如果要评选近两年西安最有诚意的作品，位于经开区高铁新城的云起时一定榜上有名。
2023年年底首次亮相时，就以建面约120㎡拥有南露台+阳台、建面约143㎡实现空中庭院+270°端厅设计、户户独梯入户等领衔特质在西安竞争激烈的“四代住宅圈”一鸣惊人。
而如今，随着这两款户型，云起时更是用眼“鉴”为实的产品力，展现出了同行业都望尘莫及的底气与勇气！
▲云起时营销中心实拍图
眼“鉴”为实的安全感
此次云起时实景展示的两款样板间为建面约120㎡和143㎡户型，相信很多人第一反应都会是：市场上不是有许多项目在销售阶段都会做样板间吗？
没错，做样板间不足为奇，但如果仔细观察会发现一个“潜规则”。
西安新房市场上敢在实体楼进行样板间呈现、直面市场挑剔目光的基本都是建面约143㎡以上的大户型产品，毕竟空间足够大底气足，无论样板间怎么做，视野、尺度感都不会差。
但建面在120㎡左右、尤其还是第四代住宅的这个面积段产品，却几乎很少会有开发商愿意在实体楼里呈现，原因很简单：在保证功能齐全、居住舒适的前提下，做中小户型的第四代住宅要比做大户型难得多。
因此可以发现，在西安建面约120㎡左右的户型，开发商要么几乎选择不做样板间，要么选择在示范区内搭建临时样板间，再通过改造格局或软装设计去“缩小缺陷、放大优势”，从而让参观者产生视觉差，忽略到实际交付后真实的采光效果等。
而云起时为了让购房者能够提前直观感受到未来交付后，房子的空间格局、建筑层高、采光通风等，“大胆”地选择了将样板间放在了实体楼里。
▲云起时建面约120㎡实体样板间实拍图
值得一提的是，目前经开区高铁新城新房市场都在比拼第四代住宅，云起时也是在售项目中，首个有魄力敢将建面在120㎡左右户型做实体样板间展示的！
这透露出的，不仅仅是云起时对于自身品质的自信，更是作为云起时背后的打造者草滩集团用心做好产品的态度！
120㎡、143㎡实景更为惊艳
此次开放的两款实体样板间，最期待的莫过于起步建面约120㎡的三房两卫户型，在此前户型图刚流出时，就被堪称西安新房市场上同面积段产品的一次革新，而当真正走进样板间时，它的实景呈现比想象中的还要惊艳！
▲云起时建面约120㎡户型图
悦享独立入户前厅，出电梯厅便进入私家空间，让新青年业主也能拥有尊贵的入户仪式感。
进门就是一个极具质感的超大家庭互动主场，客厅+餐厅一体设计，与南阳台相接；考虑到买房人的真实需求，云起时将客厅面宽设计在约4.4米，摒弃了如今许多项目只追求面宽最大化的视觉爽感，而是回归生活本身应有的舒适尺度。
▲云起时建面约120㎡实体样板间实拍图
▲云起时建面约120㎡实体样板间实拍图
南向双卧室布局、主卧套房设计的同时、还是南北对流格局，将空间感和舒适度拉满。
值得一提的是，云起时这款户型突破性的设计在于，无论奇偶数层，均实现了拥有南向空中露台，或与主卧相连、或与南向书房相连，避免了北向露台采光不好的影响，让每一户都拥有最佳的舒适性。
▲云起时建面约120㎡实体样板间实拍图
可以根据个人习惯爱好布置成喝茶区、健身区、萌宠乐园等功能空间，为生活赋予更多乐趣，这款户型可以说完全能满足“首置即改善”的需求。
▲云起时建面约143㎡户型图
143㎡户型是如今各大房企最“卷”的一款产品，但云起时却没有选择去复制市场同类型热门产品，而是做到了刷新“室”界观！
进门就能感受到超大的气场，奢享端厅的同时，还搭载有南阳台+约6米挑高空中庭院的270°瞰景视野，让家中宛如拥有两座“空中花园”。
一处放上跑步机，就是家庭健身房，另一处配上吧台，在家随时就能切换“早C（Coffee咖啡）晚A（Alcohol酒精）”模式。
▲云起时建面约143㎡实体样板间实拍图
这款户型的尺度设计实现了往往是建面约180㎡以上户型中才能出现的端厅配置。
整体LDKG一体化设计，再搭配约3米层高将空间感拉满，带来超常规空间体验与视觉突破；主卧套房近30㎡的豪横尺度，步入式衣帽间+独立卫浴空间，将主人的私密性和尊贵感拉满。
▲云起时建面约143㎡实体样板间实拍图
▲云起时建面约143㎡实体样板间实拍图
建面约120㎡和143㎡在实体样板间中都呈现的如此精妙绝伦，云起时待加推的建面约160—188㎡深改户型给到的惊喜只会更多。
在看不见的地方，其实更能“看见”云起时匠心，作为第四代住宅产品，对于建筑结构、防水工艺的要求无疑也要远高于普通住宅。
为此，在难以直观看到的施工工法方面，云起时也直接公开工法样板间，把项目从外墙到内墙，从顶部到地面，再从厨房到卫生间、阳台到露台每一处空间最真实的建筑工艺直观地展示出来。
▲云起时工法样板间实拍图
▲云起时工法样板间实拍图
在参观实景精装样板间畅享未来美好生活场景的同时，让客户更能真真切切的感受到云起时高规格、高标准的建筑品质。
国企匠心、品质担当
如果要用一句话来概括这个项目，我觉得这句话最合适：看过的很难不被它的诚意打动！
虽然云起时背后的缔造者草滩建设和那些我们耳熟能详的大牌房企相比，在地产开发领域还是“新起之秀”。
但其母公司隶属于经开区管委会旗下的直属国企草滩集团，却已是一家拥有72载之久的老牌本土企业。
▲草滩集团实拍图
在高铁新城前身还是草滩区域时，草滩集团就敢为人先通过以产业落地、公共设施建设等形式深度参与到这片区域的开发建设之中。
可以说作为高铁新城的建设者和引领者，草滩集团与高铁新城就如共生共进的“命运共同体”。
云起时作为草滩集团的首发人居之作，一定是做好了充分地准备、怀抱着以打造高铁新城人居骄傲的目标而来，这也决定了云起时会坚持将品质排到成本之前，优先追求“产品力”！
因此，除了在户型上的深度精研以外，云起时在其它方面也展现出了远超同价位的产品力。
比如，拥有着对标高新“2.5万+/㎡”项目的同款公建化建筑立面、以及“一轴一环八空间”的丰富园林布局等，甚至为了提高舒适度，云起时不惜将原本2.8的容积率上限主动“降容”至2.55，空出了一栋楼的空间来为园林腾出更多空间。
▲云起时建筑效果图
▲云起时园林效果图
在享受高品质的同时，云起时还聘请了国内最具代表性的物业品牌之一龙湖物业，为业主提供7*24h的贴心服务......
当然，亲身推动高铁新城价值蜕变的这种宝贵经历，让草滩集团更能敏锐洞悉高铁新城区域内哪些地块的宜居度更高。
因此也决定了云起时一“出生”周边就拥有着丰盛的配套。
▲云起时区位图
步行范围内就可抵达经开第一小学西校区、经开一中以及经开第一小学本部，优质基础教育资源含金量极为突出的同时。
周边所拥有的集医疗、康养为一体的大型三甲医院西安大兴渭水园医院（在建）、西安儿童医院经开院区、西安红会医院北院区等，让云起时可享受到的医疗资源便捷度也丝毫不输教育。
▲经开一小实拍图
▲西安儿童医院经开院区实拍图
而区域内的地铁2、4号线、西安北站加之可以直抵西安咸阳国际机场的14号线机场线，构建了市内、省外快速高效的交通体系。
在云起时不仅能够享受到步行即达的便捷生活配套，北侧不到1km的渭河城市生态公园，也让未来云起时的业主还能体验到与自然亲密相拥的城市滨水生活体验。
▲渭河生态景观带实拍图
就在今年4月份经开区举行的2024年首场土地推介上，挂牌出让的14幅住宅用地均位于高铁新城。
首次举行土地推介会的经开区就将住宅开发重心全部放在高铁新城，从ZF的重视程度上、再加之3、4月份鹏瑞利集团、合生商业相继签约落户高铁新城，都预示着作为“北跨”核芯承载区的高铁新城开发建设即将迎来新的高点！
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西安北站实拍图
而云起时无疑是高铁新城迈入全新阶段前，最具诚意的置业首选，感兴趣的朋友欢迎前去实体样板间参观，相信我，再多的美照，都抵不过一次身临其境所带来的震撼与诚意！
这一次，在首付门槛降至最低15％的“史诗级”购房利好下，意味着云起时首付最低只需30万左右，即可入手西安主城区一套诚意十足的第四代住宅。