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引言：古镇变“鬼城”，跟过度商业脱不了干系。
跟风投资一个项目，必然会出问题，项目开起来快，倒闭也快。
这不，又有项目“黄”了。
桃花源古镇惨变“空城”
超350名业主血本无归、倾家荡产
一首陶渊明的桃花源记带火了桃花源风景区，但是时代的发展却给占地面积约1600亩的桃花源古镇“泼了一瓢冷水”。
位于常德城区桃花源风景区附近的桃花源古镇在当时可是雄心万丈的，花50亿要打造一个“集特色餐饮、五星级酒店、特色客栈、明清商业街、中式合院、景区公寓于一体”的景区。
可想而知随着桃花源古镇成“空城”后，超350名业主这下真的是与世隔绝，“不知有汉，无论魏晋”，亏的“底儿”都掉了。
本来是计划着本可以和桃花源景区互相配套的，但国道改道，古镇封路，把通往古镇的“财富之路”也一起“封”了。
顺带着古镇内部店铺业主也一并“封杀”。
杂草丛生，商铺闲置，前景堪忧是如今花源古镇最直观的景象。游客慕名前来说得最多的话是便是“怎么没有人”。
古意盎然的石板路有种“古代人去楼空”的感觉，古镇里安静的只有鸟的鸣叫和扑腾翅膀的声音。
即便是节假日，游客都少得可怜，古镇内部管理也已经开始摆烂了，步梯生锈成这样了还没人处理。
据《中国新闻周刊》报道的内容显示，其中不乏有贷款买商铺的业主，其中更激进的甚至被怀疑还借了高利贷。
更可怜的是，还有业主不仅买了古镇商铺，还把古镇的公寓也一起买了，前前后后一共花了160多万
图源：中国新闻周刊
还有业主在古镇上花了300多万元购买了店铺，本来以为可以靠着租金还贷的，结果现在全打水漂了，每个月将近6万的贷款已经无力承担，现在已经断供开始听天由命了。
连着古镇一起亏的，还有桃花源古镇洋房公寓，由于当时开发商的宣传，将来这片街区将会打造酒吧一条街、大型超市等这类吸引游客的配套场景，吸引了一批前来投资的人。
结果可想而知，随着古镇的荒废，客流量几乎为零。
当初以7000+/平米的均价购买了的业主在社交平分享“鸟都飞不进一只，空无人烟，拿来养老倒还不错”。
归根结底，除了道路被封之外，还有一部分原因是，桃花源景区在自己还有“流量”的时候，突然之间“闭关”改造三年，导致桃花源景区客流量一落千丈。
而作为依托桃花源景区发展的古镇，自然也就身陷囹圄，直接影响了古镇人气。
在面对《中国新闻周刊》采访的时候，知情人士便透露，2023年桃花源景区游客量只有三四十万人。
就这点人气桃花眼景区都自身难保，好更不用说“养活”古镇项目了。
除此之外，同样被人诟病的还有交通问题，整个桃花源景区太远了，人多的时候也不好停车就算了，更离谱的是景区收费高。
连桃花源景区的位置都偏远了，可想而知位于桃源县城15公里郊区的古镇，更不用说市区了，自然就更加毫无竞争力了。
可以参考同在湖南，同样是按5A级景区打造的，只因为距离市区30多公里而被网友诟病不方便的亩铜官窑古镇。
但所幸的亩铜官窑古镇景区内设置了很多游玩的项目，例如打铁花、凤凰追月、燃祈福花灯，观国风演艺等沉浸式活动，还有影院、博物馆等景点项目。这才挽留了游客。
而桃花源景区除了地理位置的硬伤之外，还有最重要的一点就是景点单一。
试想游客大老远的跑过来，虽然景区内有举办活动和表演，但是靠单一的景点没有联动景区的话，除了节假日，平日大概是吸引不来太多的游客。
而假日的游客大多数是“日游”，所以这就造成了古镇更尴尬的处境了。
反观以仿古建筑的形式重建的水星楼，虽说已有六七百年历史的景点没什么新意，但是“不夜城”夜市的红火，至少增加了景点的游玩性。
而仿古商业街的大小河街，夜市通过改造，复现了曾经沅江边河街码头胜景，不仅吸引游客，还是不少本地人的“秘密基地”。
而再远一点的还有以江浙古镇为代表的乌镇，虽然说商业化的气息仍然十分浓郁，景区内的商铺物价普遍偏高。
但是凭借丰富化的场景和规划，乌镇的游客仍然是江浙古镇的“扛把子选手”。
这些成功的古镇项目可以说既集合了当地的特色，又依托优越的地理位置打造其他的特色街区，反而将游客留住了。
但反观一些萧条的古镇，不仅张得一模一样，更是连装都不想装了，直接套着古镇外衣成为商业街，让古镇改造项目变成“千镇一面”。
图为桃花源古镇局部鸟瞰图
其实，商业化古城同质化严重的现象，已经在早几年开始出现一波“倒闭古镇潮”。
一堆钢筋混凝土结构
变身“古镇”，割了谁的“肉”？
有一些古镇改造项目是火了一段时间才“凉”的，但更多的是还没火就凉了。刚刚建好就变成烂尾状态。
据央广网报道，在《2024中国古镇旅游发展报告》里提及古镇旅游是大众旅游发展阶段游客重要的出游选择，在全国33个5A级古镇景区中，有13个分布在江浙皖地区。
不难看出，古镇项目的发展前景还是很可观的。
从《极目新闻》统计的数据显示，全国古镇数量已经多达2800多个，所以，在全国古镇遍地开花的背景之下，也有很多的古镇项目因为“撞脸”严重，而被游客抛弃。
在哪都看到的亭台楼阁，走到哪有的长沙臭豆腐、新疆烤肉串、台湾烤鱿鱼、香港鸡蛋仔......
已经够足以让人产生视觉疲劳了。最离谱的是古镇项目雷同就算了，连景区内的文化项目都“一股阴间风”就令人产生强烈的不适观感。
到了晚上，直接变成这样了，虽然有网友说现在已经搬走了，但互联网是有记忆的，“舜井禹锁”是彻底被他们玩坏了。
所以这股“倒闭潮”吹到古镇的身上，倒也正常了。
在《白鹿原》大火之后仓促上马的陕西白鹿原民俗文化村，投资3.5亿不到一年全打水漂了。网红小镇变成了一堆“食之无味弃之可惜”的“古镇遗址”。
而这还不算什么，站在举债数百亿也要建成的“天下第一水司楼” 面前，是小巫见大巫了。
水司府堂（又名水司楼）于2016年9月开工兴建，总建筑全是大型全木质框架榫卯结构建筑，透露出一种恍如隔世的“古建筑”感。
但最终因为烂尾了而被改建成了这样。
真正的中式古镇，应该是能“展望故人”的
如果说这两个案例不能算古镇项目的话，那一座耗资近100亿元打造的位于山东省滕州市微山湖古镇那就是一个实打实的古镇项目了。
过于注重商业化的开发，导致古镇的历史和文化被复刻”式的楼宇建筑掩盖，在细节和氛围都缺失一种古镇的魅力。
尽管后期因投入了大量的资金进行改造升级，但是依然没能挽回游客的心，濒临倒闭。
还有投资达十多亿元成为张家界景区营收的“拖累分子”的大庸古城。
据《新零售商业》的报道，据2022年张家界财报数据显示，大庸古城营业收入合计仅417.36万元，其中，停车场服务收入的192.25万元。
相比起景区营业收入，貌似停车场的服务费收入反而“出彩”。
除此之外，还有管理混乱、面临着被摘牌的不幸命运的河桥古镇，因为景区存在的过度商业化以及乱收费现象，最终让自己在4A级旅游景区名单中惨被除名，
还有因翻新改造而备受争议的同里古镇，原本宁静的古镇在大张旗鼓的改造之下变成商铺林立、游客设施遍布的现代化商业街道。
导致了同里古镇的人气急剧下降，游客纷纷抱怨古镇已不再是他们所向往的地方。
曾经风景如画的阳朔县西街，也惨遭改造成一个充斥着各种商业设施和噪音的“夜市”，失去了原有的自然和人文魅力。
而这些古镇被游客抛弃的故事，仅仅是是许多中国传统古镇或者是再造古镇陷入尴尬场面的缩影。
保护传统文化和历史遗产，避免过度商业化和娱乐化是否应该是当下更应该追求的“新时尚”呢？
写在最后
这种情况，并不是某一个原因造成的，而是把景区的管理、服务、文化等多重因素产生的，
对于景区管理而言，吸引更多的游客过来后能保持初心才是重要的。
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