旧改周期太长，短期对经济拉升的作用非常有限。
但如果是地方先出手收纳土地呢？
这比开发商谈判拉扯效率大大提高，更会直接减少旧改的时间！
一旦棚改2.0落地了，这22个超大特大城市的原村民会最先收到利好，而在这些城市有资产的人，也会跟着起飞。
最后只能带动那些在三四线城市的人，一起陪跑。
7月的信号早就放出来了，三四线城市以后的投资机会越来越少，房地产未来也只是超大特大城市的房地产。
不管你接受与否，事情的走向也不会以个体的意志而转移。
我们都在局中，要么跟跑，要么润。
大陆庆回老家的时候，还庆幸我把房子买得早，早卖9个月，多卖9万。
我们早在7月就吹号提醒大家，抓紧时间换房，哪怕短期你看是亏一点，但持有越久可能亏越多，有时候止损本身也是一种赚。
而往后的每一次这种置换的机会，买错的成本太大，千万不要随心所欲买房，也千万别说刚需涨跌无所谓，没有人的钱是大风刮来的，谁不是努力工作赚钱的呢，谁希望看到自家房子掉价呢。
最后，再说一个消息。
这个消息，同样会影响所有人。
近期，大家应该看到了很多地方发债的消息。
10月9日内蒙古已发行再融资一般债663.2亿元，用于偿还政府负有偿还责任的拖欠企业账款，特殊再融资债正式重启。
广西拟发行498亿元特殊再融资债券，募集资金投向说明中提到，发行地方政府再融资债券偿还存量债务。
重庆拟发行421.9亿元特殊再融资债券。
截至10月11日，已有 9个省市合计披露了约4103亿元的特殊再融资债发行计划。
所谓特殊再融资债，其实是发新还旧。
目的就是要支持地方发展，稳住地方经济，防范风险。
之前很多人不是问我，那么多Z务到时候怎么还？
借新还旧和展期，全球都是这么干的。
还有如何让债务稀释掉？最后的大招不就是通胀吗？
通胀时代，现金会贬值，债务也会贬值，而这个时候的代价，资产价格上涨。
话只能说到这，再说有点敏感了，还是到我闭门直播间来听的，说得更清晰更透彻。
或许到这，你开始有点感觉了吧。
很多东西不需要直接救楼市，也有可能达到最终的目的。
不管是棚改2.0，还是发债，又或者是降低存款利息，我们都会发现背后的隐线逻辑。
有些东西，虽然历史进程不一样，但规律都是一样的。
10年20年后，你会发现，依然是那批持有优质资产的人成为赢家。
话说得直接，我能理解现在普遍的人都很悲观，那是因为信心被击碎了。
很多人习惯性是看见才相信，但等你看见的时候，其实已经是所有招数起效果的时候了。
多的我就不说了，聪明人更懂未雨绸缪。