#工作日常分享#
文/韩雪丽
沧沧海未深——什么事都是先狂想才能有机会
唐滔当时吃惊，还真有戏呀，我以为，他有些吃惊。
乔亭说，你以为什么呀，什么事都是先狂想才能有机会，要什么都等现成的，那有什么机会呀，那不是机会那是馅饼，反正在清溪庭院那设站点和原来安排的十里绿廊意义完全不同，我才知道，那个三村交界地，要弄什么农产品交易中心，市区原来三环那个批发市场正好要迁出，那个已经谈好了，把站点放那，算是一个支持，不过，吕部长拿了好多别的城市的地铁设置原则，那类批发市场，有几个人是靠地铁出行了，那要考虑的物流和交通方便不方便，那都是货运车，你弄个地铁意义不大，真正要出行的是我们那类大型住宅区，反正他的话，有影响力，他弄了一堆资料，短时间准备不了太细，他说他回去整理一下，还另约了两天后。
唐滔心的话，还真有可能吗，他倒是高兴，那太好了，要真那样，对咱们地产太有利了，这样，那个你需要什么配合，你直接说。
乔亭想说不用，突然灵机一动，我现在不知道怎么让你们配合，你说的对，地产是最大的利好，凭什么你没事人一样，你自己考虑你们要做点什么，怎么也得有钱出钱有力出力，好了， 不和你聊了，我到集团了。
唐滔奇怪，你自己开车吗，这速度不像你。
乔亭说当然不是，江大哥让仙客来酒店的办公室安排的人送我的，他们不是有专车班吗，有些贵宾客户专车接送到机场。
唐滔不傻，乔亭，不是地产最大的利好，是集团，是集团，你的战略要高一些，站位是集团，你想呀，这样集团搬迁了，那不是。
乔亭马上懂了，我懂了，这样不安排班车就完全有理由，而且，现在是给补贴，那样的话，通了地铁，就可以省了，市区的人，也不会感觉交通成本太高了。对，对，你说的有道理，好吧，我知道了，不过，你也得想想，这事促成了，对清溪商圈可有利，要知道那个步行街，地产可是自营的，当时客户怕吃亏，不愿意买，现在好了，他们想买，我们不卖呢。
唐滔笑笑了，行了，我知道，我在叔这，我问问他，其实吧，这个站位在哪设，县里是有建议权，毕竟涉及到拆迁这一块，如果在我们这，正好用环线的地，不拆迁了，如果用十里绿廊那，肯定要考虑拆迁，那多复杂，我想想吧，我了解一下相关情况，这个吧，当时应该是答应做为农产品交易市场的一个优惠政策，当然，他们可能对这个需求不太大，不过，人家市场肯定愿意呀，现在看看吧，大不了公示的时候，这一站先含糊一下，你不用担心，要开工，起码准备工作也得一年多，不急于一时。
他没好意思说，其实华旅也好远煌也好，可能影响力都不如立远集团，估计人家态度这么好，是看立远清溪商场的项目经理过去了。这沈云菁的面子给的太足了，当然，这个面子不是地产的，是集团的，不用他们考虑。
江晨阳乐，我们乔经理真可爱，这个站位吧，居然是省了交通补贴，我怎么没想到呀，他乐不可支，他在这，情绪比较平和心态比较放松。
向婶点头，对呀，肯定呀，这多务实呀，那个交通补贴，也不少呢，你也该使点劲呀，省钱就是挣钱，不是你讲的吗。
江晨阳点头，对，我得想想，怎么能让乔经理的省钱攻略得以成真。
唐滔笑笑，他也好笑，他其实不是这个意思，可是电话里不能说得太详细，人家就这么领会的，估计彭董也肯定要啼笑皆非，也不能说没道理，这是最直白的好处，哪个也不能不承认，这个好处太直接了，不直接的大家不好提了。也不必提了。彭董当时安排乔亭联络沈云菁，分明就明白，这个站点的意义，根本不是为了省钱。
沧沧海未深——有时候不是你急于要争取，要想到对方这么做，有什么符合他们的利益
彭董看着眼前的乔亭，真是奇怪，她怎么还是这么兴奋，这也让人服气了，把茶给乔亭，不急，你喝杯茶，也冷静一下，想想，这件事，如果你站对方的角度，什么情况下，他们愿意推动，有时候不是你急于要争取，要想到对方这么做，有什么符合他们的利益。你现在说了半天，都是如何符合你的利益。
这，乔亭喝茶，全无品的姿态，还是当水喝呢。
彭董摇头，你就不能慢点吗，茶禅一味，多少意境，都让你喝没了，要不是你还太年轻，就该让你多看些宗教方面的书，算了，过些年吧，你本来就少些年轻人的张扬活泼。
乔亭放下茶，老大，你还有心思研究这个，你能不能认真对待这件事，你不感觉，如果真成了，对清溪庭院有多大的利好吗，要不然，吕海北为什么这么上心，其实吧，他们一期是纯别墅项目，没办法，容积率那他调整不了，现在不比当年我们建商业街那会儿，那时候是太荒凉了，现在好歹清溪路通了，文化园也起来了，现在县里需要的产品是那类能提升品质的，所以他只能做别墅，连花园洋房产品，都不能在一期考虑，他的客户群体都是别墅群体。
这类人，其实不在意地铁不地铁，那不是他们的交通工具，可人家还这么积极，就是为了一个地铁概念，他要一个我们是交通线上的高端项目，自住是生活，投资是未来，我们更得积极呀，我们好歹三期也有小高产品呀，我们的业主群体真需要一个地铁线，这样可以把县城居住，在市区上班的人吸引过来，价格比县城高，可比市区低，这多好的机会呀。
她神采飞扬，一脸的兴奋，彭董的视线从窗台的兰花上收回来，我怎么不上心， 你以为，沈总为什么安排立远清溪商场的项目经理，本来给你个秘书就不错了，你以为项目经理和这事有什么工作关联吗，人家纯粹就是跑去当布景板了，这一年多，项目经理成天跑县里有关部门，大家还不知道他是哪个吗。
乔亭恍然，您和沈总联络了。
彭董点头，我本来想看看你的统筹能力，可是你一遇了项目就只有兴奋，一个点就让你晕头转向了，哪里还有功夫想想线和面。
有一点惭愧，乔亭承认，我是没功夫嘛，本来江总监还给我派了一堆活，她马上叫了一声，我又让他算计了，他真成，让我弄什么协作流程，结果最后成了写部门的上半年度总结，里外里，我去他那晃一圈，就要写总结，可是半年度总结呀，真可以，这本来是他的事，他现在凡是这类提交董事会的，都推给我了，他说他搞不了PPT,什么呀，我可以给改成PPT呀，真是，滑头。
彭董点头，人家这是示好我呢，他上次来主动沟通，我知道，你起了点作用，不知道你怎么忽悠的他，他过来是过来了，可是聊孩子的教育，说彭岗给他儿子不少帮助，回头他请彭岗吃饭，我只能推了，说他们是校友，他们的交情，让他们自己请吧，彭岗下个月参加他们的校庆活动，他们有的见面，他一听就兴奋了，非要让彭岗给带些东西，我只好答应，合着他占了一小时的时间，就是聊孩子，我不是说不能，可那是集团财务总监和董事长的一个小时的工作时间，就是聊这个，能不能换外工作之外的时间。
沧沧海未深——可有人不爱钱吗，就算不直白不高调的爱，可是能离得开吗
乔亭笑笑，我们总监就是个姿态，姿态到了就成了，他不是不能聊别的，是没法聊，他根本不知道您的意图，一堆人想让他推进集团搬家的事，可是他原来积极，能看见租金，后来又不起劲了，说是只看钱，太短视，做为一个股东，要有比钱更重要的战略视角，我还能说什么，老大，您不对呀，来而不往非礼也，您应该回访一次呀，只能别人到您这，不能你到人家那呀，不怪他总感觉失落，当年郑董，哪天不到他那晃一圈，哪怕不进董事长办公室，都去他那，您呢，你这个距离感太直白了，我要是他，也会感觉无可奈何花落去。
彭董故意聊别的，让乔亭的思路，不只在地铁线上，他点头，好吧，我回访一下，你说我聊什么，我也聊教育，行了，我时间那么多吗，我不比他，能推的工作，都往下推，好吗，就管一个制度制订工作检查，你看他成天卡点来卡点走，那个准时呀。
乔亭马上说，这是高效率的管理，你也承认呀，就是要下属比上级忙，要不然让他们天天无事生非吗，您呀，就是太辛苦自己了，有些事，就得推出去，大不了多做监察吗，有沈主任您怕什么。
现在大家都说，因为沈主任，大家养成了特别好的工作习惯，连下班时，都要把办公桌面收拾好了，把办公室卫生收拾好了，因为沈帆搞过一次大抽查，专找下班一小时后，除了财务部和档案室，都在分公司人力总监和行政总监的陪同下检查了一下，问题当然有，没关电脑显示器，没关窗户的，办公室地面不干净的，反正人家沈主任拍拍照片，发发内网和论坛，顺便把有问题的部门主管的季度奖扣一半。
他说他特别温和了，没有通报批评，没有把奖金扣完，这已经是特别的温和，如果再有下一次，那只能公事公办了，这一招太厉害，一下子让各个部门主管的责任感有了，他们天天检查下属的办公室，完全对照集团的办公室管理条例。
江寒星感叹，沈蚊子就是360度无死角的督察，那完全是把工作当成了热恋对象，那个体贴与细致呀。
如果是以前，提放权，彭董会皱眉，这一次倒是说，回头吧我和老向聊聊，看看授权这，如何能稳妥些，我承认我管的多了些，不过，他叹了口气，有些事，战略层面，还有，陈家，我不可能完全推出去，算了，少些事务性的工作吧，有些资料审计方面，要适当的放权，我是奇怪，老向怎么折腾的，他事也不少，而且，还摆一个退休的状态，又是唐氏建筑，又是颂唐地产，又是跑县里，还要照顾一下地产，他怎么分工的。
乔亭乐，他吧，是只做只有他能做的事，只要这事，别人能做，不是战略层面，都分派下去了，反正我看，别人都比他忙，还真是要开会，他要先问问他们，你们有时间吗，都在折腾什么，能不能第一时间开会。有一次吴会计有事，就改了时间。曹经理还说，只有吴会计的事，让向总必须得让步，没办法，人家吴会计说了，他的工作要是打断了，重新捡起来，特别影响效率，他的思路不能被打断。
彭董看看表，这才转回地铁线的事，好了，这有些事，谋事在人成事在天，你呢，用心就成了，不必太刻意了，资料你可以汇总，不过，你们那个，都是辅助性的，不是决策性的，你换个思路想，调换地铁站点，利在哪，这个利，会不会影响到他们的决定，还有就是十里绿廊那，如果设站点，有没有什么干扰因素，这个你要动脑子，不过你不长于这个，可以想想，我让寒星办吧，这些事，他可比你擅长，你做专业层面的也行，你再想想，你的思维局限性太多，有时候跳不出来这不成。
乔亭点头，我知道呀，就是想不到嘛，比如我就只想，站点在清溪庭院有什么好处，就没有想过放在十里绿廊，有什么不合理的因素，老大您英明，这事吧，让江大哥弄特别合适，他什么点子都有，反正他什么人都能去结交，消息渠道比我厉害多了，可是您得批评一下，他该告诉我的不告诉，多耽误我的事。
不行，我得贿赂一下苏洪波，以后和地产有关的信息，先告诉我，我要第一手消息，要是早知道半天，我的资料肯定能全些，现在我提交的只是商业街的资料，不过，我难得聪明一回，我把商业街二期和一期合在一起了，以目前的人流量预估了一下，再加上清溪文化园，反正是有一点夸大，不过有数据支撑，不能完全说是夸大，我发给李县长了，我不是加了他微信和邮箱吗，都各发了一份。
彭董吓一跳，你可真行，好吧，算你聪明，反正你随便折腾吧，顶多惹了麻烦，我收拾好了。
不过，他有些困惑，清溪文化园。
乔亭点头，还是景尚的张素檀的建议，让那个荷园的景观和清溪文化园打包，本来有些单薄，现在不是加了一品冠垂钓园，可以和清溪文旅大世界，打包成联动景点，这样，对我们商业街肯定有益，二期我们招商是打算走民俗风的路线。做成民俗风情一条街，现在业态上，特别注意，对了，我们在绿色家园上一期节目，专门聊附近的民俗和特产的。
这个点子是不错，总得有特色，而且，现在不抢占先机，后面别人先入市，就被动了，彭董点头，不错，有创意，还有那个荣宇清溪风华直播，也带一下，他那个流量，还是不成吗，还没突破五位数。
沧沧海未深——先狂想才能有机会，要什么都等现成的，那有什么机会呀，那不是机会那是馅饼
乔亭点头，是，我想和沈主任合作一期，我们的选题，他不通过，他的话题吧，我们感觉有些不搭，想引流，可是不想改变原来的策略，那样就是引流来了，也不是我们要群体，现在是考虑能不能找一个可以共融的主题。
彭董笑笑，他呀，有些端着，他肯定有点子，我回头敲打他一下吧，不过，按说出名的事，他有热情呀，这次的态度，怎么这么含蓄。
乔亭想想，我听江大哥说的，说沈主任可能对荣宇现在有些忌讳，不过，不到他上心的地步，何董事长带荣宇去了几次商会的活动，别的也罢了，上次和南城集团程南吃饭，也是带的荣宇，沈主任可能有些不理解。
彭董有些吃惊，这个他倒不知道，想想居然也没人提，乔亭还是头一个提起的，本来以为，以沈帆今时的地位与在直播那的辉煌战果，他要关注的目标顶多是江寒星和唐滔，这里面，唐滔是顺手的事，重点不在唐滔，唐滔和沈帆二人没什么可竞争的，唐滔管的地产，其实沈帆管不了，他哪怕不太承认这一点，高智商的沈帆始终认为，天下没有什么事他办不了，什么人比他厉害，不过，他多少承认建筑圈子里的唐滔，似乎有点本事。
他这几年去的工地不少，不怕不识货，就怕货比货，他好歹承认，唐氏建筑的工地管理比别的建筑公司强一点，外行看的是工地的整洁与工人的工作是不是有序，他感觉，这一层，唐氏建筑好些，起码他们的工人统一工装，而且工装比较干净，而且，都佩戴了安全帽，还有就是建筑材料摆放整齐，工地比较干净，他比照过相关的施工要求，唐氏建筑基本上，有规定的都按规定走。
真正让沈主任上心盯的是江寒星，江寒星才是彭董真正迁就与培养的人，论和彭董的私人感情，无人能比，彭董家里的事，基本上都是江寒星介入的多，其实是小顾跑的多，可是在沈帆眼中，小顾就是个司机跑腿的角色，江寒星才是那个办事的。