“我已经在西凌新村住了二十多年，自从南房物业接管后，小区真是‘一年一个样、三年大变样’。”西凌新村居民金军说起自家小区这几年的变化，满意感油然而生。
这个居住着3700多户居民的中大型小区能实现“蝶变”，离不开南房物业“党建+物业”互促共进模式。自2023年6月，南房集团物业管理有限公司党支部成立以来，始终将党建与物业治理、城市更新、物业服务市场拓展等中心工作深度融合，切实将党的领导融入公司治理各环节，实现党建赋能物业服务提质增效的“新模式”。
党建+物业治理，彰显“为民服务”担当
物业联系着千家万户，居民们的居住安全感、幸福感，始终是南房物业人不变的牵挂。
南房物业在做细做优“四保”服务以及老旧小区修缮等民生保障的同时，通过增设分别对应辖区四个街道的物业服务站，深入推进网格化党建联建、党员先锋岗居民区全覆盖，促进业务下沉，以制度化促进服务常态化。
期间，党支部积极凝聚社区“三驾马车”工作合力，以集团“老城厢·新品质”生活圈党建联盟为依托，借助“南房物业物管平台”赋能管理，用好用活集团“南风暖城厢”创建为民行动等资源，积极做好惠民行动“零距离服务”。
“阿拉小区，架空线太乱了，是不是能想想办法？”去年，当南房物业党支部书记杨喜林在小区走访时，居民无意当中的一句话，让杨喜林立即牵记在心。想群众之所“想”、急群众之所“急”、解群众之所“忧”，南房物业以党支部为堡垒，积极发挥党员先锋模范作用，于2023年5月，启动了西凌新村架空线“净空”行动。
结合多年开展综合修缮的经验，联系西凌新村实际，南房物业提出了黄浦区“首创”改造方案：在大门口、主干道实施架空线入地，在建筑立面则采用金属桥架收纳线缆，将上述线路连接、汇集，确保正常运作，最后通过绿化进一步装饰环境，成为了兼顾视觉美观、功能运行以及经济成本的“最优解”。
如今，新村上空不仅告别了黑色“蜘蛛网”，绽放“无线”美，还进一步擦“靓”了小区颜值，让居民们的安全感、幸福感实现递升。
这样的惠民行动，在老城厢不胜枚举。据统计，2023年至今，党支部组织“我为群众办实事”14余场，点对点帮扶困难家庭百余户，努力以“物业小治理”推动“社区大治理”。
党建+城市更新，创下“两旧改造”开门红
目前，备受居民们关注的保屯路211弄（部分）旧住房成套综合改造正在紧张施工中。原先的小梁薄板结构房屋和不成套房屋将新建为4幢5—7层住宅，通过抽户释放部分空间，为回搬的每户居民配备独立厨卫，实现成套。2025年底，351证居民有望回搬，住上梦寐以求的新房。
南房物业作为保屯路211弄改造的实施主体，面对群众需求纷繁多元、意愿多变、施工建设难点多的难点，党支部指导工作专班以党建联建为纽带，凝聚与房管、街道、居委、律师“五位一体”工作合力，深入群众、开拓创新、共解裉节，为保屯路项目获得居民参与率、启动征询至生效、100%完成签约、100%搬离速度、生效至开工速度等五个“全市第一”，普育东路项目“二轮征询首日100%签约”提供坚实保障。
在普育东路101弄（部分）旧住房拆除重建项目现场，南房物业积极通过党建引领，和半淞园路街道联合组建成专项工作组，在一轮意愿征询后，反复了解居民们的诉求，将“惠民生的事办实、暖民心的事办细、顺民意的事办好”的理念贯穿到每个工作细节中。
特别针对居民们呼声强烈的诉求，和设计方多次修改设计方案。最终在符合规划要求的前提下，为每户居民增设了独立阳台，改造后既增设了洗衣机的安放空间，又满足了日常洗晒的需求。同时，考虑到老房子里实际居住的老年人偏多，此次改造，将同步对房屋配备电梯，方便老年人日常出行的同时，尽可能减少改造后楼层调整产生的影响，为方案内部调整增加更多空间。
党建+市场拓展，跑出高质量发展“加速度”
近年来，南房物业党支部始终坚持“抓党建就是抓业务”的理念，将党建工作贯穿于公司高质量发展的各环节中，通过多措并举，强化专技、青年、复合型人才培养力度，不断彰显南房企业文化的“物业铁军精神”。
南房物业党支部由原公房物业联合党支部拆分组建而成，目前在册党员21名，分布在公司管理、技术、业务等各工作岗位。通过完善“人才蓄水池”、优化薪酬激励机制、多渠道实践培养、强化思想引导、以人才引进反哺人才培养等方式，落实“党管人才”机制，人才队伍建设得到不断完善。
此外，南房物业还以党建品牌建设、复创新一届上海市文明单位为契机，积极形塑兼具属地老城厢文化、集团“1369”发展战略、“物业铁军”精神的公司企业文化，不断提振职工队伍精气神，引导主动担当作为、形成良好作风。
作为区属功能保障类国有企业下属基层党组织，南房集团物业管理有限公司党支部将始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，把增进辖区民生福祉作为最大政绩，全力打造具有标杆意义的“物业治理·惠民行动”先锋物业党建品牌，努力成为“城区精细化管理的绣花匠，为民排忧的贴心人”，为培育老城厢文明新风尚贡献国企担当。
记者 / 王月华
编辑 / 黄骞文
图片 / 南房物业
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