6月28日，位于深超总的中海深湾玖序项目开盘，首批推出2栋A、B、C座共293套房源，户型面积为196、252、328平方米，还有3套顶层复式单位。
516批客户抢购293套房源，中海当日揽金100.2亿元！
市场需要挺身而出的英雄
深湾玖序项目的热销早有苗头。6月6日，项目营销中心开放时，就引起了市场的热烈关注，购房者需要提供1000万元流动资金的证明才能参观，结果短短二十天时间，仍有超过2000批客户验资到访，由此可见，市场对深湾玖序的关注度之高。
网络效果图，实际以交付为准
首批推出293套房源，在i深圳登记的有近856组，深圳的资金实力可见一斑。作为目前最稳健的房企之一，中海对于签约回款的要求非常高，购房者必须冻资500万元，并且在2天内签约才可入围，不接受延期签约。即使开出这样的条件，截至6月26日登记结束，累计入围登记的客户有516组，入围比例1：1.76，可见面对顶级物业的绝对吸引力，深圳这座城市正展示着高净值客群的绝对优势。
深圳需要强势胜出的顶豪物业
在业内人士看来，深湾玖序的热销有迹可循。
首先，项目用地是2023年6月中海以125.32亿元拿下的深超总地块，这是深圳土拍历史上最高总价的宅地，在当时就引起了市场的广泛关注。
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其次，根据目前的规划来看，除了深湾玖序所在的住宅用地，其他地块均为商业服务业用地、文体设施用地、公园绿地、交通场站用地、供应设施用地，而且也不满足住宅日照的规范条件。
因此，深湾玖序是目前深圳湾超总板块唯一的住宅产品，即便将来有新增住宅用地，作为首个住宅项目，也有可能是最后一个限价顶豪物业，其价格也有明显优势。
在真正土地价值寸土寸金的深超总区域，深湾玖序的稀缺性和不可复制性让它的热销有了充分的理由。
顶豪需要品质创新的强力支撑
除了项目绝佳的区位优势外，中海还为深湾玖序项目本身赋予了行业领先的诸多高附加值。
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通常来讲，高层物业的使用率受限，而深湾玖序建筑面积328平方米户型，套内得房率约78%，加上阳台赠送一半面积和独立电梯厅的使用空间，综合使用率实际可达84%左右；建筑面积约196平方米3+1房和建筑面积约252平方米4+1房，综合使用率也可达到约81%。
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深湾玖序选用了极具未来感的弧形天幕立面设计，用造价更昂贵的圆弧玻璃契合项目顶豪气质，这种大面积的曲面玻璃除了极具未来美感，视野观感更为极致，目前用于住宅在深圳尚属首次。
项目采用目前超高层高端写字楼所用的最先进、最安全也是成本更高的开窗方式——平推窗，既可以打开较大的开启面积，提供更大的通风量，设计也更美观，搭配三面落地玻璃，保证室内极佳采光。
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中海请来世界知名景观设计事务所泰国的T·R·O·P操刀园林景观设计，以“大地主义山海艺术馆”为概念，通过对自然山体的模拟，并引入一系列自然元素，打造一个立体生长的“山海生境”，一处繁华CBD里的诗意栖居。
中海打造的不仅仅是一个顶级豪宅项目，而更多考虑的是在这块天赋异禀的土地上，雕琢和描绘出深超总未来居住范本和生活画卷。
据悉，深湾玖序第二批房源最快预计于7月推售，二批次只有220套，从目前的热销情况推测，第二批产品大概率也会取得不俗的成绩。（韩玲）